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房地產市場持續加溫,最近有建商為了加入搶錢大戰,大膽推出購屋人只要自備5萬塊,就能買下台北市一間總價快400萬元的2房預售屋。
都才67年次,范小姐和男朋友來這裡看房子,當天就立刻刷卡,訂下1戶。購屋人范小姐:「因為蓋好大概2年嘛!如果2年以後還在一起,那就結婚自住;如果沒有在一起的話就當投資。」范小姐說,因為自備款很低,才這麼快就下決定買房子。
到底這個台北市新推案,付款方有多輕鬆?業者說,比較一般的預售屋,以同樣總價370萬來算,他們的自備款只要付總價的1.3%,也就是5萬塊,比一般將近37萬元的1成自備款低很多;付完自備款後,接下來施工期間的工程款,以1年半來說,月付1萬6千8,也比一般約2、3萬塊還少,難怪也吸引不少投資客上門。
房地產業者徐茂華:「月付款1萬6千8,等於在交屋時他才付了37萬的自備款,交屋以後,他的房子租金如果租到2萬2千塊的話,那一個的淨收入大概有7000塊。」
購屋人詹先生:「因為它的建材都很新,都現代的,包括地板、廚具。」記者:「只是沒有裝潢?」購屋人詹先生:「它基本會有,那剩下的就是我們自己裝潢。」
房地產熱絡,搭購屋利率低的便車,業者大膽推出超低自備款優惠,鎖定30歲年輕人跟投資客,搶佔市場大餅。