台南中西區的民權路二段出現一塊突兀的畸零地,距離火車站僅6分鐘車程,地主以988萬的價格出售,單坪價格破百萬,引起當地民眾的熱議。有人認為這塊地太小,難以發揮價值,表示不會考慮購買。
當地房仲表示,這塊地位於中西區精華地段,且具有三角窗特色,因此認為其具備一定的商業價值,對於988萬的開價表示認同,但也指出還存在議價空間。
民眾對於這塊價格高昂的地皮紛紛表達不解,認為地塊過小無法發揮太多用途。然而,該地位於台南中西區,交通便利,距離火車站僅6分鐘車程,周邊環境包括成功大學、大遠百、新光三越、FOCUS等百貨商場,同一區域的店面單坪價格落在60至70萬元之間。這塊畸零地實際面積為8.3坪,相當於一坪要賣100多萬元。
一位知情人士透露,這塊地由三位地主共同持有,原本計劃與店面一起以1.2萬元出租,但業者不願意接受這樣的價格,因此決定公開出售。然而,對於這塊地的用途,房仲表示每天都有人詢問,因為它位於商業區,以每坪百萬的成交價格是合理的。
在台南市區,也有類似的例子。例如,在神農街和海安路口的一塊3坪地皮,地主以400萬元的價格出售,現在已經被拆分成8間小攤,建築物上還有廣告看板可供出租。由於地段鄰近商圈且人潮眾多,這塊地能夠發揮超過988萬的商業價值。而對於台南中西區的三角窗畸零地,能否達到類似的商業價值,則取決於未來買主們的規劃和運用方式。
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