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豪宅限貸令

結果共 44 筆

陶朱隱園又成交！每坪300萬有找創新低　首戶「跌破10億」

全台最頂級豪宅「陶朱隱園」又成交了！網紅Joeman今（13）日才發布開箱影片，僅18小時就創造近70萬次點閱，而在該豪宅首度面向大眾披露的同時，也傳出新一筆交易。住商機構觀察台北地政雲，「陶朱隱園」3樓戶去年8月以總價7.5億元成交，如扣除車位，成交單價僅約243.8萬元。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該戶上一筆成交單價高達364萬元，此次交易為低樓層，加上房市限貸與打房環境影響，令高資產族能以「甜甜價」入手低樓層戶。

05/13｜財經

影片／央行打炒房見效？房市交易急凍卻亂象叢生

打炒房至今一年多，真的見效了嗎?從交易量來看，房市已跌至9年新低，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，只是若從價格來看，房價依然不動如山，預售屋甚至不降反漲，甚至衍生出限貸令之亂、交屋資金缺口擴大、中小建商倒閉潮等亂象，民眾購屋信心受到政策重擊。

03/16｜財經

限貸令衝擊房市！高端客穩換屋　中低價買家「等貸款3個月」苦哈哈

受到限貸令影響，國內房市交易趨緩，目前市場主要靠高資產族群及剛性需求換屋族支撐。房仲業者指出，7000萬元以上的高端商品買氣依舊穩健，但中低單價產品則因貸款排撥時間拉長，交易難度增加。此外，建商也面臨資金壓力，加上囤房稅、土方清運新制等政策，營建成本持續攀升，降價空間有限。

03/07｜財經

房市急凍買氣冷清　專家曝「最壞時間點將過」明年上半年殺價取量

受到政府限貸令影響，加上建材成本及貸款壓力上漲，房市買氣持續低迷。根據數據顯示，2024年11月台北市成交僅1745棟，較去年同期減少兩成以上，移轉棟數創下9年新低、35年來次低。不動產業者分析，目前市場正處於「殺價取量」階段，而潛在購屋者多陷入「想買但買不了」的困境。

01/24｜生活

房市冷風吹進竹科　新竹8字頭豪宅交易量「雪崩年減9成」

新竹豪宅市場交易量出現雪崩式腰斬！根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025 年截至10月，新竹縣市單價突破 80 萬元、總價逾4,000萬元的頂級豪宅僅成交5筆，對比2024年全年的70筆，交易量呈現「雪崩式」下滑，縮減幅度超過9成。

01/01｜財經

60年一遇赤馬紅羊劫！命理師預言「火上加火」　保命關鍵曝

還有不到1個月即將迎來2026丙午馬年，命理師沈嶸指出，明年丙火與午火「火上加火」，又巧撞60年一遇的赤馬紅羊劫，她特別點出如何在「提升年」中趨吉避凶、成功佈局，實現財富暴發的目標！

2025/12/10｜生活

有錢人只租不買？年賺數十億大老闆「租房思維」滾出上億身家

作者：趙慶翔　TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者

2025/09/24｜財經

外籍富豪出手！豪砸1.1億元現金買豪宅　雙北成布局熱區

外籍富豪出手！根據最新實價登錄揭露，中正區豪宅「新光人壽總統傑仕堡」，今年6月有中樓層交易，總價約1.1億元、每坪單價151.1萬元，而買方是擁有外國籍的自然人，且採無貸款方式購入。自限貸令開始，民眾難貸難買，但外籍富豪卻無懼限貸令，直砸現金霸氣買下。專家分析，由於豪宅抗跌加上稀缺性，台北成資產布局熱區，加上近年AI產業發展，經濟表現強勢，也有助海外資金來台投資。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫指出，「新光人壽總統傑仕堡」基地面積超過千坪，為中正區少見的大型基地新建案，坪數規劃介於57至71坪。該社區位於重慶南路三段，鄰近捷運古亭站，周邊有建國中學和台北植物園，生活機能完善、文教氣息濃厚，買方包含低調企業主、醫師、政壇人士等。社區最高單價出現在2022年的中高樓層戶，總價約1.04億元、單價166萬元，本次成交戶別的單價151.1萬元，與去年成交的同樓層戶別行情相當，符合市場預期。

2025/09/17｜財經

91萬戶空屋！　台電9月起「1期底度費」變$200　漲3倍

台電9月起大幅調漲空屋底度費，最低電費從67元漲至200元，漲幅達3倍之多！儘管全台空屋數量已突破91萬戶，房價卻未因此下跌。專家解釋，預售屋空屋多集中在偏遠重劃區，因生活機能不完善，導致買氣跟不上。此外，高價宅受限貸令影響，貸款成數差異大，也增加了賣屋民眾的負擔。

2025/09/12｜生活

交屋潮強碰「三緊政策」！專家示警1族群　下半年房市恐爆斷頭潮

去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率（借款人未能按時償還購置住宅貸款的比率）2024年第4季達0.07%，為歷史第2低，台南、高雄微幅增加。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，回顧當時情境，雖然買氣受影響，但市場預期交屋大限未至，銀行貸款與利率還頂得住，若真降價仍有買方接手，不過，目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。此外，房市趨勢專家李同榮觀察，央行第7波限貸令已執行了3季，房價雖在高檔降溫，交易量也急凍。然而，沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒佈前已購戶。他指出，政府政策「溯及既往」，尤其預售屋市場的購屋民眾必須受第7波限貸的約束，貸款無門，下半年大量交屋潮將面臨解約、斷頭、糾紛四起的困境。

2025/07/10｜財經

2025限貸令懶人包》第七波信用管制重點、首購與投資客影響解析

限貸令是央行為抑制房價過熱所祭出的信用管制措施，影響購屋貸款成數與寬限期。2025年限貸政策仍持續發酵，無論首購、換屋或投資客都需面對不同條件限制。本文帶你快速掌握最新規定與市場影響。

2025/07/02｜財經

獨／置產德州矽丘旁！劉伊心砸千萬「入手整個社區」　持有8棟豪宅

「選美皇后」劉伊心和老虎牙子董事長林志隆婚後育有3娃，她日前才斥資2300萬在杜拜置產，設備齊全又有泳池，地理位置極佳，更因附近國際學校多，考慮移民帶小孩到當地就學。她今（4）日在TVBS《女人我最大》錄前，接受《TVBS新聞網》訪問，透露近期又在美國德州入股投資一整個社區，總共7、8棟住宅，要價千萬，是她砸最多現金的一次房地產投資。

2025/06/04｜娛樂

東區「台北之星」擠進200萬俱樂部　揭榜這區最多豪宅

東區新成屋豪宅單價再創新高！根據最新實價登錄資料顯示，位於忠孝復興站的指標豪宅「Diamond Towers台北之星」，於今年1月成交一戶中低樓層，總價3.34億元、單價高達每坪208.6萬元，成功躋身2024年Q1台北住宅單價前十大社區。值得注意的是，單價前十名的社區中，預售案與成屋案各佔一半，且大安區最多，而奪下單價冠軍則是位於松山區、每坪250.9萬元的預售案「勤美璞真城仰」，同時也刷新了松山區住宅單價的歷史紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，「Diamond Towers台北之星」的優勢在於，規劃逾百坪高規格毛胚豪宅，讓買家能任意打造心儀的居家風格，且緊鄰捷運忠孝復興站和新光三越百貨，地段條件與生活機能十分突出。再者，基地面積超過千坪，在東區商圈可說是罕見的大規模地標開發案，稀有性高，目前已揭露的三筆交易，成交單價皆站上200萬元，最高單價更達240萬元，由中高樓層戶別創下。

2025/06/04｜生活