台北市所有行政區的房價皆穩定在千萬以上，根據「房屋交易網實價登錄」統計，其餘直轄市及新竹縣市統計下，這七個城市當中，有18個行政區在五年內房價衝上千萬大關。
房仲Andy指出，台北市要買到千萬以下的房子，坪數就要很小，或者是屋齡來的比較高，例如屋齡已經到30年。首購族的預算大概會落在1千到至多2千萬，台北市在近五年看到首購族年輕人的部分買在台北的比例遞減滿多。
內湖區新建案的單坪開價破百萬，40多坪預估五千萬成交，這種價格房仲早已見怪不怪。尤其在首都台北市，想買到千萬以下的房子少之又少。
新北由於軌道議題加持，如三鶯線樹林線等，皆成為地區房市飛漲的因素之一。桃園區同樣受到高鐵捷運連帶帶動，同時也承接了雙北外溢買盤，讓首購小資族買房壓力逐漸攀升。
然而，2019年總價千萬以內還有17個行政區，到了去年一口氣掉了5個，包含五股、三峽、汐止、樹林及泰山，減少數量最多。其次是桃園，近五年有4個行政區，房價脫離千萬以內。
不動產智庫執行長何世昌認為，北大熱區的三峽已經開發飽和，新建案供給量有限，供不應求下，三峽北大熱區新建案房價已經到達五字頭。五股的情況因新建案的價格漲到六、七十萬，蘆洲也來到五、六十萬，鄰近的五股因相對低價，購屋者就到五股購買房子，也讓五股的房價攀升。
新竹縣市的寶山鄉和新埔鎮，到了2023年統計總價脫離千萬以內。住展雜誌發言人陳炳辰認為，寶山等外圍區域的房價約為竹科1/3，具有一定的吸引力。在這些區域有許多透天型產品，由於其坪數使用較大，所以在總價帶上會較高。
高雄仍有超過20個行政區總價在千萬以內，為六都之多。然而值得關注的是台南安南區，受南科興起及外環道路完工帶動，高雄鼓山美術館農16特區帶動及仁武區房價較鄰近左營三民低，吸引周邊人口，這三區域同樣跨過千萬。
臺中北屯、烏日、東區和西屯，有四個行政區房價被拉抬，與台商回流有關。住展雜誌發言人陳炳辰表示，第一波大概是在中美大戰時，有些台商從中國回到台灣，尤其是傳產產業，一方面可能有起家厝、起家地段的情況，這些區域的產業發展歷史悠久。
不動產智庫執行長何世昌認為，買房子應跟著政府的建設腳步走，這個定律目前還很適用，尤其是在軌道周邊，如高鐵、捷運建設周邊的房價，漲幅都比較大。另一個就是，最近幾年比較夯的，就是跟著民間產業的大型廠商的產業投資的腳步走，例如台積電。
房價即便上漲幅度變慢，但還是在上升的趨勢，尤其在軌道產業等因素開發，連帶拉抬區域房價。首購族買房負擔重，荷包依舊很吃緊。
因為房價的急升，政府近年來推動新青安貸款，放寬了申請金額上限，以及貸款年限，吸引不少民眾貸款購屋，五大銀行的新增房貸突破900億元大關。專家表示，因為金額放寬跟年限拉長，讓購屋意願增加，負責的五大公股銀行，未來的申請金額，還有望再創新高。
財政部去年推出新青安貸款，初期五大銀行新青安的占比，只有19.12%不到二成，但來到2024年1月，占比倍數成長來到39.86%逼近四成，中央銀行公布數據五大銀行1月新增房貸931.85億元，創歷史次高紀錄。
林口置產居民Andy也指出，這個新青安貸款其實他是不管任何年齡層，只要有符合條件，都可以去做申請，第一個利率也比較低，也可以做兩段式的，尤其是在首購族或者是新婚家庭部分，這樣的使用率就會非常的高。
不動產智庫執行長何世昌認為，自從去年八月新青安房貸上路之後，全台灣的房市買賣轉趨熱絡，尤其是以低總價小坪數的產品是比較搶手的。雖然新青安房貸只有減碼利率一碼半，但是將貸款的上限，從八百萬拉高到一千萬，房貸年限從三十年延長到四十年，寬限期高達五年，對年輕朋友尤其是首購族群，購屋入場的門檻相對比較低，每個月的還款負擔也相對的比較輕。
房產專家徐佳馨認為，最重要的關鍵，就是在去年八月份新青安上路之後，因為它只限於公股行庫的放款，所以新增房貸戶，都會往公股行庫去申請貸款，自然而然在貸款增加的狀況下，新增房貸的數額也就會水漲船高。
房屋企研室主任郎美囡表示，觀望許久的首購族都積極進場，從去年八月份開始，整個市場的買氣都有明顯提升，預期今年在經濟復甦，以及市場回歸到穩定的交易狀態之下，應該還是會持續有對市場有一定拉抬的作用。
統計發現今年1月五大銀行，新承做放款加權平均利率為1.949％，跌破2%大關是六個月來新低，比起前一個月下降0.102個百分點。專家分析主要是部分銀行，承做利率比較低的大額政府及機關等貸款金額增加，使周轉金貸款利率比起一個月來，有所下降。 房產專家徐佳馨：「在一月份多少都會有一些交屋潮，所以本身都會有一定程度的帶動，第二個部分是因為最近這段時間，房價飆漲的速度很快，所以對於房貸戶而言，他可能需要的資金相對也會比較大一些，這個部分也會是一個帶動的主因。」
政府推動多元貸款，勾起民眾購屋意願，掀起一波，貸款購屋的房市熱潮。
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