台北車站外的東南側,很多人沒注意過,當地建築老舊,多是鐵皮矮平房,巷弄窄、不易救災,如今即將都更,不過這區塊,有很多印尼籍民眾開店做生意,大家反應兩極。專家則認為,都更後房價將是舊有的2倍,經濟效益不小。
京華城案愈演愈烈!《TVBS新聞網》整理京華城容積率爭議,以及民眾黨主席、台北市前市長柯文哲與該案關係,不斷更新近期調查進度。揭示涉及其中的京華城老闆沈慶京、前台北市副市長彭振聲、國民黨北市議員應曉薇等關鍵人物,讓您快速了解背後的複雜情節。
在台灣「都更」不容易!其中雙方條件要談攏就是最困難地方,而都更依照實施者來做區分,一共可以分為公辦、民辦、自辦三種方式,其中公辦就是指政府當實施者,通常公權力介入,比較有保障,但通常需要有急迫性,因此案例不多,而自辦都更,則是指所有人自己組成都更會來執行,因此實拿坪數比較多,三種方式各有優缺。
亞洲藏壽司(2754)目前已在台展店46間,近來又宣布海外首間「藏壽司全球旗艦店」,將於今年5月初落腳高雄,且號稱全世界最大家間的分店,空間高達2000坪且位於捷運凱旋站旁。據悉,該建物由亞洲藏壽司興建,地主則是台灣電力股份有限公司。
高雄市首件公辦都更「鳳山國中捷運站周邊公辦都更案」今天動土,昭示高雄市公辦都更發展正式跨入新的里程碑,這是中、南部首例以權利變換辦理的公辦都更案,預計2025年完工,實施者國城建設將投資22億元,興建6棟地上15樓的住商混合大樓,總戶數達546戶,更新後創造不動產價值達34.7億元,高市府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間,共創雙贏。
台灣地震發生頻繁,但全台屋齡超過30年以上的老舊建築超過410萬戶,一旦強震發生,每棟老屋都可能是不定時炸彈。近年來無論中央或地方政府都祭出不少誘因,像是租稅減免、容積獎勵等等,甚至主動介入、媒合專業團隊輔導,希望加速都更進行。不過專家分析,台灣都更難推動的關鍵仍在民眾心態,像是「一坪換一坪」、「都更不用花錢」的想法,都阻礙了住戶整合腳步。
都更熱方興未艾,讓不少老舊公寓屋主對房價高度期待、待價而沽,不過一坪換一坪真的划算嗎?有律師提醒,一樓店面地主簽約除按土地可建坪數分配外,若換分配到上面樓層要謹記加乘店效估價,免得吃虧無處申訴。
去年底台北市政府和建商聯合開發的「美河市」建案,才被監察院糾正,權益分配不符比例,讓市府損失超過100億,這可能不是個案,有議員發現市府出了76%的土地,參與都更,結果只分回一半不到,價差超過18億,議員質疑,這麼虧的都更條件,市府怎麼會同意。</p>