買房子卻不含土地,而且只能住45年,這是怎麼一回事?原來建商向政府租地蓋房子,合約只到民國143年,因此購屋民眾只能買到使用權,時間一到還要無條件歸還。這是國內第一個只賣使用權的建案,雖然如此,但因為價格比同地段便宜一半,銷售量照樣強強滾。
隨著銷售人員的腳步,看屋民眾睜大眼睛,大家對於位在台北車站的黃金地段,擁有五鐵共構的便利交通,旁邊還有五星級飯店,購物商圈等豐富的生活機能,都非常滿意。唯一要考慮的是,這裡的土地是建商向政府租來的,因此民眾只能買到使用權,而不是所有權。
業者潘志建:「這個45年是一個使用權的觀念,這是台灣第一個將使用權推給整個消費者(建案),在其他國家這種銷售模式,已經非常多國家在實行。」
也就是說,45年的使用期限一到,房子和土地都要無條件歸還給政府,這在台灣,可是頭一次。
民眾:「不會擔心,因為這是觀念問題,反正土地也帶不走。」
民眾:「這個價錢比較合乎現在一般人的需求,只是45年以後有點耽誤了,我的孩子現在25歲,加上45年就70歲了,那時防老的時候沒有房子,這是唯一缺點。」
只能住45年,的確讓人卻步,不過也因為這樣,建商推出一坪只要35萬的心動價格,比市價硬生生少了一半,也難怪看屋人潮還是不間斷。
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