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看好實體店商機 兩房東貸款買「這區」1.68億藥妝店面

責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/01/11 10:18
最後更新時間:2024/01/11 10:18
即便網購方便,投資人仍看好實體店面的商機。(示意圖,非當事人/shutterstock達志影像)

台北市中山區南京東路二段的一個66.14坪店面去年11月以總價新台幣1.68億元成交,單價新台幣254萬元,該交易在去年的店面單價交易中排名第8,該店面因為由連鎖藥妝店營運及地理位置被譽為「台北華爾街」,因此吸引兩位自然人購買。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出店面市場交易因疫情影響,近年交易單價難見過去高價紀錄,不過疫後國內的內需旺盛,促成不少中型店面的交易,尤其是現有零售通路承租,能增強投資者信心。

 


南京東路二段的店面位於繁華地段,靠近台北捷運松江南京站,商業機能發達,加上連鎖藥妝通路穩定承租,為投資人考量的主因。

另據台灣房屋集團趨勢中心的統計顯示,去(2023)年台北市樓店交易單價前十名中,信義區、中山區各占三筆,大安區占兩筆,中正區&內湖區各占一筆,其價值多取決於路段功能及商圈人潮,屋齡和房況較為次要。

 
第一間建經研究中心的副研究員張菱育則認為,在目前的通膨時代,資金投入店面市場,除了自用或收租的用途外,長期來看還有增值和抵抗通膨的效應。
 

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房地產

#台北市#店面#交易#單價#自然人#投資#市場#台北華爾街#台灣房屋#台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐

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