房市信心 結果共10筆

達麗建設董事長謝志長表示，央行總裁楊金龍日前表態「房市信用管制到此為止」，讓市場信心大增，他認為房市最壞情況已過，對下半年發展「非常有信心」；此外，他認為，隨著上市櫃公司陸續發放股利及投資人在股市賺錢後，部分資金可望重新配置至房市。

國立中央大學台灣經濟發展研究中心最新消費者信心指數（CCI）調查結果出爐，2025年3月的「購買房地產時機」指標僅99.56點，較上月大幅下降0.72點，不僅跌破100點的樂觀線，更寫下近55個月的新低紀錄，房市信心再度重挫。

繼去年第七波信用管制緊縮以來，房市明顯冷卻，在央行召開今年第一季理監事會議後，雖未有第八波管制，但也未見鬆綁，永慶房屋業務總經理葉凌棋認為，今年第一季房價將陷入盤整局面，不過房價緩跌屬於短暫現象，主要還是得看川普關稅是否影響台灣經濟，以及今年大量預售屋交屋產生的價格競爭。至於今年上半年交易量，預估落在13.6至14.6萬棟之間，年減17%至23%。

購屋人對於房市信心持續下滑！房仲業者本季針對網友進行調查，看壞房價比例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34%受訪者想要購屋的區域近期房價持平，另有24%認為房價已經鬆動下跌，至於這波股市反彈，上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損，此季調查有16%表示仍明顯虧損，暫緩腳步，只有5%表示虧損回補重回購屋市場，但38%相對多數的受訪者則表示購屋與股市無關。

受到台股重挫、央行持續升息等影響，信義房屋本季針對網友進行網路調查，購屋人對於「房市信心」持續下滑，已經出現看壞比看好更多，且有43%受訪者認為房價已經反映通膨，再漲有限，另外台股重挫也對民眾資金與信心有所影響，21%受訪者表示自備款資金虧損，35%則擔心台股大跌反映未來經濟可能衰退。

俄烏戰火持續延燒，相似的地緣政治關係引爆民眾對台海局勢的憂心，房市信心指標應聲重挫。不過學者分析，俄烏戰爭將推升通膨，房地產又是抗通膨的首選標的，房市多頭格局難以逆轉，推測央行不排除於適當時機再祭管制措施。

央行一年之內三度祭出信用管制措施，希望信用貸款的資源不要過度集中房地產，不過政府愈是打房、房價反而愈來愈貴，尤其是國內疫情趨緩、房市信心回籠，加上低利環境的資金效應，今年928檔期推案量直逼6000億大關，新建案開價也都跳空上漲。再加上原物料等營建成本高漲，不少民眾都擔心愈晚買房的話價格愈貴，因此自主客買盤積極湧入，讓這波房價漲勢還看不到盡頭。

低利時代來臨，加上台灣疫情控制得當，都推升房市信心，近期像是台南、台中、桃園以及新竹等都會區，房價都突破歷史新高，房市熱絡引發「炒房」再起疑慮，政府打房的時機到了嗎？來聽金管會跟央行怎麼說。

中央大學台經中心今天發布12月消費者信心指數（CCI）為84.28點，6個子指標呈現5升1降；其中，唯一呈現樂觀的是房市信心指標，達到近12年以來新高。

股市重現熱鬧景象，連帶使得房地產市場也出現回春跡象。一家建商今天就在台北市區推出了今年以來總值最高的住宅大樓案，總價150億。 房貸利率直直落，豪宅價碼也越來越平易近人，趁著這波房市熱，一家建商一口氣推出今年以來最大宗的150億超值豪宅建案。 房市景業還在逐漸復甦，為什麼趕在這個時刻，就流血推出每坪38萬的超值豪宅？事實上，台北市信義計畫區及仁愛路精華地段，到處都是動輒6千萬的豪宅，包括信義富邦、信義之星，初期銷售反應相當不錯，銷量多在七成以上。信義富邦更是全數賣光，即使一坪叫價70萬到75萬，都還是吸引包括殷琪、曹興誠等商界名流訂購，天后張惠妹也在信義之星訂下一棟數千萬的超級毫宅。 不過以88億天價向中廣購地的帝寶，及信義區計畫區的御之苑，即使每坪叫價100萬，但受限景氣，銷售不達三成，有的甚至處在滯銷狀態。即使毫宅房市還沒有全面復甦，業者還是信心滿滿。