城市房價 結果共37筆

中國大陸在過去幾年受到新冠疫情影響，經濟活動大幅停滯，儘管官方一再喊話力挺國內經濟韌性，但房地產市場狀況持續走下坡。最新數據顯示，5月新屋價格上漲速度放緩，房地產投資跌幅創下20多年來的新紀錄。隨著偏鄉房價持續下跌，分析師也發現，近年來有不少「躺平族」選擇離開一線城市改往生活成本低的地方置產，顯現民眾普遍對於未來收入的信心相當低迷。

買不起房，甚至租不起房的狀況是現在很多年輕人遇到的困境，根據調查，台北市人口數在去年3月底跌破250萬人，城市的流失人口還勝過四都的淨增人口。今(19)日《FOCUS世界新聞》邀請到天下雜誌資深副總編輯林倖妃，接受主持人譚伊倫線上訪問說明，「根據房地產業者分析，北市房價負擔最沉重，老屋比重又最高，儘管首都光鮮亮麗，但卻讓大多人陷入買不起的台北夢，這也讓不少台北人出逃，選擇遠離天龍國，進而造成台北的雙老現象『人老、房子老』，目前台北已經是國內22縣市中第三老的城市，老年人口提前超過20%，成為超高齡城市，且30年以上的房子也高達7成2。」

高房價與高租金是許多大都會常態，對多數無殼蝸牛而言，這是最頭痛也是最大壓力來源。但對於墨西哥城（Mexico City）居民來說，他們的敵人卻多了一個外來企業Airbnb，因為這個平台、房東們發現短租更好賺，進而導致整個城市房價與租金大幅飆漲，短租費用最高能比長期租賃貴6倍，讓當地民眾忍無可忍，高喊要Airbnb離開這個城市。

近幾年，房價高漲的台北市陸續浮現「脫北潮」，部分中南部縣市也因為長期缺乏就業機會，導致人口大量外流，但唯獨台中市近年異軍突起，連續蟬聯最宜居的城市榜首。專家分析後指出，相較於北部來說，台中市房價、物價較為便宜，加上一年四季陽光燦爛、氣候宜人，另外綠地覆蓋廣，還有其他城市較少的河川景觀，在政策推動下，台中市逐漸朝永續低碳發展，也連帶賺進人口紅利，帶動城市發展的正向循環。

德國柏林過去10年來，房價翻了一倍，主要原因是住屋供不應求，據估計，德國還需要再興建34萬戶公寓，才能補足城市房屋缺口。這樣的狀況也讓炒房投資客有機可乘，他們像禿鷹一樣，總是在老舊公寓附近盤旋，想買下公寓重建，再高價賣出。不過一位有良心的房地產富商，卻沒有趁機炒房，他反而是買下大樓，以平價出租，不以牟利為目的。他說自己在創業過程中破產過兩次，他深知付不出房租，對一個人的命運有多深遠的影響，所以他樂當好房東，也呼籲政府正視高房價的問題。

去年一年，中國大陸從中央到地方輪番出手打房，祭出最大力度的結果如何，現在看到，12月，與前年同期相比，70大城市只有一個城市房價下跌，其餘69個全部上揚。其中又以廣州漲得最多，同比上揚8.3%、環比增加3%，漲幅是全國冠軍。大陸央行才剛宣布兩波降準，所釋放的流動性資金，有分析認為，極有可能會挹注到房地產市場，而不是流入對經濟有貢獻行業。

又到了大陸稱為金九銀十的房地產銷售旺季，而北京房展會是觀察指標之一，因應高齡化社會的到來，今年房展就主打旅居和養老，光是這兩大類的房源，占了整個參展項目的三分之一。主辦單位針對現場的人群做了調查，有46%的民眾最想把房子買在雲南。去年全年到雲南旅居、養老達到一億人次，帶進1700億人民幣的資金流。而買房養老的趨勢，也連帶拉抬了三、四線城市的房價，八月商品住宅環比上漲2%。官方估計，推出養老房將有助於平衡三、四線城市的發展。

中國大陸地產研究機構12日公布100個主要城市房價研究報告顯示，房價雖仍上漲，但年增幅度縮小。在中國政府漸趨嚴厲的調控政策下，北京周邊城市房價降溫最為明顯。

房市盤整價緩跌，專家認為年底選舉是關鍵。

中國國家統計局今天在官網公布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據指出，一線熱點城市新建商品住宅價格總體穩定，漲幅連續15個月趨緩。

中國大陸祭出各項房市調控政策後，8月份房價繼續降溫。官方統計指出，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅8月份價格較7月份下滑或持平。

中國大陸國家統計局今天公布7月份70個大中城市住宅銷售價格顯示，一線城市房價月增幅趨於穩定，二、三線城市漲幅明顯回落。

中國大陸國家統計局，公布6月新建住宅售價是10.2%，比起上個月10.4%還低，漲幅已經連7個月縮小，其中房市調控執行嚴厲的一線城市，房價降溫明顯，北京新房價格比上個月下降0.4%，上海下降0.2%，一線城市的房產開發商，房子蓋了賣不出去，改成長租公寓出租，這些長租公寓特色，有時尚的裝潢，專人管理維護清潔，特別受到年輕人喜愛，儘管長租公寓的租金，比一般民宅還貴，住戶依舊買單。

中國大陸的一線城市房價和租金年年翻漲，以上海為例，房租已經連漲90個月，連續9年都是上漲行情，人力成本也不惶多讓，店家怎麼節省支出？市場上出現了一種會移動的「無人超商」，這種嶄新的購物模式正在對岸引發熱烈討論。

中國大陸政府為抑制房市泡沫，頻頻祭出打房措施。但中國大陸專家認為，一線城市房地產市場只是從「高燒」變成「低燒」，開發商不願降價，房價並未出現下跌趨勢。

全球各大城市房價高得嚇人，年輕族群想當有殼一族，幾乎是難以達成的夢想，澳洲千禧世代的年輕人，房子持有率只有28%，一名35歲房地產大亨就說，和省吃儉用買房子的人比起來，年輕人卻想花錢吃昂貴的酪梨吐司，難怪會沒錢買房子，此話一出，引起網友一片砲轟。

國際地產顧問公司瑞普萊坊追蹤全球150個城市今年6月底前1年的房價，150城市房價平均漲5.5%，創2年來新高；台北市以年跌5.8%排名全球倒數第7，3年來的漲幅等於一場空。

大陸一、二線城市房產交易量暴增，為了抑制過熱房價，傳出上海將祭出新的調控政策，其中一條就針對「離婚買樓」策略，民眾離婚不到1年仍舊視為非單身，如果要買房的話頭期款至少多了2成左右，傳言引發恐慌又掀起一股離婚潮，不少人趕著先離婚，1年後買房才能躲過高房貸。

今年初大陸官方推出房地產「去庫存」政策，結果意外推高了一、二線城市房價，像是福建廈門，連要買別墅都得抽籤排隊，安徽合肥更誇張，要買房子還得賽跑，最後800多間房子在2個小時內銷售一空。

上海打房宣布最新政策包括多種限購限貸措施，被稱為史上最嚴打房政策「滬九條」，宣布之後包括深圳、南京、武漢等城市也立即跟進，為抑制房價大陸連續推出打房措施，包括2010新國十條之後還有國五條、新國五條等政策，限制民眾最多購買2套房也不准外地人買房，首購頭期款自備30％以上，但因經濟疲軟2014年限購令開始鬆綁。今年春節過後去庫存加上降稅降息吸買氣引發民眾搶購一線城市房市，就在上周5上海發布「滬九條」，非上海市戶籍居民家庭購房提高繳納個稅或社保年限，意味明令為家庭未婚者不得置產，另外實行差別房貸大幅提升2套房頭期款比例，一般住房頭期款至少50％，「非普通自住房」像是較大坪數的房子比率則被提高到70％。

以往時序11、12月，大陸樓市就會進入淡季，但是今年卻反常出現搶購熱潮，現在的上海氣溫已經低於10度，卻有民眾甘願漏夜排隊等著買房子，深怕錯過了這一波建商的折扣，房價又要飆升，大陸官方最新統計，11月各主要城市新屋成交漲幅冠軍就是上海，達22.14%，而平均單價最貴的地王是深圳，換算每坪76萬台幣，同比漲幅高達68%，刷新了全國樓市房價的最高紀錄。

3/1大陸央行調降一年期放款利率0.25%之後，3/30進一步再祭出史上最大力度新房市政策，降首付、減稅費，兩大利多刺激，4月份統計出爐，證明果然出現效果，全國70大城市，有48個城市房價下跌，這已經比去年同期多達69個城市下跌還要縮減許多，不過出現漲幅的多半集中在一線城市，像是深圳，新成屋房價比三月上漲1.8%，而三線城市房價全面下跌，惠州、秦皇島跌幅最大為0.7%，中國大陸的房價持續出現兩極分化的現象

▲(圖片來源／達志影像／美聯社) 大陸祭出史上最強力度「救房新政」，大幅調降頭期款比例，一舉讓連跌6個月的房市，瞬間回溫。在剛剛過去的清明小長假，大陸各大城市房地產預售中心，都出現大批看房團，北京有建商，3小時內就賣出近百套房屋。有的建案，一夜之間就漲10萬人民幣，消費者擔心接下來房價繼續看漲，爭相出手，不過專家預估，大陸各大城市房屋庫存量多，現階段都以「去庫存」為主，漲價空間相當有限

大陸房地產進入寒冬，連北上廣等一線城市，房價也開始鬆動，房地產正在勒緊褲帶過日子，但房地產入口網站，卻能照樣大發利市，賺最大的，是大陸房地產入口網站龍頭「搜房網」，搜房網覆蓋極廣，很多房仲業者都靠它找客戶，去年這個網站靠二手屋平台，就大賺1.6億美元，很多房仲業為了佔到網頁顯著位置，爭相砸錢競爭，但5年來，搜房網「上架費」狂漲10倍，讓房仲業大感吃不消，大陸30個城市房仲業者罕見聯手，相繼發出「封殺令」，下架抵制。

中國大陸的房地產，已經被唱衰多年，最新的數據顯示，這個經濟的大泡沫，看起來不是已經破了，就是快破了，這是大陸國家統計局最新的房產數據，這裡面最引人注意的，是上海的房價2年來首度下跌，跌幅是0.3%，深圳也跌，跌幅0.2%，而北京守住，上漲幅度0.2%。全面看這份數據，5月份大陸的70大城市房價，有一半都在下跌，特別是一線大城市的房價，都已經開始修正，上漲的城市只有15個，中國大陸大型房地產企業，現在也樂觀不起來。