搜尋：
買房知識家
結果共 156 筆
沒子女買房真的會充公？網曝「1關鍵」：房產依舊值得
現代不婚不生族群增加，「沒有小孩，買房最後會不會充公」也成為網路討論焦點。有網友在臉書社團「買房知識家【Ｍ傳媒】」發文認為，若身後無人繼承，房產最終可能移轉公部門，進而質疑買房的必要性；貼文引發論戰，不少網友則指出，房產價值不僅在「傳承」，更包括自住保障與資產運用的彈性。針對「無人繼承」議題，台北市政府地政局曾公布統計，截至2024年3月25日止，北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地達19,656筆、建物2,477棟，土地面積逾311公頃，依公告土地現值估算約779億元。至於後續處理方式，依《土地法》第73條之1規定，逾期未辦繼承登記的不動產列冊管理期間為15年，期滿仍未登記者，地政機關會移請國有財產署公開標售；而標售所得價款會存入國庫專戶，繼承人仍可依法定應繼分領取，若逾10年仍無人申請提領，才會歸屬國庫。討論串中也有網友認為，即便沒有子女繼承，買房仍可提升居住穩定性；另有聲音指出，房產也能透過生前規劃處理，例如立遺囑、指定受贈對象或捐贈等方式，重點在於把資產安排提前做好。本文由《》授權提供
買房不到2年！隔壁新鄰居突冒一句話 他心態崩了：賠320萬
隨著台灣房市景氣降溫，購屋族的心情也跟著起伏不定，近期有民眾分享自己在2024年初以1500萬購入新屋，最近發現隔壁新鄰居僅以1180萬成交，兩人購屋價差高達320萬，引發網友熱議房價走勢與購屋時機的問題。
租房到退休可存4千萬？他一算驚呆：買房不見得划算 兩派網辯論
現在這個時代，大多數人對於買房這件事似乎成為一個不容易的夢想，紛紛轉向一輩子租房的路線，就有住在屏東的34歲網友以自身情況，計算若不婚不生租房到退休，年薪扣掉基本開銷、娛樂、租金等，加上股市等投資，退休後雖無房產、但可有4468萬資產，讓他認為「兩者比較下來，買房不見得划算？」
爸媽幫出頭期款「自付房貸」你願意嗎？網秒跪叩恩 反方理由是這個
現代年輕人靠自己白手起家買房普遍都相當辛苦，甚至很多人已經放棄考慮買房，就有人提問如果你爸媽在你剛出社會時，表示可以幫付頭期款、但房貸要你付，房子登記在你名下，這樣的條件是否要答應？立刻有兩派的網友提出看法，有支持者則是直接秒答應「傻瓜才不要」。
用1200萬買鳥籠房！月繳3萬到70歲 悔喊：不想當屋奴
房價不斷攀升，雖然政府祭出新青安政策，但對於不少人來說仍具壓力。一名40歲網友透露，他透過新青安貸款買下一間高雄楠梓區的房子，總價1200萬元。雖有附車位，但空間狹小，猶如「鳥籠」，並且須每個月支付3萬元的房貸到70歲，讓他萌生退意。
買房反成災難！他遇「1麻煩」崩潰罵仲介 過來人搖頭授解方
買房是許多人辛苦一輩子最想達成的人生目標。不過，近日就有一名網友發文抱怨，稱他雖然入手了人生中的第一棟透天厝，怎料入住後竟險些被「一件事」逼瘋，即使向仲介求助也沒用。貼文曝光後，立刻在網路上掀起熱烈討論。
一年3度斡旋全失敗！他「出價＞實登」仍沒房 心死嘆：好無能
台灣房價不斷高漲，若想找到一間各方面都符合自己條件的房屋，必須花費一段極為漫長的時間。對此，就有一名網友感慨，他看屋已大約一年多，也用高於實價登錄的價格斡旋3次，無奈總是鎩羽而歸，讓他忍不住直言「好無能」。貼文曝光後，立刻有大批過來人湧入鼓勵。原PO在臉書社團「買房知識家」發文指出，他從去年4月開始找房，並在過去一年多的看屋之旅期間，三度用「高於實登」的行情出價斡旋，怎料卻還是沒能買到喜歡的房子，讓他忍不住自責表示，「真心覺得自己好無能」。貼文曝光後，立刻吸引大批網友留言討論，許多過來人也紛紛安慰原PO，「雙北看個一兩年多很正常，加油！現在選擇很多」、「我們看了五年多，去年終於買房了」、「真的，有時看到心很累」、「寧可走得慢也不要走錯路」、「我看超過五年，但回頭想買到只是一個念頭的改變而已」。
下雨天家裡太潮濕？十大問題一次看 教你擺脫濕氣地獄
下雨天崩潰日常，你中幾項？
租屋4000元vs買房「老屋、新建案2選1」！內行勸：當房東
買房一直是許多人的夢想，然而面對高昂的房價，多數民眾只能用想的。有網友分享，自己存款有550萬，正猶豫是否該購屋，還要從500多萬的中古屋及1200萬的新建案中選擇，對此，過來人給出見解。一名網友在臉書社團「買房知識家」發文透露，自己目前單身，已租屋20多年，每月租金4000元，房東從未漲價。手頭存款約550萬，月薪4萬多，目前看上一間500多萬的中古屋和1200萬的新建案。更多新聞：考慮到不需貸款以及生活機能，他比較傾向購買中古屋。然而，由於他沒有結婚生子的打算，父母早逝且無兄弟姊妹，死後房子沒有繼承人，因此不確定是否應該買房，還是繼續向佛心房東租屋？對此，多數人建議要買，「建議你起碼買個小屋，有時候房東年老，有下一代接手時狀況完全不同」、「買第1間，以後才不會被房東趕」、「房東不會永遠那麼佛」、「550萬現金就可以全額購屋，擁有一個屬於自己的家」、「把錢投資在房地產上，總比放在銀行好」、「與其當一輩子的房客，不如當房東收租金」、「買房除了保值，還能預防老年住屋不保」。不過也有網友認為，「買ETF好好理財最實際」、「我會租房，因為太便宜，然後錢留著以後養老院生活用」。更多新聞：至於該怎麼選，過來人授，「一定要貸款，但不要用青年安心成家方案，然後出租。自己繼續租4000元的房子，讓房客幫你養老」、「買下出租呀！哪天房東真的不租你還有個退路」、「買500多萬的房子出租，人家繼續住4000元的rental」。
穿堂煞、開門見灶或見廁影響多大？10大住宅風水禁忌 破解方法曝
風水自古以來就是影響居家環境和運勢的重要因素，許多人在無形中被煞氣干擾，導致健康下滑、財運不濟，甚至影響家庭和諧。隨著現代住宅空間有限，越來越多人開始關注如何在有限的環境中化解煞氣、提升家中氣場。小改動大轉運根據《》輿情分析系統（日期：2023/10/15～2024/10/13）統計調查，為你揭曉最受網友關注十大風水問題，快來看看這些常見問題有沒有影響到你！No.10 攔腰煞攔腰煞又稱橋煞、環刀煞，指大樓宛如被高架橋、鐵軌或橋梁引道等攔腰截斷。窗外車輛呼嘯而過，噪音刺耳，空氣汙染嚴重，長時間下來影響生活品質。從風水角度看，除了破財，還可能導致健康狀況下滑。從聲量高點來看，有235筆討論連接新北市和台北市的忠孝橋，因聯結車載運鋼梁砸毀護欄，順勢帶起攔腰煞及房價的相關討論。對於住在橋梁周遭，網友表示「中正路景平路那種就真的很不OK，超壓迫的」、「壓迫感、噪音、粉塵、隱私，太多缺點了」、「從陸橋看得到房子內嗎？沒隱私的房子很多人會把窗簾緊閉，沒採光、空氣又不通風是很大的缺點」、「高架橋算是超糟糕的嫌惡設施」。No.9 廁所對床房間空間越來越小，難免會遇到廁所正對床的情況；廁所屬陰，常被視為濕氣和汙氣重的地方。如果床正對廁所門，可能影響睡眠和健康。民俗專家江柏樂指出，廁所門對到哪裡，哪裡就容易出問題，像是對到頭，可能會頭痛；對到胸，會胸悶。他還提到，這樣的格局還會影響夫妻感情！不過別擔心，如果床和廁所有空隙，睡前掛個布幔就能輕鬆解決這個風水問題。網友也分享了自己的解決方法，「做個漂亮的隱藏門，要找厲害的師傅，不然根本假隱藏」、「便宜方法，門前面做百頁拉門，眼不見為淨」；還有網友指出「睡覺轉頭看到馬桶，不迷信也覺得不舒服吧」、「主要是衛生與細菌，不要對人比較好」。No.8 對門煞《魯班經》提到：「二家不可面相對，必主一家退，開門不可兩相衝，必有一家凶。」在風水學裡，門被視為「口」，因此兩扇門正對彼此又被稱為「鬥口煞」、「罵門」。這種格局容易讓氣場紊亂，導致居住者心情煩躁，甚至可能引發家庭爭吵，對人際關係造成負面影響，例如子女和父母的臥房如果正對，就容易發生意見不合的問題。命理師蔡上機解釋，門在風水中有不同象徵意義，大門代表全家人及事業職場，房門關乎個人事業，廚房門則與健康和財庫相關。這些門如果短距離正對，就會產生相對應的問題。化解方法很簡單，蔡上機指出隨手關門即可，網友則建議「房間門對門用過膝門簾擋次臥，鄰居門對門在大門貼春聯」。No.7 梁壓頭頂梁壓頭頂是指床、書桌或沙發位於橫梁下，橫梁會帶來壓迫感，長時間待在下方，容易讓人感到壓力，無法好好放鬆，進而影響健康、睡眠品質。當房間太小，無法調整開門方向，床的位置無論怎麼擺都會壓梁，有網友建議「作造型天花板用弧度收掉就可以了」、「一般用床頭櫃吧」、「身體轉90度」。從風水角度來看，這些方式無法真正化解壓梁問題，江柏樂指出，床頭壓梁的情況，唯有換床頭方向或透過裝潢將橫梁處理掉才有效。圓弧造型或放置床頭櫃無法解決，因為橫梁依然存在，當你躺下時仍會受到影響，造成頭痛、睡不好，甚至影響夫妻感情等問題。No.6 天斬煞天斬煞是指房屋正對兩棟高樓之間的狹窄縫隙，像刀從空中斬成兩半。風水師吳明光表示，縫隙越窄、越長，煞氣影響越強，會擾亂氣場，讓居住者感到壓力、焦慮，對事業、財運和健康造成負面影響。日前，有網友在《買房知識家》社團分享了自己正對天斬煞的陽台景觀，詢問有無化解方式或乾脆放棄購買，貼文引來426則回應，不少人表示這種景觀讓人感覺壓迫感很重，「看了非常不舒服，感覺壓力會很重！」「一種夾縫中求生存的感覺」、「有疑慮就別買」。化解天斬煞的方法並不複雜，風水師吳明光建議三招：一是在窗戶或陽台前設置屏風或高大綠植；二是懸掛八卦鏡反射煞氣，但要留意鏡子的大小和位置，避免影響鄰居；三是擺放泰山石敢當等風水擺件，增強房屋氣場，抵禦煞氣。No.5 開門見廁開門見廁是小宅常見的風水禁忌，網友無奈覺得「以前看到這種格局念半天，現在都麻痺了」、「現在都規劃小格局，空間不夠，所以都這樣配置」。廁所是穢氣最重的地方，當大門正對廁所時，濁氣會直衝而出，長期下來會影響居住者的健康和財運。蔡上機認為廁所象徵著排泄廢物，代表衰事、倒霉事，當大門對上廁所門，容易衰事連連。除了風水考量，心理上也讓人不適，畢竟廁所是私密空間，直接看到馬桶或未清理乾淨的廁所，容易讓人感到環境髒亂、不舒服。蔡上機建議，除了用遮擋方式，最簡單的做法就是隨手關門，阻止穢氣進入。平常保持廁所乾淨、乾燥，也能有效減少煞氣的影響，只要廁所無異味，風水影響自然降低，居家環境也更舒適。No.4 中宮煞
大樓警衛太熱情！他怨「每天尬問吃飯沒」 內行曝真相：很正常
許多大樓或社區都會特別設置管理室，讓警衛或保全駐守確保週遭安全，同時幫忙住戶代收包裹。不過，日前就有一名網友坦言，自己第一次住進大樓，結果警衛每看到他回家就會尬聊幾句，讓他備感壓力。貼文曝光後，立刻引來大批網友留言討論。
他月薪28k「好奇可負擔房價？」 內行曝1總價：先求有
近期在房市熱潮的推進下，許多人成為首購族，最近就有名網友表示，他的月薪只有28K，未來計畫和媽媽一起負擔房貸，不過能負擔的最大極限為22K，想詢問網友「這樣可以買到總價多少的房子？」
房東又要漲！高雄夫妻租房10年 「看房5個月」後悔：別鐵齒
房價不斷飆漲，「買不起房」成為熱議話題；一對高雄夫妻表示，兩人租房經驗已超過10年，發現這些年所砸下的租金加起來竟達200多萬元，直到今（2024）年才決定開始看房。然而，看房速度比不上房價的漲度，短短5個月夫妻倆就被迫放棄好幾次機會，就從市中心一路退到蛋白區。
買大樓被屋主要「萬元管理費」！她傻眼喊冤 網一面倒：不要理
許多居住在社區大樓的住戶，都需要定期繳納管理費，用於大樓共同空間維護和修繕等支出。一名女網友透露，家人最近在台中買了一間大樓，屋主卻告知他們已經預繳了管理費，並要求他們支付這筆費用，讓她覺得太不合理，於是發文詢問大家的看法。貼文曝光後，引發網友熱議。一名女網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，其家人在台中購買了一間大樓，而在簽約前夕，屋主卻突然告知，自己先前已預繳了1萬元的大樓管理費，希望他們能夠支付這筆費用，讓她十分困惑「這筆錢我們需要支付嗎？」此貼文一出，立刻引起網友熱議。不少網友認為，買方不需理會屋主的要求，只要依照合約規定行事，無須支付預繳管理費，「不需要啊，購屋合約沒寫，就不用」、「不用理他，當初付的，關現在什麼事」、「不用喔，一切以房屋成交價為主」、「如果收定前都沒談到這個，請屋主或仲介自己吞下去」不過，也有部分網友認為，屋主應該支付這項管理費，「一萬元是大樓的管理基金，以後公設是你在使用，沒有道理叫售方幫你這個款項」、「該大樓成立管委會，任何住戶都要繳交大樓基金，你買他的預售屋，他已先支付該筆基金，你支付這筆基金是理所當然的，不要計較這一萬元」。
買房原屋主要求繳「1筆費用」！一票不認同：這個賣家要小心
集合式住宅是許多人的居住首選，包括公寓、華廈和社區大樓等。不過，在購買集合式住宅時，住戶必須繳交管理費來維持社區運作，但若在簽約前夕，屋主才提出要求買方支付預繳的管理費，究竟該由誰來負擔？
醫院附近置產好嗎？長輩嫌「太陰太吵」 過來人打臉：超方便
現今年輕人除了擔心存款難以負擔昂貴房價外，究竟該選在何處置產也是一大難題。有一名網友近日就納悶發文詢問，如果在醫院附近買房的話，究竟屬於利多還是利空？雖然有長輩覺得會很吵、很陰，但也有一派人認為靠近市區很方便。貼文曝光後，立刻引發熱烈討論潮。