失智婦千萬房產遭賤賣！竟「居服員下的手」 長照慘淪詐騙窩
台南市近日發生一起居家照服員涉嫌詐騙獨居失智婦人的案例，疑似先帶她去抵押貸款，再以低價370萬元賤賣她原本市價千萬元的透天厝事件。精神科醫師楊聰財提醒，台灣邁入超高齡社會之際，失智症患者人數也逐年增加。隨病程的發展，失智症患者的記憶、認知能力和判斷力逐漸衰退，恐導致他們對金錢管理的能力減弱，無法分辨他人是否具有不良意圖，籲請家庭、社會和政府提早防範。從督導到居服員 都是詐騙共謀該名台南70多歲女主人有棟透天厝，獨居在台南市，日前遠嫁台北的女兒卻收到通知「房子被抵押借款」。受害人女兒表示，稅捐所來函要調查台南房子的貸款，她不明所以便打電話詢問，才知道台南的家被抵押，千萬房宅甚至被以370萬賤賣，因此向台南市議員陳情。台南市議員陳秋宏表示，居家照服員取得她（案主）的信任後，帶她去不動產公司借了300多萬，事後又冒出另一名買家，把市價千萬元的房屋，以賤價370萬賣出。台南市長黃偉哲也認為，高度懷疑是一種集體性的犯罪，包括督導包括居服B、居服A，看起來都是共謀。失智婦人的家人並沒有向法院聲請輔助宣告或監護宣告，疑似因此被人盯上。長照系統不照顧病人，反成詐騙窩政府發展長照系統原本是想要照顧長輩和失能民眾，但是這原本應該成為民眾助力的系統，在被稱為「詐騙之島」的台灣，竟然變成詐騙集團強取豪奪的溫床，民眾該如何防範？楊聰財提醒，失智症患者的保護需要家庭、政府與民間的共同合作。家庭成員可以在日常生活中對長者加強關懷，提醒其注意防詐騙，同時為失智症長者設立信賴的資產管理人，並呼籲政府要多多於社區推動防詐教育及法律支持，防範長者資產被不當處置。民間單位如金融機構也可提供防詐提示和金融安全建議，增加長者的防詐意識。他表示，對於失智症患者來說，面對金錢管理能力的喪失，常常會引起情緒上的焦慮和無助感，而詐騙行為更可能讓他們的自尊心受到傷害。一旦受騙，失智長者會產生強烈的羞愧感，並加重抑鬱情緒。此外，家屬也會因此承受心理壓力，擔心長者的安全及資產管理。因此，心理層面的支持與保護措施至關重要，建立合適的資產管理制度，讓家屬能輕鬆掌握長者的經濟狀況，有助於減少心理負擔。善用法律工具 提前做好防護措施由於失智症狀會隨時間而日益惡化，楊聰財建議提前做好防護措施至關重要，失智症者可在病程較輕仍可自理的情況下，選擇值得信賴的家人或朋友陪同輔助或作為代理人，確保自己在出現認知障礙時，資產仍能得到妥善管理。建議可採取措施如下：預告登記 可限制不動產移轉可預先向聯合徵信中心或金融機構申請信用資料註記，例如在個人資料檔案中註記「不再申請貸款、信用卡」等。在不動產方面，可至地政機關辦理「預告登記」，之後只要未經塗銷，不動產都不得進行移轉、處分，以保障失智症者之權益。輔助宣告 借貸需輔助人同意若失智症者的病情轉趨嚴重，「輔助宣告」可透過法院選出一個「輔助人」，幫助受輔助宣告的長輩，在進行借貸、為人作保、買賣房屋這些法律行為時，原則上需要得到輔助人的同意才有效。監護宣告 監護人受法院監督「監護宣告」是讓受監護宣告的長輩在法律上成為「無行為能力」的人，法院會選一位監護人擔任法定代理人，幫忙處理所有的法律行為。監護人在買賣或處分不動產的時候，也要經過法院許可才能執行，可以防範監護人將失智長輩的財產挪到自己的名下。尊重失智者自我價值 兼顧保護與人性尊嚴即便失智症患者在病程中可能逐漸喪失某些自理能力，但靈性層面上的關愛和尊重至關重要。楊聰財強調，透過陪伴與鼓勵，讓失智者保持一種安全感和尊嚴，這不僅是對他們個人價值的肯定，也是在建立他們對周遭的信任。當家屬、社會能從人性尊嚴出發，進行防詐教育並提供法律保護措施，能有效減少他們對環境的疑懼感，進而增進心理健康。◎ 諮詢專家／楊聰財醫師原文請見：【更多精彩內容，請上官網，未經授權，請勿轉載
2024/11/16｜社會
