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全自付買房
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2026租屋族報稅攻略》租金特別扣除額18萬，免房東同意！申報資格流程解析
2026租屋族報稅必讀！114年度房租支出改列特別扣除額，額度調升至18萬且不論選標準或列舉扣除都能抵稅。本文整理租金扣除額申報資格、必備文件及與租屋補助併用規則，教你如何避開房東阻攔，合法領取減稅紅包。
油價飆漲、股市震盪！通膨失控下 資金避險轉向房地產
國際局勢動盪推升能源與原物料價格，全球通膨壓力即將失控。根據牛津經濟研究院情境分析，若油價連續兩個月維持在每桶140美元左右，全球經濟可能陷入衰退風險。民生上的油電雙漲、物價堆高，加上台股動輒千點漲跌的反轉恐懼，資金逐漸轉移至房市推升「抗通膨買盤」。
結婚不要求聘金！男友還要她爸媽「送全款新房」：我不想繳房貸
情侶交往一陣子後，許多都會決定結婚共組家庭。不過近日，就有準新娘抱怨，他們家已經沒要求男友給聘金，但男友連餅錢、桌錢、紅包也計較，甚至還獅子大開口，要求她爸媽「買一套房給他們當新房，並全款付清」，婚後更要接婆婆一起同住。二人因為這些事情鬧得不可開交，原po對結婚打起了退堂鼓。貼文曝光後，網友紛紛勸她「快逃」，更預測她如果真的結婚，以後的生活必定很難過。
兩岸年輕世代差異！陸00後儲蓄倍增 台灣上班族存不了錢
中國大陸的年輕族群，因消費信心不足、經濟內捲，開始熱衷儲蓄，00後存錢頻率在2024年底，比當年5月增加一倍，顯示年輕人對經濟前景缺乏信心。至於台灣在高通膨與生活成本上升的雙重夾擊下，上班族的財務壓力也日益沉重。根據人力銀行調查，35%上班族無錢可存，超過一成甚至負債，反映出台灣受薪階級的儲蓄能力持續惡化。
台積電工程師「月薪出爐」！急借錢買千萬宅 過來人傻了：穩死
買房為不少人未來的目標之一，日前有一名網友分享自身友人在台積電工作，月薪有6萬多、季獎金約20萬、年終則有約30萬。不僅買了價值300萬的農地，目前還要買台南要價2100萬的預售屋，然而頭期款付不出，只好先跟親友借。該名網友傻眼嘆自己可能要借友人錢，直言「我真的很替這位10年好友擔心」。原PO在「買房知識家」臉書社團發文表示，他有一位在台積電工作的29歲要好友人，最近看上了台南一個知名建商的預售屋，號稱2樓VIP貴賓專案屋，四房、車位在斜坡處、基本電器家具已附，唯獨天花板跟一些基礎裝潢要自付，開價2100萬元。然而，友人的頭期款179萬需要先跟親友借錢，預計貸款8成，估計每月要付7萬多，預計明年底交屋。原PO說明友人目前的工作是輪班工程師，月薪6萬多，季獎金約20萬、年終約30萬，認為他可以買得起這個房子。至於他目前並沒有女友和車子，上個月才剛買了一塊價值300萬的中部農地，貸款200多萬；現在在外租房，上個月更簽了一個月租金2萬出頭的3房新房子。更多新聞：原PO驚呼「神奇如我友，想都不想直接簽下去」，他擔心這位10年好友可能會向他借錢，而且房子簽了五年內都不能賣。他也提到，友人在台積電工作甚至曾經一度差點被資遣，所以相當擔心好友的財務狀況。 該文一出，大多數人都認為這位友人的決定非常不理智，直言「穩死，不用救了」、「沒毛病啊」、「穩死的。月入6萬怎麼繳7萬的貸款？」也有台積電過來人質疑，以原PO友人的年資，年終獎金不可能有30萬。更多新聞：面對可能的借錢要求，不少人急勸「跟你借錢的話，記得借款金額要限制在市值-貸款金額中，而且要有有效本票，借據及抵押權設定在貸款銀行之後第二順位，其他放生了吧」、「他都覺得可以了，為什麼要勸？到時候跟你借錢你兩手一攤說沒錢就好」、「槓桿比拉太大了！看起來沒有多餘的資金」。
17歲少年豪砸2千萬買房！父母這招證明「全自付」免贈與稅
17歲少年豪砸2,000萬購入新北市房產，且其全自付還不需要課贈與稅。該名少年設籍在台北市，因此由財政部台北國稅局公告這起案例，引發不動產投資圈熱議。根據國稅局說明，這名17歲少年的戶籍設在台北市，因此由台北國稅局負責稽徵。少年的父親在不動產買賣契約訂定後30日內，向國稅局申報贈與稅並提供少年的存摺影本，證明支付房款的資金，是少年自102年至112年間受贈與自父母的存款。更多新聞：國稅局進一步指出，該對父母每年各有200多萬元的免稅贈與額度，若從少年7歲開始，每年用好用滿，到17歲時就可累積高達4,000萬元的免稅贈與額度。經國稅局查證，少年的銀行帳戶在購屋時已有足夠資金，且房款確實由其帳戶支付，因此認定不屬於法定代理人或監護人的贈與，免徵贈與稅。更多新聞：稅務人員提醒，依照遺產及贈與稅法規定，未成年人購置財產時，若能舉證所支付的款項確實為未成年人所有，則可免徵贈與稅；反之，若無法舉證，則視為法定代理人或監護人的贈與，應依規定申報並繳納贈與稅。
男友買婚房「沒揪看半間」！她被要求付房貸 氣喊：被當分母
不少人在步入婚姻前，會考慮買房，有名女網友分享，自己與男友有結婚的打算，男方開始積極看房子，不過卻獨身前往，女方都不知情，卻要求她每月幫付1萬元房貸的想法，讓她相當無奈，「我為什麼要幫忙付房貸？總覺得『想結婚』這件事離我又更遠了。」
她「婚前買房」全自付！惹怒男友全家 網揭關鍵：分不到
情侶交往時難免因為價值觀不同有所齟齬，一名28歲女子月薪58K，在衡量自己經濟能力後便購置房產，沒想到男友和其家人知道後大發雷霆，不明白她為何要婚前買房，令她相當錯愕，而文章曝光後，網友也紛紛指出關鍵「男方家人心機真重」。
HBL女甲8強 偏鄉游擊隊這樣挺進
苗栗高商女籃隊闖進高中籃球聯賽前8強，相較於其他隊伍有企業、財團贊助，苗商女將仰賴苦練、地方人士捐米、營養品力拚佳績，宛如一支偏鄉游擊隊，小蝦米成功對抗大鯨魚。
【FOCUS新聞】大陸人行出手！首購到再購族 甜頭均霑
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/james0125@tvbs.com.tw/201503/20150331224713398.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 大陸房地產市場低迷已久，為了挽救房市，大陸人行祭出大利多，宣布調降「再購者」頭期款比率，從最高7成降到4成。舉個例來說，在上海買一棟人民幣300萬的房子，以前頭期款就得準備人民幣210萬，調整後只需要120萬，大大降低購房者的負擔。除此之外，中古屋營業免課稅，從5年縮減為2年。這波調控政策，被視為使上力度最大的「鬆綁政策」，果然成功刺激買氣，各地房地產市場，已經開始蠢蠢欲動。 <br /> <br /> <br /> 上海二手房仲介：「二套住房的話，以前不是首付7成嗎，現在可以首付4成。」 <br /> <br /> 上海房仲業者，一人同時抱著幾支電話，本來在休假的立刻歸隊，集體禁休。房市新政剛剛出爐，不許老客戶被人攔截了。 <br /> <br /> 上海二手房仲介：「我們今天絕大部分同事是安排休息的，因為今天下午政策一出，我們好多同事都是自己主動回來的，接下來肯定是市場的一個爆發點。」 <br /> <br /> 很沒勁二手房交易市場，像裝了一顆全新電池。 <br /> <br /> 大陸民眾：「我們也是賭一把，賭周圍的氛圍，應該不會有很大的降價空間吧！」 <br /> <br /> 謹慎很久的大陸購房者，突然又想勇敢賭一把，預售屋現場人聲鼎沸，很多家庭團揹著孩子挑房子，想了好久的換屋計畫，終於能出手。 <br /> <br /> 上海購房者vs.記者：「以前應該是2萬2到2萬3左右，應該已經漲了1千，你說的以前是什麼時候？我2個月前剛剛來過。」 <br /> <br /> 別說2個月前了，幾小時內，房價已毫不客氣上漲。要在上海擁有「第二棟房子」，口袋得夠深，頭期款得自付7成。不過大陸人行出手，宣布調降購房者頭期款，首購族從30%降到20%，想買第二間房，頭期款從6成降到4成，北上廣深幾大城市，也從7成降到4成。 <br /> <br /> 大陸二手房購屋者：「心理價位我現在還要再琢磨一下。」 <br /> <br /> 這位要買二手房的先生，堅持守住談判防線，其實心裡也知道，樓市新政一出，省了不少。買賣二手屋，營業稅免徵期限，從5年變2年。以他為例，第一棟房子貸款還沒有還清，又想貸款買第二棟房子，房屋面積30多坪，房價200萬人民幣，照以前首付款比例60%，加上營業稅，要買房子，得一口氣拿出人民幣131.1萬元，新政首付款降2成，又現省人民幣50萬，壓力減輕不小。 <br /> <br /> 上海二手房仲介：「買方之前猶豫不決，他害怕價格上漲，所以現在過來付了意向金。」 <br /> <br /> 很多買家擔心房價後勢看漲，連夜下訂。 <br /> <br /> 大陸地產開發商：「降下來的話，對更多想改善的客戶，對他們來說會是好消息，今年會比去年好，尤其從下半年開始，可能會從5、6月份開始會好。」 <br /> <br /> 大陸央視(2015.1)：「廣州一家房地產仲介說，今年開始，二手房成交量呈現量價齊跌的趨勢，2013年的時候，有3萬多(一平方公尺)的，現在都是3萬5多一些。」 <br /> <br /> 價格壓低，都不一定有買家，沒挺下來的仲介，很多改行了，房地產公司一家接著一家關門，2014年大陸房地產銷售總額人民幣6.24兆，同比下降7.8%，大陸接連出手救房市，先祭出限購鬆綁、降息降準(2014)，現在又推出降低頭期款和免營業稅，刺激買氣，被視為7年來力度最大的調控政策。 <br /> <br /> 上海財經大學不動產研究所所長：「市場上面確實出現一定的緊張情緒，這種恐慌情緒，這時政府稍微表現一種姿態，對房地產的一種重視，也是可以理解的、合情合理的。」 <br /> <br /> 房地產佔大陸GDP 1/4，業內人士分析，這次樓市新政「雙管齊下」，不但為二手房市場添柴火，一線城市的房價也會緩步上漲，祭出政策大利多，鼓勵民眾買房，不讓房市拖累經濟表現。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/james0125@tvbs.com.tw/201503/20150331224717923.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/james0125@tvbs.com.tw/201503/20150331224715777.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/james0125@tvbs.com.tw/201503/20150331224720108.jpg" width="640px" /> </body> </html>