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升息斬置產需求!澳洲房價跌幅驚人 超越金融危機

編輯 周子馨 報導
發佈時間:2022/08/01 13:36
最後更新時間:2022/08/01 13:36
雪梨房價因為民眾置產需求減弱,出現下跌趨勢。(圖/達志影像美聯社)
雪梨房價因為民眾置產需求減弱,出現下跌趨勢。(圖/達志影像美聯社)

全球如今面臨嚴重通貨膨脹,美國聯準會(Fed)不斷升息抑制通膨率,歐亞多國也紛紛跟進升息。不過澳洲如今就因為利息過高,導致民眾購房意願低落,國內房地產價格暴跌。統計數據更顯示,澳洲房地產當前下滑的速度,已經逼近全球金融危機以及1980年代的經濟衰退時期。

澳洲儲備銀行升息影響民眾購房需求。(示意圖/達志影像美聯社)

 
根據《衛報》報導,由於政府升息,導致民眾購房需求下降。房地產數據公司「CoreLogic 」統計顯示,澳洲7月份的全國住宅價值下降了1.3%,連續三個月出現下跌趨勢。境內8個首府城市中,已經有5區出現房價下跌情形,其中雪梨跌幅最為明顯,高達2.2%,墨爾本則是下跌1.5%,布里斯本、坎培拉、荷巴特等地區的房價也開始下滑。

CoreLogic研究主管羅利斯(Tim Lawless)指出,「我們確實看到全國房價下跌的相當快,(速度)與全球金融危機時相當。」值得注意的是,雪梨地區現在的房價已經從今年一月份的高峰下跌了高達5.2%,遠超2008年全球金融危機爆發初期的3.9%跌幅。

布里斯本地區在新冠疫情期間的房價漲幅突破四成。(圖/達志影像美聯社)

事實上,澳洲的房價在新冠疫情期間出現大漲,布里斯本漲幅最高,飆破4成,雪梨也漲了也將近三成。因此專家也認為,這波跌勢可以將房價帶回到幾年前的水平,但每個城市的波動仍存在不小差異。
 

報導指出,澳洲的商業貸款利率已經上漲將近一年,澳洲儲備銀行(RBA)從今年5月開始把現金利率從0.1%逐步往上調,外界都預計本週二將再度升息,創下澳洲自1994年以來的最快升息速度。
 

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#澳洲房價#房價#澳洲升息#雪梨房價#通膨#經濟#聯準會

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