央行祭出第七波信用管制，顯示政府打炒房的決心，根據金管會最新統計，今年9月不動產放款「逾放比」續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。顯示目前貸款違約狀況是史上最低，也代表開槓桿投資炒房族可能面臨斷頭，或無法進場。
國銀海外分行頻踩雷，7月底逾放比增至0.47%，創逾3年7個月新高。主委黃天牧今天受訪坦言，逾放比雖有增加但仍相對低，且國銀備抵呆帳覆蓋率相當高，會密切注意並提醒。
今年來房價並未因空頭消息而下挫，反而逆勢微幅走高，但對於金融體系變化極為敏感的央行，卻已按捺不住，主動向大型公股行庫蒐集數據與徵詢意見。據悉，央行除了關心公股行庫承作房貸的業務量，另也期盼公股行庫謹慎管控逾放比，以防患於未然。
金管會主委顧立雄今天表示，近期將針對房貸逾放比較高的幾家銀行進行壓力測試，若未通過將要求改善措施，包含限制其房貸業務，以及要求提高呆帳準備提存。
根據最新官方統計，房貸逾放比率上升到五年來新高，銀行去年1年逾放增加50餘億元，主因就是房價下修加上投資客撐不下去，銀行因應情勢變化，除了關注利率走向外，承作房貸業務也更加謹慎注意地點及銷售情況。
華泰、板信兩家中小銀行2月逾放比率都超過1%，相對整體銀行業平均0.29%明顯偏高，金融監督管理委員會嚴控，要求兩家銀行提改善計畫，預估最慢108年底可回到同業水準。
