台灣房價居高不下，有人拼命存錢想要買房，但因為預算和頭期款問題傷透腦筋，最近因為有新青安貸款政策，讓部分想要買房的年輕人，願意開始積極找房仲帶看房子，專家認為短時間來說，因為市場資金太多，想要期待房價大幅下跌，恐怕短期內並不樂觀。
民眾黃先生vs.住商房仲經理林郁霖：「黃先生請進，我們這是一個兩房一廳一衛的房型，那你可以看到這邊，客廳空間其實是滿寬敞的，這邊有一個廚房，那衛浴這邊是有帶一個浴缸的，那我們這個物件特點它其實是比較低總價，然後是比較小坪數。」
今年33歲從事服務業黃先生，一直很想要有一間屬於自己的房子，從大學畢業工作後，就開始努力存頭期款，目前存到第二桶金再加上家人幫忙之下，讓他決定先多看看市面待售物件。
住商房仲經理林郁霖：「最近帶看的量，確實是有再往上提的，那其實我覺得主要的原因，還是因為我覺得現在很多年輕人，他們是遇到要成家，或者是要自住的一個需求，那自住其實是剛性需求，所以大家其實會持續的一直出來看房子。」
國立政治大學地政學系教授孫振義：「主要原因就是有一些房屋持續在交屋，那再加上新青安的政策，有一些年輕人，開始買人生的第一棟房子，所以讓買賣移轉棟數有稍微的往上填補哦。明年1月13日的選舉，所以在這段時間呢，能賣還是賣喔，那但是數量不會太多，所以主要的還是既有的成交的交屋，所以會反應在買賣移轉棟數上，那再者就是新青安的這個數量，逐漸的有在增加的狀態下。」
資深記者蔣志偉：「目前房貸利率地板價2.06％，值得注意的是新青安貸款為1.775%，再加上申辦條件不會太嚴苛，專家估計可帶動房市，也有更多父母親希望孩子能早點買房，因為新青安貸款政策出現，也觸及到許多準購屋族，進而同步帶動房市升溫。」
住商企研室總監徐佳馨：「有很多的購屋人，雖然現在收入不是很好，但是他會善用寬限期的一些條件，所以有一些購物人會認為說，可能我們先用5年左右的這個寬限期，去做一個資金上面的調度，先完成成家的夢想，那另外一方面來說的話，也是因為現階段的租金不斷的往上飆漲，會讓很多的購屋人覺得，我乾脆就是不要再去租房子了，我去做這個買房子的規劃。
根據統計2023年1月至10月六都移轉棟數和平均房價，呈現量縮房價微升的態勢。
住商企研室總監徐佳馨：「今年整體的市況上面來說，上半年比較慘澹，但是下半年的交易狀況其實十分的熱絡，特別是一些低總價以及低價的區域，在這段時間其實跑得非常的快，那我們可以觀察到最主要的原因是很多的首購客戶，他利用這一次的一些優惠貸款，跟種種政策上面的利多，去做完成他購屋的這樣的規劃，所以在整體的交易的狀況，就是相對比較好一些。」
現階段全臺各區域的房價都已經來到了歷史高點，在民眾的收入並沒有明顯的支撐，專家認為對房市的長遠發展相對不利，但短時間來說，因為市場資金太多，想要期待房價大幅下跌，恐怕短期內並不樂觀。
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