房地產業 結果共231筆

傳聞將入主恆大物業的合生創展和恆大集團並列廣東地產五虎，事業版圖跨住宅、酒店、旅遊度假產業和物業管理。中國地產開發商萬科集團創辦人王石曾稱其中國房地產航母（艦）。

美國總統拜登將與國務卿布林肯前往聯合國演講，這是他上任以來，第一次在國際組織上發言，但這次的聯合國大會，美國面對的盟友關係和G7峰會態度很不一樣，同時，大陸國家主席習近平也表明，將不會出席聯合國大會，而是利用視訊演說。德州州立大學副教授翁履中今(21日)於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人沈瑾暘線上訪問表示，「中美雙方仍處在王不見王的狀態，目前還沒找到合適能下台階的時機，雖然表面上很緊繃，實際卻是在找緩和的機會，而拜登預計在聯合國大會上強調，『中美不會走向新冷戰』，至於想要讓國際間重拾對美國的信任，就要看拜登政府願意拿出多少實質性的籌碼。」 另外，近日全球股市動盪，大陸恆大財務危機便是造成此次風暴的主因，翁履中認為，「恆大集團發生危機，主要是因大陸發佈的三條紅線政策，避免房地產炒房和融資問題，雖然對大陸內部會產生經濟產業影響，但大陸政府會依照人民反映決定是否相救，故以政治角度來看是有利的 。」

中國房地產業近期動盪不安，前有恆大集團財務危機，後有地方政府嚴管房價漲跌，市場憂心影響經濟。官媒刊發評論指出，穩是主基調，大漲大跌都不是穩，且可能為市場帶來風險。

中國恆大集團的債務風險不斷攀高，恐對於中國經濟造成影響，引起市場關注。中國國家統計局發言人付淩暉今表示，恆大對產業發展的影響仍須觀察，目前房地產市場維持平穩態勢。

陷入嚴重財務危機的中國地產業巨頭恒大25日晚間發布盈利狀況，預計上半年的淨利潤年減29%到39%。房地產開發業務與新能源汽車合計虧損約為88億元（約新台幣378億元）。

北部地區超過上千名房仲，從這個月12日開始，陸續遭檢警找上門，甚至被要求去新北檢接受偵訊，疑似就是因為，他們涉嫌使用俗稱『小白機』的房仲神器，被指控違反個資法，新北檢如今持續偵查，這對房地產業來說，猶如一顆震撼彈。

因為疫情房地產界掀起影音看房的熱潮，更帶動一波房地產網紅。還有些YouTuber專門鎖定億萬豪宅，帶民眾感受這些天價房產的魅力。由於點閱率相當可觀，也吸引房地產業者合作，讓這些房產網紅的收入超過百萬美元。

世界冠軍麵包師傅吳寶春難道也跨足房地產業了嗎，原來最近高雄市的交易紀錄中，顯示他以公司名義，兩年前在三民區的熱河二街一帶，買了一塊乙級工業用地，最近賣掉，外傳就賺了超過1500萬元，另外嘉義市區最近也有一棟76年的老房子，同樣賣了1.6億元，創下嘉義史上的第二高價。

藝人周杰倫在台灣擁有3棟豪宅，前陣子更密會建商老闆，被爆出有意投資房地產業，最近他被爆出託售淡水別墅，開價5800萬，經紀公司對此表示「不過問藝人私領域事情」。

時代力量黨團總召邱顯智今天說，許多政治人物和房地產業關係密切，是造成房價問題的原因之一，但依公職人員財產申報法，直轄市與縣市議員的財產不需公告；時力提案修法，希望能讓資訊公開為民眾所知。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

台灣房市今年受疫情影響，前5個月冷颼颼，隨著國內疫情趨緩，「民俗月」淡季不淡，9月房市開了紅盤，根據六都「買賣移轉資料」顯示，延續7、8月交易熱度，9月六都「買賣移轉棟數」達2.4萬棟，創下近5年來單月新高，資深媒體人謝寒冰表示，因為銀行利率低到嚇人，近期房貸已出現「貸9成」8成房貸、1成信貸的狀況，某種程度「助燃」房市「高燒不退」，但這後面還款壓力其實是非常大的，台灣銀行體質有這麼健康，能一直放款，而不預防超貸危機？央行副總裁陳南光近日撰文指出，央行應在房價大漲預期形成前，「超前部署」審慎政策，因為「大漲預期」一旦確立，任何政策工具恐怕都難撼動房價飆漲趨勢，南韓曾有殷鑑；在台灣，房地產業並非經濟火車頭，應留意資產價格暴漲，形成資產價格泡沫與暴跌引發的金融危機。房市搶搶滾，央行副總裁陳南光的「示警文」，市場預期是央行「打房起手式」，真是如此嗎？住商不動產企研室經理徐佳馨於《新聞大白話》表示，陳南光副總裁示警背後，某種程度宣示央行已經感受到市場上房市過熱的現況，必須預先做一些施策，在做施策之前，以往央行的習慣，多少會做一些警告，以這篇文章而言，警告意味濃厚；另外一個層次來說，他一方面也提醒銀行端，在放貸的部分，相對而言不要再像過去一樣寬鬆，應該要有所戒備。 現在有意要進場買房的民眾，又該注意哪些重點？徐佳馨提醒，現在想買房的人，要先檢視自身的財務狀況，要注意貸款成數與每個月的還款額，是不是能夠負擔，會不會影響家庭的財務支出，那當然買房子本身，我們建議至少要準備6個月的準備金，以應付不時之需，那在房子物件本身條件上，我們則是想提醒，以現階段而言，很多炒作的標的多位於重劃區，生活機能未到位，一旦房地產出現反轉跡象，這類物件風險度相對比較高，所以在選擇物件時，最好是選擇生活機能在一定程度之上，另外是總價不要太高，規劃上面要有一定水準，比較不容易在市場反轉的時候，落的賣不出去的結果。 房市熱度來到相對高點，自住、投資還是和進場？徐佳馨分析，如果是自用，只要總價合理，這時候是能找切入點進場；如果是投資用，可能得注意兩部分：一是、房市跟股市不同，房市轉手性比較弱，只要市場發生風吹草動，要從房市下車，相對難度較高；若是想投資，不要選現階段標的熱度高的，再來是如果購置建商的「紅單」產品，要注意何時能做轉售，因為有些建商在綁紅單、綁預售產品時，會非常接近交屋時間，才准賣方出售，這樣的話，風險相對提高。

刑事局追查全台最大的洗錢集團，幕後金主竟是身價百億的集團總裁！他的事業版圖橫跨台灣、大陸和東南亞，包括房地產、科技和觀光產業，這名總裁也經營線上賭博以及地下匯兌，每天洗錢金額破億，可賺進300萬手續費，檢警調這個月展開查緝，但他在搜索當天人失聯，至今尚未到案。

受到疫情影響，觀光客、消費人潮不來，房地產業者分析，西門商圈影響最大，對比上一季店面空置率，上升5個百分點，許多店面仍然還沒有業者進駐，但租金部分仍然沒有調降幅度。

45歲瓊瑤女星陳德容2011年嫁給地產業富商王贊策，不料近日卻證實兩人早在去年8月就已簽字離婚，她事後在臉書、微博發文寫道：「公主不缺白馬王子」。而前夫王贊策家族也跟著被起底是迪化街大地主，財力雄厚，且男方過去在美國及台灣兩地做房地產，當年還大手筆買下5克拉鑽戒向她求婚。

2020年開春便遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」，疫情已延燒全球逾百國，封城、停工、空中交通管控等措施，讓相關產業鏈恐有斷鏈危機，全球經濟受創，各投資機構紛紛下調全球經濟成長率，美國、英國等國家也降息救市，那麼，新冠肺炎對於房地產市場又會有什麼樣的影響呢？根據永慶房屋2020第二季網路會員調查，63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌。

日本37歲不動產業者阪上裕明，因為涉嫌誘拐2名國中女生，11月27日遭到埼玉縣警方逮捕，不過最詭異的是，阪上裕明並沒有對2名少女做出不當的行為，反而是要她們努力學習房地產的知識。

曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。

買不起房子，不少人只好租房子，不過恐怕連租房子的壓力都愈來愈大。根據內政部不動產資訊平台統計，租金指數從2014年12月開始已經連續54個月上漲，這幾年的漲幅超過6％。因此不少房地產業者建議「轉租為買」，在租金持續上揚的狀況下，無殼族可趁著房價緩跌、利率低迷之際，一圓買房夢。

大陸國務院總理李克強最新發表政府工作報告，坦言2018年面對經濟轉型陣痛，挑戰嚴峻。根據大陸媒體報導，去年開始，不只房地產業界傳出裁員潮，現在連最夯的網路科技公司都大舉縮編。熟悉兩岸職場的專家認為，大陸進行長期結構調整，這波動盪期至少將持續一年以上，但也有專家點出，高階技術人才需求仍在，代表大陸升級轉型的腳步，依舊沒停過。

高雄市長韓國瑜就職後，不但市區人變多了，房地產似乎也出現了看屋潮，有房仲就說選後詢問電話暴增三倍，最高一星期甚至接了快四十通電話，而且建物產品從住宅、店面甚至商辦跟土地都有人詢問，其中不少都集中在新灣區到愛河畔，而去年建物買賣的轉移統計，包括前鎮、前金以及苓雅，都出現成長，甚至有建商的文宣，直接搭上愛河產業鏈。

國民黨高雄市長候選人韓國瑜選戰打出經濟牌策略，點出年輕人北漂、高雄又老又窮。崑山科技大學房地產開發與管理系所教授陳淑美認為，高雄目前最大的經濟問題就是產業問題，舊產業停工，新的卻沒進來，而高雄人口結構除了高齡化、少子化衝擊外，人口不斷減少、遷出也成為困境。

過去大陸十一黃金周，是房地產業俗稱的金九銀十，是賣得最好的時間，但近年官方積極打房，房市低迷，最大民營建商碧桂園，疑似為了出清手上物件，竟然打折出售，位在江西的一個建案，就有簽約住戶不滿，才買一年的房子就被打7折，氣到集體到銷售中心丟石頭洩憤。

台灣房價高居不下，新建案還是不斷推出，為了提高民眾買房動機，在台中有房地產業者推出新的行銷手法，不只高樓層和低樓層，均一價，還有團購和打卡優惠，最多每坪可以省2萬8，不過也有買家覺得買低樓層不太划算，所以幾乎看房的民眾都挑10樓層以上，另外也有業者根據停車難易度，車位價錢也不同，越難停的越便宜反而越搶手。

律師執照不好考取，現在有學法律的人轉走房仲產業，因為入手簡單加上有法律背景加分不少，如果有不動產證件底薪更能加5000到10000元。同樣的情況也發生在老師身上，因為少子化導致老師缺額少，也有許多教師背景出身的人轉戰房地產，把過去教學習慣改成銷售手法，拚成交量。