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管住不管商！新竹帝寶微型商辦 成資金停泊避風港
特派記者 鄭惠心:「根據行政院主計總處最新預測，截至去年底，台灣的存款餘額已經高達58.6兆元，超額儲蓄來到 4.21 兆元。」 由於台灣在全球 AI 供應鏈中扮演要角，世界級科技大廠紛紛落腳台灣，AI熱潮推升了股市和房市，雖然近期央行祭出第7波信用管制，住宅市場受到壓抑，但在打住不打商的政策下，商用不動產順勢成為資金的最佳避風港。1天前 -
打炒房奏效！房市風向球連續3月下探 買氣慘比「疫情警戒期」
10月房市風向球下探，且已是連續3個月下降，為今年3月股市帶動房市熱潮以來的最差表現，買氣也和疫情時期三級警戒差不多。住展雜誌發言人陳炳辰指出，下半年需求面疲軟，但推案量上升、議價率持平，但來客組數、成交組數均雙雙衰退。專家認為房市狀況恐怕得等到明年下半年局勢較為明朗。1天前 -
烏俄衝突升溫！避險買盤湧現 黃金掀漲勢每盎司2647美元
因烏俄局勢緊張，衝突升溫，為地緣政治增加緊張情緒，投資人紛紛尋求黃金避險，20日黃金價格連續三個交易日上漲，登上一周高點。目前現貨黃金上漲0.6%至每盎司2647.43美元，12月交割的黃金期貨價格上漲0.8%，收每盎司2651.70美元。2024/11/21 10:09 -
歐央行憂川普財政恐致美赤字擴大 掀起市場疑慮
川普當選後，還沒有提名財政部長人選，但已經引起大量挑論，歐洲央行副總裁戴金多斯警告，擔憂川普的支出計畫恐怕會造成美國政府預算赤字擴大，能衝擊金融市場。2024/11/19 14:26 -
升息+信用管制雙重夾擊 「雙貸族」年增2.2萬人再創新高
聯徵中心最新數據顯示，截至今年7月，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數已達37萬4871人，創下歷年新高紀錄，較去年同期增加2萬2258人，年增幅6.3%，也是歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙貸族人數大增主因有二：一是房價高漲，使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口；二是在生活壓力下，不少人會借信貸「度時機」。2024/11/18 14:33 -
央行打房、房價跌「這時間」有可能金龍海嘯發威 買賣雙方比耐性
央行在9月祭出新的房市管制措施，被稱為「金龍風暴」發威，不只是成屋交易量受到影響，連預售屋市場都降溫，限貸令的打房力道，也讓想買房的人觀望期拉長，在等房價跌，而對換屋族來說，專家建議「先賣再買」會比「先買再賣」的風險低，避免因為賣屋賣太久，資金銜接不上，而房價到底何時會下跌，有專家評估，現薏絜在買賣雙方都在ㄍㄧㄣ，價格上非常僵持，有可能在明年初開始進入初跌段，想賣房的，可以先跑先贏，價格上讓步一點點就容易賣掉，避免越賣越久、越賣越便宜，而想買房的人，現在還是要持續看屋，因為市場上物件很多，更好議價。2024/11/14 22:41 -
談重稅「美需戰略物資」 楊金龍：不至於制裁台
再過2個月川普就要上任，週四財金三部會首長，都來立法院財委會專題報告，川普當選對台灣的影響，立委擔憂課徵高關稅，對台灣產業造成衝擊，不過央行總裁表示，美國需要台灣的晶片，不只不擔心被制裁，還強調從過去中美角力來看，台灣的經濟是受惠的。2024/11/14 14:46 -
裝潢糾紛半年達600件！陷阱藏報價單 專家曝這3樣最易漏報
央行祭出第七波信用管制，將炒房投資客從房市市場中淘汰，房地產交易結構逐漸轉變為自住客為大宗，而買房後的裝修問題，也變成顯學。根據統計，今年光是上半年就發生了高達600多件的裝修糾紛，單價少則一兩百萬，多則破千萬，專家點破最常見的糾紛，就是在施工階段中發生了客戶非主動的大額追加，其中又以窗簾、特殊造型（圓角）、木地板最為常見。2024/11/12 16:19 -
川普勝選「美元強勢猛飆」 新台幣爆量重貶2.07角
（中央社記者潘姿羽台北6日電）美國總統大選結果底定，共和黨候選人川普稍早已發表勝選感言，由於川普一路領先，激勵美元指數強勢攻高，非美貨幣應聲下挫，新台幣兌美元爆量重貶，今天收盤收32.175元，狂洩2.07角，寫下近1個月新低，台北及元太外匯市場總成交金額衝出28.985億美元天量。2024/11/06 20:16 -
房市寒冬恐才剛開始！ 李同榮：交易量跌延續至春節後
房市降溫訊號越來越明顯，四大房仲的8月交易數據顯示，較7月萎縮一到兩成，而9月央行祭出第七波管制後，六都10月交易月減12%，年減6%，也是今年首度出現，月增率與年增率都是負成長，房市趨勢專家李同榮表示，寒冬才剛開始，交易量緊縮，恐怕會延續到農曆春節後。2024/11/04 22:19 -
房貸緊縮+信用管制 六都房市連3降「年月雙減」衝擊Q4
根據六大都會區公布2024年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643 棟，月減12.8%。房產專家指出，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮18.4%，台南市唯一量增的縣市，較9月小幅成長3.9%，高雄市則月減15.1%。銳減原因主要還是受到國內銀行房貸緊縮狀況、央行第七波信用管制衝擊，購屋態度轉向保守。2024/11/03 12:13 -
央行放款踩緊！不動產貸款「逾放比」刷新低 槓桿投資難進場
央行祭出第七波信用管制，顯示政府打炒房的決心，根據金管會最新統計，今年9月不動產放款「逾放比」續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。顯示目前貸款違約狀況是史上最低，也代表開槓桿投資炒房族可能面臨斷頭，或無法進場。2024/10/29 11:11 -
富爸媽+新青安助攻「大學生買房」 創5年新高
大學生，或是畢業3年內新鮮人，買房比例增加，創下5年新高，根據最新統計，上半年新增房貸者中，20歲到25歲達到1821筆，平均房價落在1137萬。專家分析，關鍵在新青安方案推升相關數量，其中有部分是父母藉由孩子名義買房，不過也因為央行打房政策，房市降溫，不只成交量比上半年少五成，專家更預估慘澹狀況，將持續到明年第一季。2024/10/26 17:24 -
金價一年漲37%！星展集團預期續漲 目標價每盎司2835美元
受到中東情勢緊張，加上美國總統大選等因素影響，避險需求進一步推升黃金價格，根據目前台銀黃金存摺牌價每公克2835，與去年10月25日每公克2061元相比，漲幅高達37%之多。星展集團預期黃金仍有上漲空間，甚至將黃金12個月滾動目標價上調至每盎司2835美元。2024/10/24 15:29 -
若降息房貸族受惠！ 仍難救無殼蝸牛「因房價高」
通膨時代要見到降息不容易，不過一旦降息，最大的受惠族群將是銀行貸款戶，畢竟對房貸族而言，買房除了要考量房價、頭期款還有每個月的房貸，尤其利率的高低牽動著每個月的生活支出。2024/10/23 22:49 -
買房夢碎？年輕無殼族面臨貸款困難 銀行限貸雪上加霜
央行升息及限貸政策對購屋族帶來經濟壓力，有購屋族因為升息，每個月增加約兩千多元房貸，還有不少人轉向信貸去補資金缺口。聯徵中心最新信貸資料，目前全台有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆。另一方面，限貸政策對換屋族影響大，銀行放款速度緩慢，也導致不少人面臨資金周轉困難。2024/10/22 22:58 -
這條一定爆！央行三紅線 專家：第8波房必打
央行打炒房，讓房市降溫！其中第七波信用管制成效，總裁楊金龍說將會滾動檢討，以房價是否修正等三大指標來做為，第八波是否繼續打房參考，但有專家認為，第八波房打定了。2024/10/20 20:40 -
信用管制＋限貸令雙打擊 9月房市風向球下探今年新低
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，也是今年新低點。住展雜誌發言人陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯的在於銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心。2024/10/20 14:49 -
特殊號鈔券來了！央行10／31起拍賣 上期賣光最高飆到10萬
中央銀行17日宣布，將於10月31日起透過台灣銀行網站，公開拍賣第25期特殊號碼鈔券，包含100元、500元、1,000元券，共計140組、5,600張，底價為面額的2倍。據統計，累計前24期拍賣總收入已達1億963萬元，扣除成本及面額後，已為國庫挹注7,684萬元的收入。2024/10/20 10:24 -
美選混沌和中東致地緣衝突升溫 避險需求推高金價期貨至2730美元
中東戰事和美國大選的不確定性促使投資者尋求避險，金價於18日攀升至歷史新高，今年已上漲逾30%。美國總統大選不確定性及地緣政治衝突升溫，金價恐仍會持續走高一陣。2024/10/19 15:46 -
IMF：全球通膨消退！歐央第3度降息 美軟著陸有望
繼前一天英國公布九月CPI報告，顯示通膨大幅降溫後；週四，歐洲央行宣布今年的第三度降息，要把政策重心從已經降溫的通膨，轉向刺激經濟成長；至於同樣啟動降息的美國，第三季經濟持續強勁，有望一路暢旺到年底假期，但最新官方報告顯示，有許多信用卡持卡人，連最低應繳金額都付不出來！2024/10/18 20:00 -
今年第3度 歐洲央行再宣布降息1碼
隨著歐元區通貨膨脹率下降的速度，比預期更快，歐洲中央銀行17日宣布，調降基準利率1碼。2024/10/18 15:28 -
央行有第八波打房？ 楊金龍：言之過早、觀察半年
央行總裁楊金龍今日(17日)，赴立院財委會報告，被問到是否會有第八波選擇性信用管制？楊金龍強調還言之過早，還得觀察第7波選擇性信用管制的成效。另外在全球央行總裁評比中遭降級，楊金龍坦言很納悶，但有持續進步的空間，還感慨表示「佩服前總裁彭淮南」。2024/10/17 13:11 -
總裁評比A遭降B+ 楊金龍「不委屈」笑：我們要接受
環球金融雜誌評比全球主要國家的央行總裁，過去一共獲得四次A級的楊金龍，今年評比結果被降為B+。楊金龍今（17）日赴立法院進行第七波信用管制專題報告時，被立委賴士葆問「委屈嗎」，楊金龍笑笑回答「不會啦，我們要接受，還是要往前走」。2024/10/17 10:17 -
信用管制可解房市難題？ 楊金龍：等政策發酵需時間
央行在第三季理監事會議後祭出第七波信用管制，被認為是史上最嚴厲的打炒房手段，甚至這波信用管制被稱為「金龍海嘯」。央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，針對最新的信用管制，楊金龍認為管制房市需要等政策發酵，確實需要時間。2024/10/17 09:48
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