政府推動社宅,但面臨房屋供不應求、中籤率偏低的問題,立委們紛紛呼籲修正入住機制,納入「輪候制」。行政院表示,輪候制確實有助於滿足高需求的優先進駐,預計最晚於2025年實施。
目前,台灣的社會住宅中籤率普遍較低,平均只有10%到20%,新北市平均中籤率約為11.15%。市場對社宅的需求熱烈,例如板橋地區再釋出151戶社宅,讓民眾以市價64折至8折的價格租得社宅。此次公告招租共有1011份申請,通過審核合格的共有886份。
入住社宅的資格需滿足年滿18歲、設籍或就學就業在新北市且家庭年所得不得超過133萬的條件。
此外,社宅興建耗時,輪候者的身份及經濟狀況可能在等待期間不符合原先申請條件。
新加坡因其獨特的公屋(組屋)制度,讓年輕人在購房上相對無壓力。
新加坡政府推行的「居者有其屋計畫」,使得超過八成公民住在公屋中。該計畫透過強制儲蓄的方式,讓青年有能力買房。
例如,一名新加坡居民表示,去年以新台幣約1千1百萬元購買了政府組屋,今年政府調高首購族買房津貼,最高可以補貼新台幣約439萬元。然而,新加坡的公屋政策並不容易複製,因為超過90%的土地在國有,且雇主和員工需分別繳交公積金帳戶,形成政府強制儲蓄的制度。
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