為協助百萬租屋家庭達成居住目標，內政部今年擴大推動包租代管政策，不僅提供房東每年1萬元修繕補助，房客也能申請租金補貼並獲得合法契約保障，使租屋市場逐漸朝向更透明、有制度的方向發展。
位於木柵文山區的一間24坪3房2廳老公寓，屋主決定將房子交給民間包租代管業者處理。包租代管業者鄭鈞表示，這間房子在接手時尚未裝潢的情況下，月租金約1萬8000元，業者投入90萬元免費幫忙翻新屋況後，租金幾乎翻了一倍。鄭鈞進一步說明，接手後業者幫屋主全部翻修，包含防水基礎工程，以及所有燈具、油漆、地板、廚具都換成全新的，裝潢完成後出租金額達到3萬元。
以這間月租金3萬元的物件為例，房東找業者包租可收到2萬4000元租金，業者還能協助過濾不良房客，房東也能按時每個月收到房租。鄭鈞強調，管理房客其實是一門專業，不只是管理人，從一開始的篩選、廣告文案撰寫、帶看，到計算水電費等，都需要專業處理。
目前全台租賃住宅約90萬至100萬戶，包租代管市場僅佔10%，但未來有望成長5至7成。若房東參加政府社宅型包租代管，還能領到3種費用補助，包括每年1萬元的修繕補助、3500元居家安全保險，以及雙北公證費補助最高每次4500元，合計最高可領到1萬8000元。
內政部長劉世芳表示，針對房屋修繕補貼的方式，老宅延壽部分也許可以納入政策範圍內。對房客而言，找包租代管業者的優點之一，是可以申請3600元的租金補貼，同時享有合法標準契約保障，減少與房東的溝通糾紛，且包租代管房源透明、選擇也多。
包租代管房客劉先生分享自身經驗，表示之前租金是1萬6500元，扣除租屋補助3600元後負擔減輕不少，加上自己也從事相關行業，與業者溝通起來比較方便。在政策利多的助攻下，房客租房子不再是碰運氣，而是有制度的安心選擇。
