▲(圖片來源／達志影像／美聯社)
大陸祭出史上最強力度「救房新政」，大幅調降頭期款比例，一舉讓連跌6個月的房市，瞬間回溫。在剛剛過去的清明小長假，大陸各大城市房地產預售中心，都出現大批看房團，北京有建商，3小時內就賣出近百套房屋。有的建案，一夜之間就漲10萬人民幣，消費者擔心接下來房價繼續看漲，爭相出手，不過專家預估，大陸各大城市房屋庫存量多，現階段都以「去庫存」為主，漲價空間相當有限。
擠在模型前的人們，正想像新家的模樣。廣東「清明買房不吉利」的習俗，被樓市新政打敗，預售屋現場，客流大增8成，接駁小巴士，密集發車，班班客滿。
記者VS.廣東看房者：「想為小孩改善居住環境，過來桂城這邊。想買多少平方米？140-160平方米左右。」
這是大陸推出「3.30新政」之後的第一個小長假，建商為政府政策宣導紅通通的「新政看板」，橫跨整面牆，心戰喊話，「再不買就買不起了」。
廣東看房者：「剛需裡面買面積小一點的，我覺得有好處就會吸引大家來買，(頭期)3成或4成好像沒甚麼區別，還是希望房價能再低一點。」
想撿「便宜貨」，機會越來越低。大陸推出史上最寬鬆的「救房新政」，買第二棟房子，自備款從6-7成，降到4成，買中古屋，2年之內，免徵營業稅，專家預估，光解決頭期款問題，就能增加1成購房需求。有買房者，付出「猶豫的代價」是…
記者VS.廣東購房者：「房價調高了嗎？有貴了10萬左右。你還是出手了？價錢還可以接受。」
便宜的時候再三考慮，一夜漲價10萬人民幣，反而快速出手，很多建商趁著這波買氣，都醞釀微幅漲價。
大陸高級房地產顧問：「新政出來之後爽快很多，其實客戶心理是預期會漲價的，雖然幅度不大，但是早買比晚買好。」
這對未婚夫妻猛按計算機，這可不是扮家家。一個決定，要影響家庭開支20年。廣東房地產「去庫存」壓力不小，光在廣州就有9.3萬庫存，要用27個月消化，漲幅有限。北京有開發商，喊出「凌晨不打烊」，「消化」速度，像吃了強效腸胃藥。
北京房屋銷售人員：「總共92套房我們在當天3小時內，全部售罄，市值大概在4億左右，目前整個現狀是無房可賣的狀況了。」
一間樣品屋，好幾個組人同時看，裝潢很漂亮，但價格不漂亮，還在掙扎呢，建商又祭出新促銷手段，擾亂消費者的腦波。
北京房地產銷售主管：「我們因為對後市有比較樂觀的態度，我們跟客戶這邊也簽了保價協議，如果客戶認為會降價，5年之內想退房可以原價回購。」
房市新政推出隔一天，北京住宅成交量，單日破千，清明小長假，忙著趁勝追擊。1─3月份，破千的「好日子」，只有個位數。
上海中古屋賣家：「現在能賣580萬了是有點不划算，算了拋掉了就算了，說都說好了訂金都收了。」
上海這個賣中古屋的屋主，想臨時漲價，談判不成功。少了營業稅，讓中古屋市場，賣方惜售，買方爭搶，上海三月房源新增2萬多套，比前一個月猛增近200%。
上海房地產仲介：「房子賣掉很快，房東這邊『跳價』(漲幅高)的也有，漲價的也有，已經有部分房東業主有跳價傾向，在我們成交中也有些單子，因為這點進行得不太順利。」
大陸百城房價，已連續下跌6個月，樓市新政橇動買氣，一線城市短期內，都有上漲空間，但房地產專家評估，平價衝業績，仍將佔據市場主流。
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