「鬼月將至，北台灣八月推案量年減六成！」受限貸令與關稅影響，今年北台灣八月推案量僅剩五百六十九點七億元，創下八年新低，較去年同期大減六成之多。專家分析，此現象與央行打房、銀行貸款緊縮等因素息息相關，甚至比疫情三級警戒時期更為嚴峻。儘管房市低迷，台北市上半年平均新案房價仍高達每坪一百二十一點四萬元，導致三點三萬人口淨遷出。房市景氣復甦恐需等待至明年上半年，專家呼籲民眾應審慎評估自身財務能力，持續觀察市場變化。
今年適逢閏月，鬼月將於八月底登場。過去民眾普遍對鬼月有禁忌，多避開此時入厝。今年房市更碰上諸多利空因素，使北台灣推案量創下新低。統計顯示，二零一八年時北台灣推案量曾達千億元以上，去年房市火熱更飆升至近一千五百億元創下紀錄。然而住展雜誌發言人陳炳辰表示，央行打房政策及銀行貸款限制仍籠罩在房市上方，使今年推案量可能驟降至五百六十九點七億元，年減高達六十一點五％。
陳炳辰進一步解釋，目前房市實在缺乏利多因素，可能要到明年甚至明年上半年才能確定市場走向，現階段仍處於觀察期。預售屋因交屋時間較長，受鬼月忌諱影響有限，但新成屋受限於房貸緊縮，買氣幾乎全滅。加上九二八年度大檔期將至，建商也不急於出手。
雖然房市低迷，但房價依舊高漲。今年上半年北市平均新案房價每坪達一百二十一點四萬元，導致上半年淨遷出人口高達三點三萬人，相當於塞爆三座小巨蛋。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，這樣的價位對剛性需求客群而言已經偏離可負擔範圍，因此不少首購族群逐漸往新北或桃園移動。
近期頻傳民眾申辦新青安，但銀行核貸成數不如預期，爆出違約潮。對此，財政部已請公股銀行加速釋出額度，以減輕購屋族負擔。房市專家建議民眾，在目前市場不明朗的情況下，應審慎評估自身財務能力，選擇適合的購屋時機與區域。
