隨著大環境變化，敏感度相當高的房市，有沒有下跌的可能呢？尤其在不斷升息、打房因素外，在美國眾院議長裴洛西訪台，在中共強烈反彈動作頻頻、展開一連串商攻武嚇下，台海緊繃情勢甚於1996年台海飛彈事件，當年引發一波賤賣房地產潮，不過這一回，影響似乎並不大。
住展雜誌研發長何世昌：「如果以台灣過去的房地產歷史來講，地緣政治造成的房價下跌危機，主要在兩波是最明顯的，第一波是在中美斷交的時候，很多台灣人覺得，哇，那台灣完蛋了，以後恐怕會保不住了，所以那時候掀起了台灣第一波大移民潮，把台北市或者在台灣的房地產全部賤價賣掉，然後移民到美國，第二次大移民潮是出現在，1995年到1996年的海峽危機，全部都跑了，所以那一次真的是風聲鶴唳，也就是那一次，造成台灣，尤其是台北市的房價長年的積弱不振。」
看看1995年，前總統李登輝，兩國論演說，引發中共一系列導彈演習恫嚇，1996年總統大選前，更發射飛彈飛越台灣上空，美國兩艘航空母艦進入台灣海峽，情勢相當緊繃，而這次的商攻武嚇，又比1996飛彈危機還要緊張。
通常來說，地緣政治風險，不被列為影響房市，或房價漲跌的分析"要件"，原因為地緣政治突發事件若未再加劇，通常影響時間較短期，但若擦槍走火又是崩跌之時，根據內政部統計資料，1996年房屋交易買賣達50萬8748棟，到現在當年的交易量，仍是歷史最高紀錄。
商用不動產市場研究部總監黃舒衛：「那以目前的市場來看，投資客已經大幅的，我們說下車，或者是觀望，或者是中長期在置產因為受到升息的壓力的問題，量縮的部分是非常明顯，但是成本面的部分尤其是建商，新成屋在帶動之下，我們看到這個價格短期是很難降下來。」
專家分析，以台灣目前房市降溫，都還只是短期性的觀望，兩岸動盪當前實質影響並不大，但話雖如此，台灣目前所面臨的壓力，可不止如此。
經濟學家吳嘉隆：「我們目前感覺出來，就是有很多的總體經濟不確定性，投資跟消費都有可能會收縮，這個是下半年的一個展望，那尤其是中共20大以前，是不是還有其他的那個動作，這個有很大的不確定性，然後美國的升息到底會升到什麼地步，這個對金融市場來講，也有不確定性。」
升息、限貸、打炒房、疫情...還有通膨狂飆、囤房稅等等等，黑天鵝、灰犀牛同步報到，儘管短期房市不至於跌價，但想再回到過去兩年的交易熱度，著實有難度。
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