宜蘭縣曹姓房地產投資客，以低價購買凶宅再以市價出售房屋，被新屋主發現屋內曾發生槍擊命案，控告曹涉及詐欺。一審法院判曹無罪，高等法院認定曹隱瞞凶宅賣屋，逆轉改判6月徒刑，並沒收獲利113萬元，全案定讞。
2012年3月，當時41歲的曹姓男子，以215萬元向礁溪鄉張姓屋主購買大廈4樓房屋，2013年12月，委託房屋公司以400萬元出售，最後以378萬元賣給林姓女子。
嚇壞了 搬進槍擊命案現場
林女搬進去之後，經鄰居告知，該屋在2006年曾經發生命案是凶宅。林女大驚失色，向警方查證和找之前的媒體報導，2006年一名段姓男子持菜刀刀背毆打林姓男子，再開槍射擊林的太陽穴致死。
林女要求曹退款不成，控告曹涉及詐欺。宜蘭地檢署偵辦後依詐欺罪嫌將曹起訴。宜蘭地方法院審理後認為罪證不足，判曹無罪。林女不服氣委託檢察官提出上訴。
▼這間房屋曾經發生槍擊命案。示意圖／Shutterstock
被告辯稱 傷者送醫後往生非凶宅
曹辯稱，委託售屋曾經告知游和徐姓仲介房屋是凶宅，是仲介調查後說不是這間，他因此相信不是凶宅。其次，礁溪警分局偵辦命案的移送書記載，林姓死者是送醫後死亡，不是在房屋內斷氣，不算凶宅。
高等法院調閱驗屍報告，林姓死者是太陽穴中彈死亡，依經驗法則，腦部中彈者幾乎是馬上死亡，死者在屋內死亡，不是送醫急救後才死亡，認定此為凶宅。
前屋主作證 告知是凶宅便宜賣
法院傳喚張姓屋主作證，2012年3月賣屋曹時就告知，這是凶宅，所以才以250萬元便宜賣屋，而且寫在房屋交易契約中。游姓、徐姓房屋仲介作證，曹在房屋現況應告知事項，沒有勾選「凶宅」那一欄，且對凶宅的的事答覆模糊，曹說凶宅同棟大廈的另外一區的4樓。
法院據此認定，曹刻意隱瞞凶宅，高價出售房屋，改依詐欺罪判處6月徒刑，並依凶宅比一般市價少30%，沒收曹賣屋獲利的113萬元。全案定讞。
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