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北士科房市發展

結果共 60 筆

搶當台積電鄰居！北鳳凰城房市夯　地產商70億美元造鎮蓋美版竹科

車子開過鳳凰城北部台積電廠區周邊，可見廠區不時有工程車進出、吊車運作，但看向廠區另一頭，則是一棵棵的仙人掌、零星灌木叢，還有一大區尚未完全開發的黃土。

07/03｜國際

炒股獲利「資金回房市」？達麗董座看好下半年：最壞情況已過

達麗建設董事長謝志長表示，央行總裁楊金龍日前表態「房市信用管制到此為止」，讓市場信心大增，他認為房市最壞情況已過，對下半年發展「非常有信心」；此外，他認為，隨著上市櫃公司陸續發放股利及投資人在股市賺錢後，部分資金可望重新配置至房市。

06/16｜財經

即使美伊停戰，通膨還沒走！購屋族若「持續觀望」購買力反被侵蝕200萬

對匯率與能源價格極度敏感的新加坡，已率先開出第一槍！新加坡金管局（MAS）4月重磅宣布，自2022年10月以來首度緊縮貨幣政策。官方明確指出，中東局勢已推高能源成本，即使供應恢復，未來幾季更廣泛的進口商品與服務價格仍可能持續受影響。

04/21｜財經

房市寒冬已過？建商預估「明年回穩」：短期大漲幾乎不可能

央行12月理監事會議對房市的信用管制措施是否變動，為市場關注焦點。房仲統計顯示，六都加新竹縣市預售屋今年前3季交易量較去年大減5至8成，創近3年新低，但房價仍呈區域性上漲。建商表示，短期市場難再大漲，但若政策未再緊縮，交易量有望逐步回穩。

2025/12/07｜財經

高房價時代的出路地上權住宅崛起名軒亞灣城示範「買得起的好房」新模式

近幾年政府積極推動「地上權住宅」，讓消費者能用更合理的總價入住核心地段，也讓土地運用更有效率。事實上，地上權制度在新加坡、香港、韓國早已行之有年。它的精神是「政府持有土地、民間建造使用」，購屋者只需負擔建物價值，除了降低購屋負擔，地上權住宅還能促進土地活化、縮短閒置週期，兼顧政府財政與民眾居住權益。專家指出，對首購族而言，這是少見能在精華區「買得起、住得好」的機會，對都市而言，也是一種更永續的土地利用模式。

2025/11/04｜生活

新壽無條件放手北士科「2關鍵大轉彎」　輝達效應翻轉周邊房市？

輝達進駐北士科終於塵埃落定，新光人壽宣布與北市府合意解除北士科地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，此次爭議會有急速轉彎，主要有2大因素：新光「打輸了沒土地，打贏了沒時間」；第二就是「輝達已有其他選擇」，最終讓新光只能決定解約。外界好奇為何新壽無條件妥協？房市趨勢專家李同榮認為，新壽善意決策大轉彎，有2個關鍵：輿論炸煱，新壽若不妥善回應，輿論撻伐壓力，恐會排山倒海而難以招架。另外，企業形象將受嚴重傷害，T17 、T18就算有再多潛在利益都難以彌補企業品牌受創的損失風險。至於周邊房市誰受益，觀察統計捷運石牌站周邊，今年截至10月平均成交行情來到每坪76.9萬元，與去年同期相比上漲6.9%，為北士科周邊捷運站中唯一呈現漲勢的區域。

2025/10/24｜財經

輝達點燃北士科房價！商辦漲逾5%　預售住宅站上百萬大關

新壽22日宣布同意與台北市政府合意解除地上權契約，為輝達進駐鋪路。其實自輝達（NVIDIA）今年5月19日宣布進駐北士科重劃區後，當地房市立即出現明顯漲勢，根據台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資料顯示，北士科預售案普遍都有2%至5%的漲幅，其中商辦「遠雄商舟」漲幅最高達5.1%，預售住宅均價更全面站上百萬元大關。

2025/10/23｜財經

中共四中全會為「十五五」　定調：高科技擺脫對美依賴

中共20屆4中全會周一起一連四天在北京召開。在開幕第一天，杭州「宇樹科技」展示了最新的仿生人形機器人H2，似乎有意搭配四中全會，要把「新質生產力」定做未來5年政策重點的會議主軸，並藉此展現中國在科技自給自足上的努力。但會議前夕，北京高層開除9名共軍上將，外交體系也大換血，讓外界對四中全會涉及共黨高層人事變動，有更多關注。此外，中國經濟增長放緩，第三季GDP增速為一年來最低，消費、投資不振，再加上美中貿易戰的大環境，讓民眾夠期待北京高層能在會議中推出更多有利民生的政策。

2025/10/22｜國際