首付 結果共15筆

在當今房價居高不下的社會，預售屋因為相對較低的首付要求和分期付款方式，為頭期款準備不足的人提供了擁有自己的家的機會，《房產溫度計》觀察近三個月「預售屋」的熱門關鍵字，看看大家都在討論些什麼。政府為了抑制房價，自去（2023）年7月1日《平均地權條例》上路後，預售房產的投資熱潮雖然有所降溫，但因通貨膨脹等因素的推動，預售市場依舊吸引自用客穩定買進，根據統計，去年全國的預售房交易量仍然達到了10.6萬件，年增率高達27%，且成交揭露的金額達1.7兆元。

打房政策平均地權條例7/1日上路，預售屋合約只能退不能換，不少投資客退場，買氣下滑但也激發剛性需求買家，不少建商廣告打出，低首付、低月付等方案，台中大里甚至還有預售屋，在去年喊出首年月付1萬起就能買房，不過房仲提醒，首購族選擇這類先甘後苦的付款方式，還是要做好財務規劃。

受到升息和政策打房影響，今年房市景氣持續降溫，現在有不少建商都推出「工程零付款」、「超低首付」或贈送裝潢家電等促銷，希望提升買氣。不過數據顯示，雖然房市交易量趨緩，價格卻沒有明顯下跌，專家認為，這是因為資金已經從預售市場，轉往中古屋以及小坪數低總價物件，剛性需求有撐，讓想買房的自住客，依舊等不到能入手的甜甜價。

英國政府原定將在當地時間14日，透過包機將多名尋求庇護的難民遣送至中非國家盧安達（Rwanda）安置，但歐洲人權法院（ECHR）在飛機起飛前一刻介入，透過一項關鍵裁決讓英國首批難民遣送計畫告吹，等同打了力挺這項計畫的首相強生一巴掌，若7月份的聽證會裁決英國政府這項政策違法，那麼提前支付給盧安達政府的1.2億英鎊首付金恐怕也將打水漂。

英國政府為阻止非洲和中東難民，橫渡英吉利海峽到英國尋求庇護，祭出了新移民政策，強制遣送難民到非洲國家盧安達安置；英國人權團體發起抗議運動，並向法院提起上訴，要求取消遣送，但遭法官駁回。英國與盧安達在今年4月簽署難民安置協定，首付1.52億美金給盧安達，未來再依遣送人數追加金額；丹麥也將跟進與盧安達洽談安置計畫。

受監管政策收緊，深圳房市下半年步入寒冬。年關將至，部分開發商為刺激買氣，紛紛祭出促銷措施，甚至以買一送一當噱頭，也有提供首付分期方案。然而整體銷售效果仍不理想。

中國證券時報報導，陷入嚴重財務危機的恆大集團，21日支付了一筆9月23日即到期、金額8350萬美元（新台幣約23.3億元）的公開巿場美元債利息。

BMW2系列Active Tourer/Gran Tourer車系，以寬敞的實用空間帶來靈活機能，無論是日常使用或者旅行出遊都相當實用。BMW總代理汎德於3/5推出2系列218i Active Tourer Deluxe Edition豪華版，以及220i Gran Tourer Deluxe Edition豪華版，議售價分別為149萬元和179萬元。除了有0首付多元分期方案，本月入主更享1年乙式全險優惠。

還記得BMW家族中剛上市的318i Luxury嗎？2.0L BMW 318i Luxury同樣備受矚目，搭載2.0L TwinPower Turbo汽油直列4汽缸引擎，且全車導入Luxury套件，並搭配Vernasca真皮包覆的雙前座電動座椅及由12.3吋虛擬數位儀錶與10.25吋中控觸控螢幕構築的BMW全數位虛擬座艙，結合BMW Personal CoPilot智慧駕駛輔助科技。另外，BMW總代理汎德日前表示現在購買318i Luxury，可以免費升級360度環景輔助攝影、遠端3D監控、HiFi高傳真音響系統與電動行李廂啟閉系統等4項豪華配備，不過只有限量100輛。如果318i Luxury不是你的菜，還是可以看看BMW家族中其他車款，因為這個月購買BMW全車系都可享月付9900元起的智選專案，指定車型再享0頭款、0首付與一年乙式全險。

夏日，就是旅行的季節。BMW總代理汎德於八月推出「夏日樂遊專案」，本月入主除可享三天兩夜頂級五星假期外，更提供「BMW Yours智選專案」，包括BMW X1、BMW X2提供0頭款、0首付多元分期方案等，同時全新BMW 5系列白金旗艦版及全新BMW 7系列Exclusive Edition層峰旗艦版等車型同步提供「尊榮租賃方案」，敬邀喜愛BMW的車迷朋友把握輕鬆入主BMW新世代車款的最佳時機。

BMW總代理汎德6月起針對休旅車型擴大提供租賃禮遇專案，BMW X1、X2、X3、X4、X5均提供3年零利率租賃專案，並加贈一年乙式全險，讓BMW車主擁有靈活資金運用與更輕鬆的車輛管理服務。除上述尊榮租賃禮遇外，BMW總代理汎德亦提供全車系智選專案，車主可依自身需求選擇低月付9,900元起多元分期方案，或是0頭款、0首付等方案；同時指定車型均可再享一年乙式全險。

過去想購屋，卻因為頭期款動轍就要上百萬元，讓人卻步，現在就有建商打出首付款只要47萬元，要吸引年輕出手，但雖然總價不變，但資金能更活用。

中國大陸中央要求各省地方政府，想辦法解決房屋高庫存問題，名列庫存排名前列的瀋陽，立刻拋出一項全國最優惠政策，就是大學畢業不到五年者，得以享有「零首付」也就是零頭期款的待遇，結果政令只頒佈8個小時連夜撤回，缺乏從長計議、朝令夕改的問題，放眼大陸有許多省份都出現類似的狀況，像是河南鄭州一座人行天橋蓋好五年，發現跟地鐵站重疊而拆除，造價800多萬人民幣就像被丟入大水溝裡。

3/1大陸央行調降一年期放款利率0.25%之後，3/30進一步再祭出史上最大力度新房市政策，降首付、減稅費，兩大利多刺激，4月份統計出爐，證明果然出現效果，全國70大城市，有48個城市房價下跌，這已經比去年同期多達69個城市下跌還要縮減許多，不過出現漲幅的多半集中在一線城市，像是深圳，新成屋房價比三月上漲1.8%，而三線城市房價全面下跌，惠州、秦皇島跌幅最大為0.7%，中國大陸的房價持續出現兩極分化的現象

年後大陸持續對房地產市場宏觀調控，使得各地交易量嚴重下滑，北京房屋交易甚至少了7成左右，對此，大陸建商也開始出招，2年前房市不景氣時，所推出的只付「1成」頭期款，現在又被建商拿出來吸引買家，等於是房價直接打了八八折，算一算只要準備大約20、30萬台幣，就可以買到新房。