買屋 結果共384筆

民眾在買房子的時候，多半會先詢問屋主，房子有沒有發生過命案，但要是遇上屋主惡意欺瞞，究竟要怎麼辦？我們請教經手房屋經驗豐富的仲介業者，告訴我們買屋祕訣，就是多打聽、多問，私下拜會鄰居打聽最有效。

購屋除了挑選地段、交通，最重要的還是將購屋風險降到最低，有部分建商轉投資不當失敗，導致民眾花錢還買不到房子，要預防這種情況，建議買屋前，先查清楚建商是否有簽訂土地信託管理，才不會造成買屋糾紛。

跟著台灣房市這幾十年來飛漲，也造就了全國數十萬的房屋仲介；滿街都是買屋、賣屋的廣告，而這其中有一位房仲，他曾創下一個月賣屋3億的成交量，賣屋賣到連總統都要頒獎表揚他，這個當年從鄉下北上，寄居在頂樓加蓋的窮小子，在屋簷下成就了他的夢。

A：買房子光是要準備頭期款就讓很多人怯步，為讓經濟收入比較不穩定的人，也能夠有自己的家，建商喊出只要5萬就可以買套房。

買房子光是要準備頭期款就讓很多人怯步，為讓經濟收入比較不穩定的人，也能夠有自己的家，建商喊出只要5萬就可以買套房。

將來買屋看房子，不再只是看模擬照片，或是樣品屋，融合電影特效的最新技術，可以讓你看到完整的3D立體動畫，甚至連住家環境都可以看的一清二楚，英國倫敦的建築展，很多設計師，首度用這種技術，來呈現他們設計的新倫敦建築作品。

副總統呂秀蓮，上個月才到桃園看豪宅，這2天又去平鎮看大坪數，而且是千萬元起跳的豪宅，副總統這舉動被認為是要替自己找落腳處？但她連忙澄清，說是因為這幾年，華僑回台定居人數比以往多出1/3，她是幫僑胞來打聽房價，吸引他們回來買屋。

銀行緊縮銀根，讓小套房市場也跟著緊縮，甚至大舉出現拋售潮，為了挽回買氣，建商試圖殺出血路，現在有業者不但打出5萬就能簽約買屋的優惠，甚至保證貸款8成，也就是銀行貸不夠的，建商當起錢莊補足，而且不用利息。

農曆7月鬼門開，習俗上在這個月份，很多民眾都會避開出遊，結婚買屋或是裝潢等重要決定，業者為了促銷，大部分都忍痛打折，國外旅遊價差快要破萬，餐廳也推出贈送五星級飯店住宿券的優惠，裝潢業者更是除了打折，還有人會送部分家具，想撿便宜消費者要抓準時機。

知名室內設計師思哲正明，3年前搬家忘了更改信用卡地址，因而積卡債3萬餘元，隔年他發現後馬上繳清，但去年8月貸款買屋時才發現不良紀錄未被註銷，結果買屋買不成還被沒收50萬元定金，他不甘被銀行欺負，告進法院索賠。

當時8歲的林小妹怎麼可以做保，銀行表示林小姐是在法定代理人同意之下簽了擔保契約，在法理上沒有問題，但法界卻認為林小姐當時的法定代理人是父親，借款人也是父親，為了借款成功，當然會同意女兒當擔保人，這部分出現利益衝突，明顯抵觸法條，保證人契約因此不生效。

上禮拜陳總統拜訪過陳菊後，馬上跑到高雄美術館附近看房子，看上一棟還沒完工的豪宅，總統連續看了好幾層後，不斷誇獎附近景色美，環境好，沒想到卻傳出總統嫌價錢太貴，對這說法，當天親自招待總統的業者澄清，總統還在考量，從頭到尾都沒談到價錢。

房市看漲，連網路賣屋也看俏。看好網路購屋市場，11家房產業者和網路業者合作，推出更多的房地產資訊。 相較於傳統購屋的消費者，買屋前平均要看到13.6間房子才會成交，先透過網路蒐集資訊的買屋者，只要6.3間就會下決定，平均減少了一半的看屋數量。 以時間來講，網路的購屋族也只要花28天，比傳統的39天縮短了1/3的時間。這樣的好成績，讓房仲業者相當心動，因此和網路業者合作，共同駕構新的購屋平台。

不知情買到凶宅的案例越來越多，民眾覺得晦氣，心裡毛毛的，有仲介者怕爭議，簽訂契約時，會確定房屋沒發生過命案，也有人成立凶宅網，提供參考，但專家建議眾最好自力救濟，買屋前詢問鄰居或當地警消；多看多聽多問，遠離凶宅。

益盛建設公司在台中縣的透天成屋建案，同樣也有受害者，一位陳小姐和先生拿出600萬，購買一棟透天別墅，沒想到最後才發現，建設公司一屋兩賣，讓她有家歸不得；另外還有人花了250萬住進新家，未來銀行要收回，他也不打算繳貸款了，乾脆等房子法拍再去標。

台北縣升格為準直轄市，也連帶影響北縣房價，特別是板橋的新建案，光是上個週末，看屋買屋的人就多了1倍。

來看一起烏龍官司，在台北市師大夜市賣米粉湯的廖太太，一家5口住在泰順街26年，但法院日前竟然到他們家貼封條，準備拍賣，理由是欠債51萬，廖太太認為法院搞錯了，自己訴狀打官司，台北地院這才發現，欠債的陳姓男子，31年前曾經住在這裡，但房子早就過戶給廖太太，因此撤銷拍賣。

陳水扁總統開出的高雄買屋支票據說已經在上個月敲定了。總統花了3千萬賣下一戶96坪的新屋。外傳總統有意買下兩戶打通，但礙於外界眼光最後只買一戶。總統會選定這裡，除了空間寬敞、環境單純外，最重要的是緊鄰有「台北大安森林公園」之稱的高雄美術館文化園區。

高雄市一位民眾，花了6百多萬，買屋齡10多年的國宅，沒想到進到裡頭一看，卻發現房屋沒有陽台，連逃生門都沒有，住戶怒罵，就像是住在棺材一樣。

買房子卻不含土地，而且只能住45年，這是怎麼一回事？原來建商向政府租地蓋房子，合約只到民國143年，因此購屋民眾只能買到使用權，時間一到還要無條件歸還。這是國內第一個只賣使用權的建案，雖然如此，但因為價格比同地段便宜一半，銷售量照樣強強滾。

又有民眾被黑心房仲業者欺騙。台北縣有一位民眾付了錢買了房子後，才發現房子有部分是違建，可能要被拆除，仲介業者推說，他們不知道房子有違建，但消保官認為，業者賣房子前，本來就應該查清楚有無問題再賣，懷疑業者隱瞞事實做黑心生意。

林忠正投資房地產眼光獨到，15年來，總共搬過10次家，每搬一次家，就進帳好幾百萬，偏好台北縣三重、汐止和台北市內湖的不動產，而且都登記在他太太名下，本台記者追查他過去的買賣紀錄，房仲業者根據買賣時間點和坪數推估，他每賣出一筆房地產，價差至少有3百多萬，眼光奇準，操作手法非常專業。

9月28日（三） 【牡羊座】晴空萬里 ★ 貴人星：天蠍 ★ 小人星：牡羊 ★ 幸運色：橙色 ★ 幸運數：8 朋友運極佳，而且容易攀附上權貴者。本著平常心去認識對方，讓自己的人際資源又增值不少。 【金牛座】晴空萬里 ★ 貴人星：射手 ★ 小人星：金牛 ★ 幸運色：粉紅色 ★ 幸運數：6 現實與夢想不斷拉扯你的內心，今天正是時候將它好好整理清楚。用比較邏輯思考的方式，會出現更適合現在運作的模式。 【雙子座】烏雲罩頂 ★ 貴人星：獅子 ★ 小人星：水瓶 ★ 開運色：紅色 ★ 開運數：5 儘管感情上主動出擊，但很可能發現過去像是霧裡看花，對方似乎只是和你打迷糊仗而已，讓你完全無法理解。 【巨蟹座】晴時多雲 ★ 貴人星：巨蟹 ★ 小人星：雙魚 ★ 幸運色：綠色 ★ 幸運數：3 悶著頭做好自己的事情就好，不要拍馬屁拍得太過火，否則適得其反。低調些反而讓人氣上升，好運降臨。 【獅子座】晴時多雲 ★ 貴人星：天秤 ★ 小人星：牡羊 ★ 幸運色：紫色 ★ 幸運數：9 家裡有重要事情必須決定，可能是買屋賣屋、婚姻大事、或出國留學等。在大家的溝通下，可以圓滿得到解決。 【處女座】打雷下雨 ★ 貴人星：天蠍 ★ 小人星：處女 ★ 開運色：金色 ★ 開運數：4 別人把他自己的事情丟給你做，而且你沒想太多就莫名其妙接了下來，讓自己突然間多了不少事情需要處理。 【天秤座】晴時多雲 ★ 貴人星：獅子 ★ 小人星：雙子 ★ 幸運色：藍色 ★ 幸運數：3 只要不過度重視自我利益，多為他人著想，將可順利得到自己渴望已久的資源。因愛破財的可能性高。 【天蠍座】晴時多雲 ★ 貴人星：金牛 ★ 小人星：巨蟹 ★ 幸運色：金色 ★ 幸運數：9 工作雖不輕鬆，但你仍然能用很正面的態度看待。你的正面吸引了更多正面的能量，讓你貴人源源不絕。 【射手座】晴空萬里 ★ 貴人星：雙魚 ★ 小人星：魔羯 ★ 幸運色：白色 ★ 幸運數：6 今天有閒的話，不妨招呼三五好友，或是公事上有往來的對象，大家一起來個下午茶，相信大家對於你這個主人會很滿意喔！ 【魔羯座】晴時多雲 ★ 貴人星：水瓶 ★ 小人星：射手 ★ 幸運色：粉紅色 ★ 幸運數：1 思慮清晰，和他人並肩作戰，在縝密的規劃下，幾乎戰無不克攻無不勝。但事前的規劃及準備是關鍵，絕不可少。 【水瓶座】烏雲罩頂 ★ 貴人星：處女 ★ 小人星：雙子 ★ 開運色：黃色 ★ 開運數：1 太多額外的開銷讓金錢有些桔倨，財務狀況面臨不太穩定的非常時期，只能先少花點，之後再想辦法開源囉！ 【雙魚座】晴時多雲 ★ 貴人星：天秤 ★ 小人星：魔羯 ★ 幸運色：紫色 ★ 幸運數：2 單身者容易有異國之戀，或是在某個國外企業、演講場合、文化藝廊等地方遇到適合對象。

嘉義縣朴子市的房地產，最近成了上海炒樓團的投資目標！因為看上當地即將設置長庚醫療園區，甚至充滿文化氣息的南故宮預定地也在附近，專門投資房地產的上海炒樓團，已經下了100戶的套房訂單，未來業者還將安排9天8夜的看房行程，讓上海炒樓團跨海買屋！

消費訊息，為了讓民眾更了解購屋資訊，房仲業者推出虛擬遊戲，讓民眾藉由玩的過程中，瞭解買屋前必備的知識。