搜尋：
三峽房市
結果共 89 筆
三峽迎首件都更！北大與舊市區買房優缺一次看
新北捷運三鶯線正式通車後，不只串聯土城、三峽與鶯歌，也讓三峽與雙北其他生活圈的交通連結進一步提升。
雙北輸了！「六都宜居冠軍」竟是它 網讚：生活機能無敵
一座城市適不適合居住，除了房價、薪資等客觀條件外，更直接的答案其實藏在人口移動裡。畢竟搬家代表著工作、家庭、生活圈甚至孩子教育等重大決定，因此「人口淨遷入」往往被視為衡量城市吸引力的重要指標。
三鶯線沿線房市熱！「800公尺內」物件成剛需族最愛
三鶯線即將通車，沿線房市交易熱絡，其中三峽站為全線交易量最大站點，2025年累計成交279戶，平均每坪44萬元，十年漲幅達81.1%。房仲業者觀察，捷運站周邊800公尺內的物件深受剛性需求買方青睞，而鶯歌區鶯桃福德站因鄰近台鐵鳳鳴站及鳳鳴重劃區，房價漲幅更接近130%。不過專家提醒，在央行信用管制措施影響下，即便有捷運宅機能加持，仍需搭配其他區域話題才能支撐房價。
雙北公寓房價降了！房仲曝最新趨勢 新北「這區」年跌11%最多
中央銀行在2024年9月祭出第7波選擇性信用管制措施後，讓台灣房市急速冷卻。對此，就有房仲業者在觀察最新實價登錄後，發現台北市、新北市的公寓平均成交單價進入盤整期，尤其新北市三峽區的年跌幅更一口氣超過1成。
雙北「9區房價」下跌！台北蛋黃區重挫5% 專家揭關鍵原因
住商機構表示，歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市今年上半年與去年同期中古屋房價，其中9個行政區價格下修，且呈現兩極化，集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。
新北市1500萬內買房 「這兩區」可享超過40坪空間
永慶房產集團統計，在新北市1,000萬元至1,500萬元的預算範圍內，淡水區與鶯歌區所能購得的中古屋平均面積最大，均超過40坪；反觀永和區，相同預算下僅能擁有24.4坪，為新北市居住空間最小的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水區由於距離雙北核心城區較遠，房價自然相對親民，因此在相同預算下居住空間更為寬闊。陳金萍指出，淡水區近一年1,000萬元至1,500萬元總價區間的中古屋交易量達919件，居新北市之冠。雖位處邊陲，但其舊市區生活方便，新市鎮的商業機能已逐漸完善；加上擁有捷運淡水線，未來淡江大橋、淡北道路也將陸續完工，聯外交通將日趨完善，吸引不少小資族、年輕夫妻入住。
板殯周遭房價6到7折！專家：遷走每坪至少漲10萬
板橋殯儀館改建，第二次說明會仍沒有結論，民政局年前也將再舉辦說明會，持續與地方溝通，板殯因為已經40年，空間量能都不足，雖然周遭住戶都希望能完全搬離，但要遷去哪裡確實仍是一大難題。
家境困難無阻夢想！ 建中學霸靠真誠「1天募得80萬」續拚德國留學夢
陳寬昕去年畢業於建國中學，但在申請出國留學前夕，因家庭變故，無法順利出國，不過為了一圓夢想，他靠著真誠的文字、實際的成績，在募資平台上募得83萬元學費，順利赴德國慕尼黑工業大學就讀；但因當地物價超乎預期，讓他不得不展開第二階段募資，原本預計用75天內募到80萬元，卻在短短22小時內達標，讓他相當激動，「感謝各位的信任，我會努力信守承諾，不會辜負期待，證明自己配得您們的關愛。」陳寬昕父母在他4歲時離異，讓家境從原本的小康變成中低收入戶，從那時開始他便習慣過著節儉的生活。他從小看著父親的背影，辛苦扛起家計，年幼的他所能幫上的忙，就是忍住自己想吃糖的欲望，打包學校的營養午餐當家裡的晚餐，還有多多陪伴癌症的奶奶與失智又中風的爺爺。陳寬昕還有一個大3歲的大姊、與他是龍鳳胎的二姊，三人從小就夾在已經離異的父母之間，看著單親又操勞的父親拚命工作，三姊弟深諳只有靠維持良好的表現來讓父親減輕負擔，也從來不會跟父親有更多的要求。後來，奶奶在他6歲時不敵病魔撒手人寰，爺爺也在他8歲時離開人世，面對陪伴他童年的至親離世，再加上經歷過父母離異，三姊弟彷彿被迫成熟，提前認識人情世故。後來，父親再婚，雖然他們與生母的聯繫機會越來越少，但他也因此多了一位來自越南的媽媽。他的艱困背景給了他很大的努力動機，身為家裡成績較好的他，一直以來肩負改善家境的重責，並且一路追求卓越，包含想要出國留學，就是想給父母更好的生活。陳寬昕在求學路上一直保持優異成績，國小、國中都唸資優班，更是當時學校唯一一位高中保送進入建中人文社會科資優班就讀，而出國留學的夢想種子則在高二時萌芽，他立志要到德國留學。2023年6月他透過募資平台進行募款，目標是70萬元，最終募得83萬元，再加上姊姊打工存的30萬元，總計113萬元，讓他順利前往德國就讀慕尼黑工業大學科技與管理學系。陳寬昕到德國前半年時碰上重重困難，包含需要與德國政府機關打交道，還得努力適應當地環境與生活。德國租房市場供不應求，身為男性、外國人、不具備德文能力的多方劣勢下，求房更加困難。而為了降低房租，陳寬昕在1年內搬了4次家。陳寬昕雖靠著課餘時間打工，原以為省吃儉用可支應學費，但開銷仍超乎預期，只好在平台展開第二次募資。他希望能夠在75天內募得80萬元，預計支應2025年2月至2026年9月（預計畢業時間）的生活，孰料竟在短短22小時就達標。這讓陳寬昕又驚又喜，他在發文透露，募資在短短的24小時內達標，這是所有人都未曾想像，「要真誠卻又完整地表達我的感激，實在是至今最難的一次寫作。原諒我面對如此大的善意時總是詞窮。」陳寬昕透露，其實在開始第二次募款之前他很焦慮，他比誰都更不想要開啟第二次募資，但他來回與家人溝通，確認家裡狀況，也與幾個基金會和其他金援機會做聯繫，原本以為有機會不必再做募資，「很可惜最後還是要麻煩大家。」他知道或許會有很多質疑的聲音，也明白出國留學不是必須，不是每個人都有機會能夠追求夢想，他承認這是他的私欲。也正因此，他更加感激在第一次募款計畫中助他前行的所有人，也知道要再募集第二次是更艱難的事。而今年第二次的募資，目標金額較去年要高，卻在短短2個小時內募到約40%，更在22小時內成功達標。他將自己比喻成「像政治人物在拜票」感謝各位的信任，努力信守承諾，不會辜負期待。他想，接下來最大的難題，「應該是努力說服自己、相信我值得，並且真的努力，證明自己配得您們的關愛。」最後，陳寬昕說，這樣的資金援助是他夢想的燃料與基石，但在這2次募款及媒體報導中他獲得最多的，是來自世界各地本與他不相干、卻願意關心他的人，「這段過程我所累積的人際網絡才是更大的財富，夜半收到的簡訊關心，其力量不亞於實際金援，甚至遠遠勝過。」
房市蛋白寵兒！淡水交易量10年增7成 三峽飆漲76%最兇
新北市人口超過400萬，居住需求強勁！永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾七成，位居榜單第一；而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅亦逾七成，房市價量雙漲表現亮眼。
林三淡「林口最好」還有啥優點？在地人揪致命傷：根本惡夢
買房除了考量房價之外，像是地理環境、交通及生活機能等，也都是民眾買房的指標之一。林口近年來是購屋熱區，只不過天氣卻是一大問題。有民眾就以人口、天氣、交通來比較林口、三峽、淡水三個地區，並好奇想問大家「住林口有什麼好處？」
泰山重劃區新房價高 1500萬預算恐不足
過去在新北市第二圈，是很多買不起蛋黃區民眾的購屋首選，但這幾年新北第二圈的新房價格也越來越高，其中像是泰山塭仔圳的新房價格，平均來到52萬多，高居新北第二圈首位。若是想要個三房格局，現在恐怕一千五百萬都不夠。專家分析首購族盡量以小坪數為主，如果要在低一點的價位，可能要轉到汐止，或者是更遠的鶯歌地區，才能有價位稍低的案件。
新青安貸款吸引民眾 五大銀行新增房貸突破900億元
台北市所有行政區的房價皆穩定在千萬以上，根據「房屋交易網實價登錄」統計，其餘直轄市及新竹縣市統計下，這七個城市當中，有18個行政區在五年內房價衝上千萬大關。
預算千萬內還能買房？ 5年「18行政區」房價均破千萬
首購族想要在六都買房，預算壓在千萬以內，選擇越來越少，根據「房屋交易網實價登錄」統計，台北市所有行政區的房價，都維持在千萬以上，而其餘直轄市，再加上新竹縣市統計，這七個城市當中，一共有18個行政區，在五年內房價衝上千萬大關。
雙軌一國道翻轉鶯歌 雙北珍稀3字頭輕鬆購
新北房市熱點長年以毗鄰台北市的衛星行區域為主，甚至擁有三鐵共構，和東西向快速道路的板橋，房價每坪現已動輒八、九字頭到破百萬。同樣擁有鐵路和快速道路優勢的樹林，房價也逐年攀升近六字頭，對於30-50歲的首購族或換屋族，飛漲的房價已望塵莫及。另外，積極優化生活品質的菁英或退休族群，開始放眼交通便利，且擁有完善發展計劃，但價格卻更容易入手的親民區域，例如位處雙北蛋白區的鶯歌。有鑑於捷運三鶯線將在2025年底通車，加上現有的鶯歌火車站及國道3號的三鶯交流道，交匯成鶯歌尖山二橋生活圈，為鶯歌重要交通網絡核心，人文薈萃、學區林立、高綠覆，在地已有完善生活機能，並串接台鐵、國道、捷運三大聯外交通重大建設，暢行南北，提升便利性與整體區域價值。
1字斷言今年房市 專家同聲拋震撼彈：跌10％算客氣
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何？為讀者綜合房市專家看法：2023慎防獲利回吐信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，展望2023年因外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。2023年房市可能出現的現象：1、房市進入盤整期2、實價行情可能從地板變成天花板3、一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象4、房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力5、下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點6、利率升息循環接近尾聲7、觀光復甦，店面飯店業谷底回升
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。