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首購族買房津貼439萬!歹勢啦 是新加坡啦

記者 王皓宇 / 攝影 陳宥翔 報導
發佈時間:2023/08/18 22:56
最後更新時間:2023/08/18 22:56

政府推動社宅,但面臨房屋供不應求、中籤率偏低的問題,立委們紛紛呼籲修正入住機制,納入「輪候制」。行政院表示,輪候制確實有助於滿足高需求的優先進駐,預計最晚於2025年實施。

圖/TVBS

 
青年社會住宅總幹事王添明介紹:「這邊是我們那個無障礙房。」這是一戶特別為行動不方便的民眾而設計的社會住宅,共有28坪空間,包含三房一廳,廚房更是針對輪椅族特別設計,桌面高度更為貼心。

目前,台灣的社會住宅中籤率普遍較低,平均只有10%到20%,新北市平均中籤率約為11.15%。市場對社宅的需求熱烈,例如板橋地區再釋出151戶社宅,讓民眾以市價64折至8折的價格租得社宅。此次公告招租共有1011份申請,通過審核合格的共有886份。

入住社宅的資格需滿足年滿18歲、設籍或就學就業在新北市且家庭年所得不得超過133萬的條件。

 
然而,現有的社宅仍然供不應求,因此立委們建議政府應該考慮採取「輪候制」,讓合適性高的人優先入住,不僅依賴運氣,輪候制的優點包括讓民眾知道自己可能入住的時間,並能監督政府是否積極推動社宅興辦,然而,輪候制的缺點在於社宅用地取得受限,選址彈性較低,難以切合所有申請者的需求。

圖/TVBS

此外,社宅興建耗時,輪候者的身份及經濟狀況可能在等待期間不符合原先申請條件。

新加坡因其獨特的公屋(組屋)制度,讓年輕人在購房上相對無壓力。

新加坡政府推行的「居者有其屋計畫」,使得超過八成公民住在公屋中。該計畫透過強制儲蓄的方式,讓青年有能力買房。

圖/TVBS

例如,一名新加坡居民表示,去年以新台幣約1千1百萬元購買了政府組屋,今年政府調高首購族買房津貼,最高可以補貼新台幣約439萬元。然而,新加坡的公屋政策並不容易複製,因為超過90%的土地在國有,且雇主和員工需分別繳交公積金帳戶,形成政府強制儲蓄的制度。
 

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房地產

#市場#經濟#買房#立委#民眾

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