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搶先館長遊行前打炒房?政院今擬拍板調高囤房稅、全國歸戶制

記者 吳紹瑜 報導
發佈時間:2023/07/06 09:31
最後更新時間:2023/07/06 09:31
行政院今將宣布囤房稅改採全國歸戶。(示意圖/shutterstock 達志影像)
行政院今將宣布囤房稅改採全國歸戶。(示意圖/shutterstock 達志影像)

前時代力量立委黃國昌、網紅「館長」陳之漢將在7月16日上凱道,舉辦訴求司法正義、落實居住正義遊行。行政院會預計今(6日)將通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」,把原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國總歸戶。另外,還將現行非自住住家稅率1.5%至3.6%間,調升至2%至4.8%,但仍由各縣市政府自行訂定,預計明年實施、後年課稅。整個方案仍待政院拍板,估將衝擊囤房大戶。

行政院今將宣布囤房稅改採全國歸戶。(示意圖。圖/TVBS)

 
上限擬提至4.8% 明年實施、後年課稅

現行「房屋稅條例」規定,住家用房屋分為自住及非自住,其中自住房屋適用稅率1.2%,但本人、配偶及未成年子女限三戶;第四戶起為非自住房屋,房屋稅稅率介於1.5%到3.6%,由地方政府決定是否採取差別稅率,即俗稱的「囤房稅」。目前全國有十個縣市開徵囤房稅,包括台北、桃園、台南、高雄、新竹縣市等,六都中僅新北市未開徵。

現行縣市歸戶 囤房大戶可能課不到稅

 
不過,現行囤房稅採縣市歸戶,囤房大戶若在不同縣市持有房屋,可能課不到囤房稅。舉例來說,若在台北市持有三戶、新北市持有兩戶,因為採縣市歸戶,皆可適用自住稅率,可規避囤房稅;未來若採「全國歸戶」,即使在不同縣市擁房,只要超過三戶,就會被課到囤房稅。

為健全房市發展,行政院今將拍板的「房屋稅差別稅率2.0方案」,除囤房稅將改採全國歸戶,稅率也將提高,擬由1.5%至3.6%調高為2.4%至4.8%。

根據財政部公布全國非自住住家用房屋稅籍歸戶統計,去年有52.59萬人持有非自住房屋,持有三戶以上共3萬6707人,持有五戶以上9127人,持有十戶以上則有1659人。明年「囤房稅2.0」上路後,多屋族稅負可能加重。

 


 

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#政院#房價#囤房稅#財政部#居住正義

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