搜尋：
透天民宿
結果共 75 筆
影音／世足熱南警破百億簽賭站！驚見主嫌與澳門德晉集團董事同名
世界盃足球賽期間，台南市警四分局接獲情資，在安平區一處透天民宿內破獲地下運動簽賭站，當場查獲蘇姓及林姓主嫌等8人，累計簽賭金額近100億元。由於其中一名蘇姓主嫌與澳門德晉集團董事同名同姓，是否與該集團有關，警方仍在進一步釐清中。
憂「台灣有事」？日媒：熊本成避難所 台灣富豪湧入買房投資
台積電進駐日本熊本縣後，不僅帶動當地觀光與經濟發展，也吸引不少台灣企業陸續進駐。日媒指出，台積電進駐後，越來越多台灣人開始在熊本投資。除了投資半導體相關產業，不少擔憂「台灣有事」的富裕階層，也開始在熊本布局不動產。
日本買房4大地雷別碰！買錯恐打3折也賣不掉！
作者：趙慶翔 TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者
獨／豪宅變回收場！大動員清除 女屋主崩潰：我要提告
屏東東港有一棟千萬起跳的豪宅透天厝，門口長期堆放垃圾，就連Google街景圖都拍到堆積如山的垃圾，隔壁民宿業者根本經營不下去，每月虧損10、20萬。其實環保局3年來開罰20次了，婦人罰都罰不怕，今天(8/7)早上鎮公所、清潔隊動員，協助清理，而女屋主返家後崩潰，揚言要提告。
宜蘭第二人生／砸3千萬遷居宜蘭 游安順當包租公開燒肉店
曾拿下3座金鐘獎的影帝游安順無戲不接，更斜槓餐飲民宿，悄悄在宜蘭展開第二人生！為了陪伴兒子成長，他陸續砸3千萬元，買下透天厝打造日式民宿，又入股投資燒肉店，3個月營收就衝破200萬元，笑說：「以前開餐廳親力親為只賺生活費，現在才開始學著花錢。」
花蓮婦賞鯨拍照落海「仰躺大字形」 網笑：飛姨季到了？
花蓮知名賞鯨團昨（22）日下午4時發生一起遊客落海意外，當時一名男子正要幫妻子拍美照，請妻子往後退，妻子竟不慎落海，整個人仰躺在海面上。對此，目睹過程的網友稱「一樣的錢怎麼別人的比較好玩」，還有人笑喊「飛姨季到了嗎？」，所幸最後女子順利被救生員救上岸，沒有大礙。
高雄演唱會經濟夯！民宿業年增1成「買老透天改民宿」
暑假旅遊旺季，再加上高雄演唱會經濟，高雄民宿業越來越多間，年增幅超過1成！不少人買中古透天，轉行當民宿老闆，鹽埕地區就有民宿業者，房屋結構、水電管線和家電等，裝修費超過5百萬，另外左營建業新村的眷村民宿，是「以住代護」向文化局申請，雖然有部分補貼優惠，不過每個月維護固定支出近10萬。
一票台灣人退休「北漂日本」成趨勢 房仲曝這區置產最熱
京都退休置產成新趨勢！信義房屋不動產株式會社觀察，近年來台灣民眾除了東京、大阪外，京都熱度也持續增加，高達7成以上是作為退休自住使用，呈現「北漂退休」新風潮。京都因獨特的城市氛圍與人文風光吸引民眾指名前往置產，比例逐年增加，至2024年已佔整體銷量近10%，且在台灣舉辦的物件發表會幾乎場場爆滿，單場最高曾超過上百人出席，顯示出台灣人對京都的熱愛。信義房屋日本事業部專案經理張伉妏說明，京都買房的民眾有高達7成以上是作為退休自住，僅3成是投資用途，喜好區域多在京都熱鬧、生活機能佳的「田字區」，以及自然風景為主、較偏住宅區的「左京區」。會指名前往京都的客群，多半閱歷較廣、喜歡京都的古都、歷史文化氛圍，因此年齡較其他區域偏長，70%是46歲以上、開始為退休作布局或即將退休的民眾。由於是自住用途，通常客戶會選擇和台灣習慣的生活圈相似的環境，購買的物件也會是空間較適宜，不論是夫妻同住或是帶小孩一起皆可、未來要脫手也較容易的2房居多，價格帶則落在6,000萬到9,000萬日圓內、約新台幣1,500萬至2,000多萬為大宗、以有管理的電梯大樓為主。張伉妏建議，除了思考生活環境是否符合需求外，物件類型以電梯大樓較為合適。原因在於日本傳統的獨棟透天一戶建雖然風味十足，但畢竟非長時間都有人在，此類又以木造為主，管理與照顧不易；而大樓以鋼筋混凝土建造，有人管理，資產價值較佳。此外，許多人聽到京都會認為以投資、開設民宿為主，事實上因為日本對於旅宿業管轄非常嚴格，鄰居檢舉亦時有耳聞，想投資作為民宿的民眾務必要先了解整體法規再投入，以免誤觸法規。
詐財破億！詐團金主被逮隔月死亡 檢警「冰封驗屍」結果曝
台中地檢署2024年6月破獲一起龐大的印尼峇里島詐騙案，有102名台人在當地設立詐騙機房，號稱「東南亞最大桶」，誆騙進入香港地區的民眾，要求監管帳戶，牟利至少3億6000萬元，最終詐騙集團成員連同綽號「圈圈」的35歲詹姓金主遣返回台，只是過程中詹男跳機逃跑，但隔月就傳出死訊，檢方為避免詹男是假死，保險起見仍決定抽乾血液冰封驗屍，經指紋、DNA雙重確認，確認遺體為詹男，因此檢方近日處分不起訴。
【緬甸強震】地震後，泰國房子還能買？ 15年前來泰投資台人：看好未來
近年移居泰國購置房產的台灣人不少，許多網路名人拍影片分享泰國購屋心得的影片，又吹起了一股對於泰國「慢生活」的嚮往。悠閒的生活步調、較低的生活成本和豐富的文化吸引了許多台灣人。特別是清邁，以其舒適的氣候和寧靜的環境，成為許多退休人士和數位遊牧者的首選。地震後不到30小時，40歲的Monica（劉仲縈）接受我們的訪問。她與43歲的姊姊Ashely（劉郁霝）早在2011年就來到泰國創業，至今15年。她說，泰國長期沒有地震，「這次是歷史上最有感，很多泰國人當下不知道經歷了什麼，以為是房子要垮掉，看新聞才知道原來這叫地震。」她說，28日中午，她與姊姊、父母開車出門，看到餐廳廚師跑到馬路上，周圍擠滿了人，網路癱瘓了好幾分鐘。「過了10分鐘，才不斷收到訊息，很多泰國人很恐慌，因為曼谷高樓大廈很多，體感非常搖晃，今天，聽專業建築工程師說泰國建築物有考慮到基本防震，但因為泰國不在斷層上，防震當然不像台灣的房子這麼強。」房子可以說是她的家庭一直以來賴以為生的職業。Monica的父親是做台灣公共工程的營造商，姊姊Ashely從事房屋仲介、投資不動產，姊姊很會賺錢，20多歲就花了兩年時間環遊世界，她喜歡按摩、美食，最後發現消費水準遠低於歐美的泰國是人間天堂，2011年，Ashley29歲那年，決心和妹妹Monica一起到曼谷經營旅店。她長期關注全球各國不動產，在每個國家旅行時都會留意不動產情況，加上特別喜歡泰國，一開始投入民宿業。
【台版地面師5】履約保證沒保障？建經公司監管缺失 她7千萬房產被騙走
為提升房地買賣交易安全，不管是預售屋或是成屋買賣價款，多會進入以建築經紀公司作為委託人的「價金履約保證」專戶，但弔詭的是，這些負責保管鉅額價金的「類銀行」竟無法可管，由於沒有主管機關監督，把關不實、制度不全等事件頻傳；對此，專家一致認同，建經產業急需訂立專法，補全房地產交易漏洞。「要讓買方安全付款、賣方得到應有的價金，就一定要簽訂履約保證。」永慶房屋契約部資深經理陳俊宏解釋。履約保證主要是由建經公司擔任委託人，幫忙買賣雙方處理專戶相關事項，包含事前審核、保管價金和事後管理。其實，「買賣進履保」已經是不動產交易習慣，但卻不一定保證安全。就像民宿闆娘曹美玲交易房產的例子來說，儘管金錢是進入履保專戶，但因地政士疑似造假「指定匯款同意書」，讓專戶的錢又流至人頭買家帳戶；代書「黑化」，曹美玲無法得知，但履保沒有阻斷詐騙則讓她沮喪。要是只因為代書在需要先行動撥價金時，給出假資訊或捏造虛無情事，以致建經公司根本沒有核對事實並照會「真正賣家」，那我們不禁要問，應該做好審核保管的建經公司，真的有盡到責任嗎？據悉，在照會流程上，不同建經公司有不同做法，「倘若有按照正常流程，每期價金如期匯入或符合契約約定，就不會另行照會，要是我們判斷交易異常、匯款帳號有異，就會要求補書面文件或另外照會，端視個案而定。」曹美玲交易房產時負責履保的建經公司、僑馥建經如此回應。而針對曹美玲一案，究竟是哪個環節出了差錯？僑馥建經則回覆本刊：已進入司法調查程序，目前無法對外回應。細究建築經紀產業，早在1985年內政部公布實施《建築經理公司管理辦法》就規定，建經公司須由銀行轉投資、資本額5千萬元以上，且要有建築、土木或結構師等專業人士入職3大條件，但在2003年因《行政程序法》174之1條函釋後失效，至此回歸《公司法》規定。「管理辦法被廢止，建經公司如雨後春筍般冒出，不受監督觸發不動產交易隱憂。」中華民國建築經理商業同業公會祕書長蕭明康說。據經濟部商工登記資料顯示，今年2月底營業中的建經公司有104家，其中僅21家有入公會，資本額5千萬元以下的更是超過半數。盤點不動產相關行業，如不動產經紀業、估價業、代銷業、工程技術顧問業、信託業、租賃業、地政士等行業都有法源依據，唯獨不動產開發業和建築經紀業無專法可管。偏偏建築經理公司5大業務：預售屋履約保證管理、成屋履約保證管理、融資管理、不動產證券化管理和都市更新，對市場影響甚大。據實價登錄資料統計，2022至2024年全年成屋住宅總交易金額每年都超過2.5兆元，而負責保管價金的「類銀行」建經公司背後竟無主管機關監督；正由於沒有法律依據，民宿闆娘曹美玲在面對7千萬房產被過戶竟未拿到1毛錢的情況，也只能回歸雙方委任契約內容，以《民法》或《消費者保護法》救濟。「建經公司必須要有嚴謹的標準程序，且確實查核文件簽署人身分，否則只要有一方不按規定，出現不法情事或其他狀況，便會出現破口。」永暉聯合法律事務所律師黃鈺書說明。對此，專家一致認同，建經業要有明確管理辦法和罰則，否則倒楣的永遠是民眾。2022年至2024年逐年全台住宅交易金額
冒用「貓空民宿」詐友 老闆：獨資經營30年
觀光景點附近開一間民宿，看似很賺錢，花蓮業者揭露，初期內裝及設備成本就要先投入超過一千多萬，再向地方主管機關登記，領取登記證及專用標識牌才算合法，但就是因為需要花費高額，不少人會選擇合夥，結果竟然成為詐騙手法之一。
餘震頻傳！居民睡車上、帳篷 昔維冠遺體修復師也受災
從昨晚到今天清晨，台南楠西區陸續有規模5.3、5.1餘震，當地不少居民因為家中受損嚴重，只能睡在車上或帳棚！有住戶很無奈，明明是整排連棟透天，卻有人是紅單、有人是黃單，補助金額差很大，為此簽訂連署書、希望政府協助。還有一位居民，昔日是台南維冠大樓的遺體修復師，如今也成了受災戶。
罰了不怕！ 逢甲巷內違法「日租套房」被斷水電
台中逢甲商圈旅客多，商機也大，西安街巷內出現違法經營的日租套房，被市府裁罰2次勒令歇業，業者一樣沒在理繼續營業，觀旅局乾脆帶著警察、台電人員，斷水斷電。
綠意環繞！遠眺太平洋 在地食材私廚料理
宜蘭有一間經營25年的民宿，被翠綠的樹林環繞，遠眺還可以看到太平洋，以及日出的美景。另外，房間的電視擺設也特別有巧思，業者刻意用紙遮住，就是希望顧客可以出門欣賞美景。至於民宿的私廚料理，使用宜蘭在地食材製作，主廚甚至遠赴藍帶廚藝學校進修，希望讓顧客透過飲食，認識當地的特色。
花蓮五味屋新空間「豐裡21」 混齡跨域攜手彩繪牆面
花蓮石材業、台中海聲華德福高中生、藝術家胡武勇與五味屋孩子們等，13日共同為花蓮豐田火車站旁透天厝彩繪牆面，並為壽豐鄉帶來新風貌，也是五味屋新空間「豐裡21」。