開發商 結果共382筆

英國「金融時報」今天報導，熟悉億萬富豪馬斯克（Elon Musk）計畫的消息人士披露，馬斯克正在著手成立人工智慧（AI）新創公司，將與聊天機器人ChatGPT開發商OpenAI競爭。

國內房貸利率從去年累計升息5次，共計升息0.75%，根據官方統計，今（2023）年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。

曾任文資局水下資產科長的蕭銘彬涉向開發商施壓，讓特定公司承包水下文資報告，另在辦理採購水下儀器等標案時讓業者得標，共計收賄857萬元，地院今（23）日依貪污罪判蕭男徒刑3年8月。

天大的烏龍！中國大陸四川一名陳姓女子表示，自己曾在2019年買了一套房，原本想著提前裝修就可以在交房後馬上入住，不料卻因為開發商的疏失，導致自己誤把鄰居家的房子當成自己的，砸了好一筆錢後才意識到情況不對；不過由於鄰居年齡相仿也好講話，因此最後不僅圓滿收場、雙方更是成為好友。

聊天機器人ChatGPT，在全球掀起「生成式AI」熱潮！開發商OpenAI，趁勝追擊推出新模組，不但更快速，甚至能通過專業考試。美國廣播公司，專訪ChatGPT的幕後推手，新創公司「OpenAI」創辦人阿特曼。他說，AI的出現，儘管讓不少人恐懼，不過未來的教育，勢必因為類似工具的出現，發生改變。

今（15日）晚熱搜關鍵字為「GPT-4」。Google於14日晚間公布生成式AI新技術，數小時後，聊天機器人ChatGPT開發商OpenAI發表可解釋圖像內容的大型語言模組GPT-4。專家認為，AI發展速度超乎預期，感覺就像「睡覺醒來這世界突然改變兩次」。今日以下為最受網友歡迎、點閱率最高的5則新聞。

Google於14日晚間公布生成式AI新技術，數小時後，聊天機器人ChatGPT開發商OpenAI發表可解釋圖像內容的大型語言模組GPT-4。專家認為，AI發展速度超乎預期，感覺就像「睡覺醒來這世界突然改變兩次」。

台開2012年受台中市政府委託，負責辦理神岡豐洲科技工業園區二期開發案，豈料台中市政府事後片面終止契約，雙方因此鬧上法院，由於相關爭議目前仍在訴訟中，台開董事長邱于芸昨（8）日舉辦記者會，喊話：「要談分手也可以見我們好好談，都已經拖了一年公司資金卡在其中，什麼財也都沒發到呀！台開已經不是以前的台開！」強調台開現在依舊是豐洲二期開發案唯一合法開發廠商。

AI聊天機器人在國際間掀起風潮，雖然在中國大陸沒有正式上線，不過還是有用戶透過虛擬私人網路下載使用，但是根據日本媒體報導，現在大陸監管機構開始要求騰訊和阿里巴巴旗下螞蟻集團等大型科技公司，不得向公眾提供聊天機器人ChatGPT服務。TVBS北京特派陳韻雯今(24日)於《FOCUS國際話題》中，接受主持人劉亭廷線上訪問表示「由新創公司OpenAI所開發的聊天機器人程式ChatGPT，目前在中國大陸和香港並未正式上線，不過還是能透過VPN以網路翻牆的方式使用，同時騰訊旗下的微信第三方應用程式開發商，也曾經推出多種小程式，聲稱能提供ChatGPT的相關服務。現在這些服務都在政府監管壓力下暫停了，根據《日經亞州》報導，中國大陸監管機構已經向騰訊、阿里巴巴等科技巨擘下令，不能向大眾提供聊天機器人ChatGPT服務，因為由人工智慧驅動的程式，回答內容無法監管控制，令當局感到不安。官媒也發文反對，並說明原因是聊天機器人可能會散布有助美國政治利益的假訊息，為美國政府操控全球論述提供一臂之力。」

陌生來電辨識軟體Whoscall開發商Gogolook今天發布調查報告指出，台灣外洩頻率最高的個資前3名依序為登入密碼、電話號碼、姓名，且65%台灣人手機號碼曾遭到外洩與惡意兜售。

聊天機器人ChatGPT的開發商OpenAI今天宣布，將開發升級版ChatGPT，開放用戶依個人需求調整，同時努力化解人們對人工智慧（AI）存有偏見的擔憂。

陌生來電辨識軟體Whoscall開發商Gogolook今天發布研究報告指出，2022年全台詐騙簡訊查詢辨識量約4764萬封、年減9%，近年詐騙簡訊開始透過注音文躲避偵測，全台逾7萬筆共用號碼容易淪為詐騙破口。

台中有議員爆料，20年來，有20幾個重劃區，因為土地價值翻倍，所以讓地主、開發商之間產生利益衝突，根據台中地方法院判決，每公頃工程款922萬元，不斷追加後變成1771萬。

《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售屋禁止換約」，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。

「新竹縣2023公益慈善跨年晚會」今年邁入第3年舉行，新竹縣長楊文科今（20日）在啟動記者會上，與贊助舉辦晚會的新竹縣不動產開發商業同業公會理事長楊勝翔、榮譽理事長吳國寶，邀請鄉親在31日參加跨年晚會，當晚還可憑捐贈發票兌換摸彩券參加摸彩。楊文科笑稱，歡迎鄉親一起捐發票、挺公益，還有機會將頭獎汽車開回家！

法國巴黎商業法院認為蘋果公司對應用程式（App）開發商施加不公平的商業條款，今天對蘋果處以100萬歐元（約新台幣3264萬元）罰款，並要求蘋果的做法符合新的歐盟法規。

由韓國遊戲開發商NEXON所發行，許多人的童年回憶《跑跑卡丁車》賽車遊戲，在上月1日丟出震撼彈，宣布將於明（2023）年1月31日關閉在台伺服器；沒想到，今（11）日驚傳，韓國伺服器也將結束營運。對此，韓國《跑跑卡丁車》的專案負責人，也在NEXON官方網站發出公告證實，韓服也將走入歷史。

美國期中選舉（midterm election）正式登場，不少名人也積極參與投票，其中擁有1.7億粉絲追蹤量的歌手凱蒂佩芮（Katy Perry），一早就在個人Instagram公開「亮票」，讓歌迷粉絲知道她把洛杉磯市長一票，投給政治素人、億萬地產開發商卡魯索（Rick Caruso），沒想到此貼文一出，雖獲得28萬個讚，卻引發大批粉絲湧入留言砲轟，目前留言功能已經被鎖定隱藏。

金錢糾紛，當街擄人！新北市一名土地開發商，日前疑似因為牽扯上一筆，將近兩億元的「土地開發資金」，被要求償還，上個月中，走出家門被強押上車，拘禁山區超過20天，才被釋放，警方如今擴大調閱監視器，追捕在逃嫌犯。

年約50歲的周姓土地開發商，上（9）月21日在新北市三重的住家附近遭到多名不明人士強押上車，周男就此人間蒸發，讓家屬心急地向警方報案求助，可疑的是，周男失蹤期間，家屬都未接到歹徒勒贖電話。據悉，周男疑似侵吞金主投資的土地開發金約2億元，才遭人強擄，直到昨（11）日凌晨，周男獲釋平安返家，目前三重警方已逮捕5名犯嫌，全案將依法偵辦。

雖然中國政府強力介入，保交樓成為了不動產開發商使命必達的政治任務。然而不少開發商只是做做樣子，加上復工速度仍太慢，令不少購屋者不滿，爛尾樓衍生的停貸潮有加劇跡象。

今年房市多空交戰，外界盛傳即將出現「爛尾樓潮」，但根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，市值逾百億元的爛尾樓，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓都能夠絕處逢生。安信建經總經理張峰榮表示，台北市寸土寸金，住宅供給緊繃，雖然仍不免有開發商因資金等問題產生爛尾樓，但只要爛尾樓不要遠在山邊、位置太過偏僻，通常很快的會有新的業者接手。

中國房地產業最近再起風波，開發商依賴購房者的預售資金，但監管收緊和疫情影響導致資金鏈斷裂，停貸事件就像多米諾骨牌，正在對開發商、供應鏈、銀行和政府造成一系列連鎖反應。

美國聯邦準備理事會（Fed）主席鮑爾（Jerome Powell）將於本週全球央行年會發表重要演說，市場靜待他的談話內容，而在雲端軟體巨擘Salesforce及軟體開發商直覺公司（Intuit Inc.）財報樂觀推動下，美股主要指數今天小幅收高。

中共中央政治局日前表明要「保交樓」下，多地政府推出防範爛尾樓措施，包括公開展示商品房預售資金監管帳戶，民眾發現違規可舉報，及若銀行違規處理資金造成爛尾樓，需承擔賠償責任。