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青年居住權
結果共 28 筆
大學宿舍開學前掀開箱潮！民團提5訴求：老宿舍也應改善品質
大學將開學，民間團體今天針對大學宿舍提出5項訴求，包含應納入居住政策規劃、降低學校宿舍經費自籌、中籤率計算應反映真實、檢核既有老宿舍並提前評估改善或新建計畫。
蘇巧慧住宅產業後援會提都更住宅政見：成立都市更新局、試辦青年育兒宅租期二十年
新北市長候選人、立法委員蘇巧慧今（4）日成立「住宅產業聯合後援會」，由「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」榮譽理事長張世芳出任總召集人。張世芳大讚蘇巧慧不僅專業、有活力，對都市發展更有長期的研究和協助，他會發揮業務員走透透的熱情與專業，化身最佳宣傳員，團結相挺蘇巧慧當選新北市長。今日活動會場湧入數百位來自全國的地政士、不動產仲介及租賃租服業者，眾人齊聲高喊「新時代、新市長！」、「2026新北慧贏！」，凍蒜聲不絕於耳，場面相當熱烈。
桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每坪2字頭不能炒
桃園市推出「可負擔住宅」計畫，主打「買得起、住得久、不能炒」，希望以低於市價的售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！
「床就在馬桶旁」租屋黑市遭整頓 陸住房新規強制保障租客權益
大陸住房租賃市場即迎來變革，新上路的《住房租賃新規》嚴禁「馬桶房」、「陽台房」等不符合居住標準的空間出租。這類房型指的是將廁所、陽台、儲藏室、走廊通道等非居住空間改造成出租房間，因坪數過小、環境惡劣且消防安全不達標而被禁止。新規範不僅明確人均居住面積標準，還規定房東不得無故扣押金或臨時驅趕租客，並要求押金須存入第三方監管帳戶，全面保障租客權益。同時，大陸也推動近900萬間保障性租屋計畫，以緩解青年住房壓力。
社會住宅資格查詢》2025申請懶人包：租金算法、抽籤流程全解析
最新2025社會住宅資格、申請流程、租金計算懶人包！《TVBS新聞網》解析全台各縣市申請條件，帶你更了解社會住宅。
「一生罕見」風暴襲美南部！破143年積雪量
號稱是「畢生罕見」的冬季風暴，襲擊美國南部。從德州到北卡羅萊納州，都降下歷史性的大雪，其中阿拉巴馬州的莫比爾，積雪量超過13公分，打破143年來的記錄。超過4000萬人收到冬季天氣警報，據信至少4人冷死。周三（22日），超過900架進出美國的航班取消，學校和政府部門關閉。美國氣象局史上首度對墨西哥灣沿岸地區，發布暴雪警告。
一殯開拆／建社宅「敢住嗎」？命理師提醒「尊重好兄弟」：3件事必做
台北市立第一殯儀館拆除議題討論了幾十年，終於敲定今（13）正式拆除。位在市中心的一殯，未來將有何規劃？台北市長蔣萬安說，短期內會先做停車場以及綠地使用，中長期部分則還在規劃。不過，傳出當地里長多數希望改為「商辦大樓」，但近年台灣房價高居不下，也有民眾主張應該為社宅，落實居住正義，但是，不少人心中難免有疑惑，曾經作為殯儀館的地方，若改為住宅，心裡不會毛毛的嗎？對此，民俗專家廖大乙接受《TVBS新聞網》採訪表示，只要做到「3要點」，其實，殯儀館改為住宅，民俗上是無忌諱的。台北市房市高居不下，年輕人買房壓力越來越大，政府社會住宅比例杯水車薪，此情況下，位在市中心的一殯拆除後，其中就出現「改建為社宅」的聲音。
社宅租金改「身分別」！低薪青年無保障 民團：犧牲真弱勢
內政部推出「社宅租金分級收費草案」，租金收費原則，從各地方政府推的「所得收入」分級，改採為「身分別」，但民間團體和北市、桃園、台中政府都反彈新政策，認為年輕人實職低薪的權益會受影響，內政部因此改為雙軌制，兩種分級方法都可以，不過，民團認為反而會衍生更多爭議。
政院拍板青安房貸！最高40年貸千萬 利率補貼1.5碼
為健全房地產市場、安定居住權益、落實居住正義。副總統暨民進黨總統參選人賴清德日前才提出居住權三大對策，達到「鼓勵房源釋出」、「協助首次購屋的青年家庭」、「保障百萬租屋家戶」目標。行政院今（13日）通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將拉高貸款額度達1000萬、貸款期限延長到40年、寬限期延長到5年，貸款利率由政府再補貼一碼。此項政策利多今年8月1日上路，為期3年、到2026年7月31日止。
賴清德提居住正義對策 加碼補貼青年首購、50萬戶社宅
為健全房地產市場、安定居住權益、落實居住正義，行政院今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，持續從供給面與需求面的政策落實，減輕民眾的住屋負擔。民進黨發言人張志豪表示，民進黨總統參選人賴清德呼應該方案，提出居住權三大對策，達到「鼓勵房源釋出」、「協助首次購屋的青年家庭」、「保障百萬租屋家戶」目標。政府會兼顧不同族群的需求，以多元、長期和積極的方式，盡最大的力量推動保障居住權，回應民眾對居住正義的期待。
高雄租金補貼 即起至8月底受理申請
高雄市111年度增額租金補貼，今起到8月底受理申請，預計1萬戶受惠，經費將於10月核撥入帳；加計內政部300億元擴大租金方案提供約7萬名額，高市租金補貼戶數可增至8萬戶。
市長手機號碼20年沒換過 盧秀燕：前男友不要打來
台中市長盧秀燕今（9）日，參訪企業加熱設備改用天然氣補助的成果，被問到最近熱門演藝圈喜事，關於大S因手機號碼20年沒換，遇初戀鼓起勇氣撥打而連絡上，進一步再續前緣的時事，盧市長表示，自己的手機號碼也20多年未換，是讓市民朋友可以方便連絡到她。
台積電傳設廠帶旺高雄房市 陳其邁：興建平價宅
台積電傳將至高雄設廠，帶旺高雄房市，高雄市長陳其邁今天表示，市府會在交通便利、合宜的地點興建平價宅，滿足就業青年需求，也會加強查核房價是否涉炒作或違反公平交易。
住宅法三讀 內政部：加強照顧青年及弱勢民眾
立法院會今天三讀通過住宅法。內政部長徐國勇說，這次修法主要將社宅弱勢戶比率提高到至少40%，並將公益出租人及社宅包租代管房東免稅額提高到1.5萬元，加強照顧青年及弱勢民眾。
許青年居住空間 陳其邁：高雄4年創逾6千戶社宅
高雄市長今天表示，高雄在未來4年內，預計創造6000至8000戶社會住宅，會在黃金地點建置。
全球大撒幣時代 景氣下滑房價卻直直漲！
【台灣銀行家】台灣要回歸正常不容易，住房政策只有在選舉時才被拿出來關注，選後就又被放下。長期來看，空屋稅、囤房稅等房屋相關稅收勢在必行，唯有民眾持續監督政府，敦促制定並推行政策，才能早日實現。隨著持續發酵，台股反而站上30年高點，不僅突破歷史高點12,682.41點，最高更觸及13,031.7點（2020年7月28日）。美股則由科技股領漲，道瓊最高達29,568.57點（2月12日）。可是，很多小老百姓卻抱怨，為什麼股市可以和景氣脫鉤？其實都是貨幣寬鬆惹的禍。如果有在關心投資市場，會發現2018年底，只是因為預期美國升息步伐加快，企業財測轉趨保守，就大幅下跌一波。美國的利率政策一向是全球央行風向球，這次疫情肆虐，聯準會還沒開會就閃電降息2次，共6碼（1.5%），又加碼無上限QE，促使各國央行跟進，許多國家（南韓、巴西、印度、紐澳、俄羅斯等）的利率相繼來到歷史低點。熱錢在全球亂竄，還是要找投資標的。一開始，大部分人對疫情及景氣看法非常悲觀，畢竟這樣的大流行病，是多數人有生以來都沒遇過的。詢問一些交易員或投資老手，也是保守看待。但瑞銀近期發布的研究顯示，超級富豪在3月投資大賺，甚至借錢來布局。反觀小散戶可能低點殺出，或是沒有資產增值，財富重分配卻是流向超級富豪。但這些超級富豪最近已在下車，後市波動在所難免，也很有可能往房市移動。景氣差大印鈔，中產階級成輸家再來看房市。根據美國2008年統計，金融海嘯造成很多人失去工作，加上次級房貸，許多本來就買不起房的人買了房子，也在當時失去房子，2009年後房價飆漲，更買不起。稅制間接鼓勵不動產投資從資料來看，美國的房屋稅大約1%至3%，加上物業、保險、庭院管理，在美國持有不動產的成本相對高。但房租是確切反映薪資成本的，房租也高，房租收益率之前還是有5至6%（疫情後還沒有看到最新數字，有些勞工開始逃離高房租的加州和紐約，後續影響還需觀察）。在美國從事高薪科技業的人，幾乎都會在加州買房，因為房租實在太高。而其他非科技業的勞工，則成為高房租難民，不得不忍受長時間通勤，甚至有極端者在公車上度過漫漫長夜。若比起美國的高所得稅率，持有不動產和股票的成本相對低，還有賣出後的稅務優惠。之前暢銷書《富爸爸，窮爸爸》的作者羅勃特．清崎最近又出了一本《有錢人為什麼越來越有錢》，作者在書中叫大家投資不動產，利用稅務優惠達到財富自由、股市不好賺等等。持有不動產在長期房市上漲的時代當然是好投資，配合上方美國房價指數，利用負債槓桿和稅務優勢是可行的。日本也是台灣人很愛去買房的地方之一，持有不動產成本更高。舉網友分享的例子來看，850萬的房子，不看交易成本，光是持有成本――固定資產稅是土地建物評價額×1.4%、都市計畫稅是土地建物評價額×3%以及管理費（沒有公司管理還是要付管理費）、修繕積立金等，加起來就需要3.86%的成本，還不包含火災保險和團體信用保險，怪不得日本房價低、租金高，大家還不炒房，人口流失的偏鄉甚至出現不動產無人繼承的狀況。但是日美兩國還有一個問題，很多人因工作關係會調動到不同城市，國土廣闊，買房管理也是一個問題。台灣成囤房天堂，閒置土地應活化最近看台北市的房價，買得起的都是老破小（屋齡高、裝潢破、面積小），但觀察美、台售價、屋齡相近的房屋，發現美國的房屋持有人一年需支付的房屋及地價稅是台灣持有人的48倍之多。台灣的營建股股王――長虹和華固，毛利率長期都在20%以上，狠甩科技業。雖說產業不同不能相比，囤地和創新無法相提並論，但可看出台灣建商堅強的競爭力。另一個荒謬之處是，台灣的房租算在GDP裡，但是這麼多房東出租房子卻不用課稅，這不就是逃漏稅嗎？而且一些高資產家庭中，每個人名下都有一套房，這樣卻還是適用自用稅率，也不是很公平。另外，更有拿人頭炒房的，一般金融機構都有洗錢防制訓練，規定不能拿人頭戶洗錢，但卻可以拿人頭戶炒房也是件怪事。許多高資產客戶買房就放著，自己不住也不租的不在少數。還有人住在蓋好30幾年的華廈，地主保留戶有3、4戶，放到最近才有人入住，但中華民國刑法第251條禁止囤農業、工業及民生必需品，難道居住權不該列入第三款之經行政院公告之民生必需用品嗎？在台北市中山區和松山區，也還有許多低度開發的土地。如八德路四段上的一些低樓層公寓，已閒置好一段時間；中山女中附近的長安東路和八德路二段，很多可能是營建署、鐵路局的破敗老屋。這些都是政府應該積極整理，改建成青年住宅或做創新基地（松菸文創園區經後來大幅調低租金，讓不少新創公司進駐），讓年輕家庭減輕壓力，或是照顧低收入戶、當都更中介宅等。好消息是，南京東路二至三段一些閒置超過20年的地最近都蓋起來了，不管如何，至少對市容是有幫助的。政府應該讓建商覺得，再囤地下去也不會漲或是持有成本增加，而加快推案或整理。有錢人想的和我們不一樣，除了房子可以放著養蚊子，大家也都會考慮其長期投資報酬率。畢竟現在豪宅市場交易量已經回不去奢侈稅前，量先價行，賠售消息也陸續傳出，這也表示高稅務、增加持有成本，讓房屋沒有投資的價值，自然沒有人拿來炒。先增空屋稅，房屋相關稅收勢在必行台灣今年1到5月人口都是負成長，只有6月翻正，看來2020年總人口會正式進入負成長。這對政府未來稅收將造成很大衝擊，加上健保出現入不敷出的情況，乾脆這時進行提高房屋持有稅，讓房市回歸正常並補充財源。但增加稅收，通常會反映在房租上，建議應該先從空屋稅下手，清查低使用的房屋，不管商用或自住。實施空屋稅，如以半年0.5%，一年以上1％，每半年再累加上去，就可以逼迫房東丟出來租或售，供給大幅增加，價格自然鬆動，而這些稅金可用來聘雇相關人力，並幫助青年就業。囤房稅則有可能轉嫁到租戶上，因此可以就空屋稅實施後的狀況調整，以防租金先漲上去下不來。不動產飆漲最大的問題之一，其實還是便宜的資金成本，這也是全球現象，不只是台灣。可惜的是，台灣之前沒有隨著美國一起升息，存放款利差全球最差，讓台灣的銀行及保險公司慘澹經營。下一次全球衰退若來臨，台灣除了台積電、聯發科兩大公司外，還有多少公司能好好長大？從這次股市指數創歷史新高，但是大部分股票下跌來看。不能說是晴空萬里。台灣萬般皆下品，唯有炒房高，讓銀行授信大幅曝險於不動產，房價下跌太多，可能造成壞帳遽增，更是進退兩難。但這幾年銀行對於不動產授信趨於謹慎，加上資本適足率改善，慢慢讓利率回歸正常也是一個方向。大巨蛋終於又復工了，大家都覺得哪裡怪，卻沒辦法處理。但至少部分議員開始討論囤房稅等問題，不管是不是作秀，算是有好的開始。最近政壇換血、年輕化，也有助於往年輕世代的痛點處理靠攏。近來公布政治獻金，建商捐好捐滿，加上台灣立委持有不動產和土地的數量驚人，裁判都和建商關係密切，要等台灣房市回歸正常確實不容易。長期來看，房屋相關稅收勢在必行，不要因為防疫還算有成，就忘記監督政府這一塊。（本文作者為Y世代金融從業人員）探索更多精彩內容，請持續關注《台灣銀行家》雜誌