為了防止囤屋炒房，高雄市要推動「囤房稅」，也要加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊，屋主只花69萬先訂了預售屋，入手價是724萬，卻喊加價400萬求售，想直接換約套利，投報率換算超過五倍，但專家多半這樣喊有行無市，成交機會不大。
就在房市群組成員破千，出現屋主想換約資訊，高雄美術館特區的建案，預計2023年才完工入手價724萬，訂金簽約加部分工程款付了69萬，要加價400萬求售，如果換約成功賺價差，投報率超過五倍。
高雄房市調查協會榮譽理事長蔡紹豪：「這是一個用非常極小化跟極大化數字，差距去算出來的一個比較不合理的一個標準，那這樣子的獲利行為，我們在看是比較不太合理的。」
預售階段部分建商一波波調漲，從早期購屋成本，和目前底價，每一坪價差有十萬，如果扣除超過百萬的平面車位，似乎跟建商銷售價落差就不大，而要換約，專家說難度高，恐怕有行無市。
高雄房市調查協會榮譽理事長蔡紹豪：「我想他成交機率應該是比較不會那麼高，而且這應該是他的開價，跟他實際成交價還是會有段距離，我想這是以投資客居多，而且是個人的行為。」
投資客很敢賺，口袋夠深的會拿來囤房，高雄市房屋約有106萬戶，其中非自用住宅約有8.4萬戶，而高雄有318人是持有10戶以上，非自住房產大戶，他們共擁有9647戶其中單一法人，最高持有510戶房屋，市府也宣布，要推動囤房稅。
高雄市長陳其邁：「是採取差別的這個稅率，住屋或者是房子其實是屬於消費財，它不是用來炒作或者是用來投資。」
避免房價炒作上漲，課徵囤放稅，稅率還要送審議，但就怕最後，稅金又被轉嫁到購屋者身上，房價怎麼合理。
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