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霸佔豪宅540天!房客討300萬:否則不搬 法律竟力挺

編輯 楊惟甯 報導
發佈時間:2023/10/06 17:11
最後更新時間:2023/10/06 17:11
租客霸佔豪宅不搬離。(示意圖/shutterstock達志影像)
租客霸佔豪宅不搬離。(示意圖/shutterstock達志影像)

美國洛杉磯一名女子伊麗莎白(Elizabeth Hirschhorn),2021年透過Airbnb租下當地一間豪宅長達6個月,但在租約到期後,她卻不願意搬走,反要求房東薩沙(Sascha Jovanovic)必須支付她300多萬元的搬遷費,雙方因此鬧上法庭。未料,當地一條保護租客的法律,明文規定房東不得任意驅逐租客,加上Airbnb不算正式租賃關係,令薩沙相當無奈,痛批伊莉莎白是「地獄來的租客」。

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伊莉莎白透過Airbnb租賃位於洛杉磯的豪宅。(圖/shutterstock達志影像)

綜合外媒報導,伊麗莎白2021年9月13日透過Airbnb向伊麗莎白以每晚3388元的價格,租下位在洛杉磯的一處豪宅,租期長達6個月,總費用額約67萬元。但當租約到期後,伊麗莎白卻以疫情難找房為由,要求薩沙寬限至2022年4月12日。未料薩沙同意後,伊麗莎白卻從此霸佔房子拒絕歸還,更獅子大開口向薩沙討要300多萬元的搬遷費,雙方因此鬧上法庭。

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伊莉莎白透過律師主張,薩沙房屋內的套房屬於違建,出租違建不僅違法,更需退還「不法所得」,即伊莉莎白一開始支付的67萬元;不僅如此,因當初雙方是透過Airbnb交易,沒有正式簽署租約,根據當地《正當理由驅逐條例》(Just Cause Ordinance),薩沙無權以「非法租客」為由驅逐伊麗莎白,還得額外支付她一筆搬遷費。

伊莉莎白向房東薩沙討要300萬元搬遷費,否則不搬離。(圖/翻攝自《Daily Mail》)

不過薩沙的律師也出示當初伊莉莎白傳來的訊息,內容寫著「300萬元對薩沙來說是最便宜的解決方式」,質疑有勒索的嫌疑。更主張若照伊莉莎白的說法「違建不得出租」,那豈不是每個租客都可以這樣的方式霸佔他人的房子?薩沙方也痛批伊莉莎白是「地獄來的租客」,並提出違反租約、不當得利損害賠償、侵占不動產等指控。

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由於伊莉莎白霸佔薩沙的房子已逾540天,但因當地保護租客的法律,讓薩沙無法討回自己的房子,還需額外賠償伊莉莎白300萬元的搬遷費,令她相當不滿。如今全家人夜不成寐,完全不知該如何是好。
 

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#Airbnb#違建#租客#房東#豪宅#租約#洛杉磯#正當理由驅逐條例#租屋

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