回到網頁上方

雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高


發佈時間:2021/05/12 17:46
最後更新時間:2021/05/12 17:46
(示意圖/shutterstock 達志影像) 雙北去年老宅交易占六都6成 北市均價1703萬最高
(示意圖/shutterstock 達志影像)

六都屋齡36年以上老宅去年共有約2.4萬筆新增房貸,其中,新北市、台北市就占了6成,北市平均房價1703萬元,排名第一。房仲業者指出,由資料可見,老宅市場「南不如北」,且貸款條件也遜於雙北市。

信義房屋引述聯徵中心資料,去年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸。其中,新北市交易量最多,共有7380筆,平均購置總價855萬元。台北市老宅平均房價達1703萬元,共有6846件,雙北市36年以上老宅新增房貸數量,占六都達6成。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍。

他說,台北市房貸利率為最低的1.51%,銀行鑑估成數也是六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元。

新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升,新北市平均房價約855萬元,房貸利率1.58%,購置平均約26.3坪的老宅,曾敬德表示,從坪數面積來看,應有不少比例屬於公寓型產品。

曾敬德指出,除了大台北地區,屋齡36年以上老宅並非市場主流,桃園、台南與高雄36年以上老宅,申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元,且貸款利率介於1.63%至1.68%,均高於北市的1.51%。不過坪數面積相對北部大一些,研判除了老公寓產品以外,有些成交可能是老舊透天厝產品。(中央社)

◤獨家激殺 飯店優惠價◢

👉天冷泡溫泉~首選宜蘭村却國際溫泉酒店

👉快為跨年鋪路!閃購全新高雄福華大飯店

👉台南台糖長榮酒店價格直逼半價還不住!

👉顛覆老飯店既有印象!時尚設計耳目一新

👉親子團、家庭客最愛的★五星級飯店★

👉雙北後花園^~^快來宜蘭村却國際溫泉酒店


#房市#老宅#六都#屋齡#房價#不動產

我要分享

share

我要分享

share

複製連結

share

我要留言

share

延伸閱讀

你可能會喜歡

人氣點閱榜

網友回應

notification icon
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!

0.1325

0.0443

0.1768