央行近期放寬第二戶購屋貸款成數上限，從6成調高至7成，降低換屋族自備款壓力，帶動房市逐漸回溫。根據房仲業者數據顯示，民眾對房價看漲比例及進場時機意願雙雙回升，觀望情緒明顯緩解，預期第四季購屋動能將更加明顯。
在台灣房市面臨嚴峻貸款環境的當下，許多換屋族與購屋民眾正經歷前所未有的困境。銀行限貸政策趨嚴，不僅撥款時間從三個月延長至六個月，部分大型行庫甚至將房貸審核條件提高，使非首購族群面臨貸款難題。同時，今年1月至5月住宅使照量達5.5萬戶，創下2006年有統計以來新高，加上央行嚴格管控政策，形成雙重夾擊，使購屋民眾與建商同陷困境。
萬物皆漲，就連建材也漲了35%，恐怕也將影響房價，如果央行再升息，也讓購屋族苦不堪言，想買房的話頭期至少備好200至300萬元。
已經72歲的央行總裁彭淮南，明年2月任期即將屆滿，會不會繼續連任，彭總裁沒有鬆口，而最新的全球央行總裁評比出爐，彭淮南再度拿下A級分，成為全球第一位「9A總裁」，彭淮南任內14年，每年都替國庫賺進千億，外匯存底也不斷提高，也一度引發不少負面批評，但彭淮南總是態度強硬，出面捍衛自己的政策。</p>
