「囤房稅2.0」若順利通過，明年7月將上路，但真的能起到打房效果嗎，根據國泰金發布的10月國民經濟信心，有高達58.2%的民眾認為，這項政策對於買房意願，沒有影響，只有租屋族中，更有58.4%的民眾預期未來半年，住宅價格漲幅超過3%，像是根據內政部的資料，今年第2季全台平均房價漲幅6%，新竹縣最高，漲幅跟去年比達到14.71%。
一開頭就是先介紹，最吸引人的特點，也就是位於西湖站附近巷弄內，等於是在內湖科學園區外圍，走路就能上班。
房仲林書慶：「這種老公寓房子，本身樓高都還滿寬的。」
房仲林書慶：「內湖區去年跟今年均價的幅度，感覺上變化都不大，頂多不超過10%，竹科是因為之前(價格)對比，相對於比較低。」
同樣都是科學園區，但這兩年附近房價漲幅大不同，從數字就能看出端倪。
記者周祐萱：「根據內政部不動產資訊平台顯示，今年第2季，全台平均房價為每坪32.14萬元，相較於去年同期的每坪30.28萬元，已經是漲幅大約是6%，不過綜觀全台房價，上漲最快的前五大縣市，六都當中只有台南市上榜。」
房仲研究中心副理黃勝暉：「相對來講(雙北)，房價的基期已經到一個程度，它的漲幅在比例上，跟其他縣市，是不一樣的比較等級，台南近期有一些，利多因素的發現，譬如說像台積電.北外環，還有綠能科學園區，還有兩個重劃區的因素發酵。」
從數據上看更明顯，漲幅最快的前五個縣市，多半有剛性需求，或者建設利多支撐，新竹縣和新竹市就包辦了第一名和第三名，新竹縣今年第二季，房價平均每坪26.4萬，比去年同期增加14.71%，新竹市和去年相比，每坪也變成17.12萬，漲幅達到11.47%，不過中間還排了苗栗縣，今年第二季平均每坪來到19.12萬，跟去年比增幅14.7%，第四和第五為屏東與台南，漲幅相較於去年，分別為10.41%和9.87%。
房仲研究中心副理黃勝暉：「整個新竹其實是一個大生活圈，包含苗栗都是一個大生活圈，加上苗栗其實也有竹南科學園區，它(竹科附近房價)其實是不斷，穩定緩慢成長中。」
當然還是跟竹科進駐有關，帶來大量的就業人口，和高收入科技新貴聚集，房價連帶水漲船高，政府即便不斷祭出打房，甚至囤房稅2.0已送審，若順利通過明年7月正式上路，但對於買房意願，卻似乎幫助不顯著。
根據國泰金控發布的，10月國民經濟信心調查結果顯示，租屋族當中，有30.6%民眾會因為囤房稅2.0政策，提升買房意願，高於全體民眾的23.1%，但有多達58.2%的民眾認為，這項政策對於買房意願根本沒影響。
商仲業主代表服務部董事黃舒衛：「我們看到很多租屋族，他反而是怕這些房東，可能因為囤房稅而漲租，所以他產生所謂的租不如買，(但是)貸款利率，仍然是維持相對高檔，囤房稅如果會產生轉價效果的話，的確會讓整個租房壓力變大，相對來講可能房價支撐往上漲，趨勢會更明顯。」
也就是普遍對於房市景氣，民眾還是沒太多信心，再看到國泰金針對，未來半年內住宅價格變化預期調查，有58.4%的民眾預期漲幅超過3%，較上次調查增加6.3%，其中有45.3%的民眾認為，這個增幅會落在3-10%，只有10.3%民眾，預期房價「跌幅」超過3%，比前一次調查還降了6.9%，整體而言，民眾對於房價上漲的預期，相較於半年前還強烈。
囤房稅2.0若真的通過，是否會為房市降溫帶來一絲希望，專家認為效果不大，民眾也似乎還很無感。
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