台北市一名房東，指控遇到霸王租客，欠租7個月不肯搬家，打電話、到住處貼公告，對方也不回應，甚至事後，他的機車輪胎被惡意破壞，調閱監視器，比對嫌犯身形，懷疑是房客下手，但遭到對方否認。
沈姓房東：「租了三年從去年的11月就開始沒有繳房租了，他避不見面封鎖我的電話，連電鈴我都按燒掉了、也沒辦法找到人。」
房東在台北市北投租屋，租客一家四口包含媽媽兒子和兩個孫子，每月租金22000元，約欠租7個月、將近20萬元，好幾次被催討，一下說疫情影響工作、一下說出車禍有醫藥費要負擔，儘管表明請他們退租不扣押金，但一家人仍住在這不肯離開。
沈姓房東：「自從他沒有付房租以後，我就經常過來這邊查看，後來我曾經看過人在陽台，往下看看到我，所以他應該很清楚我機車的顏色，(報案後)他跟警察說他不認識我。」
來到現場敲門、打電話房客都不回應，類似情況房東能怎麼自保。
律師洪可馨：「今天房客超過這個期限，都沒有要繳房租的話，房東就可以終止這個租賃契約，既然已經終止租約了，房東就可以做一個，斷水斷電或換鎖的一個狀況。」
房東提告返還租賃房屋，勝訴將聲請強制執行，機車被毀損也提告，只希望能透過司法討回公道。
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