位於台北市內湖環山路二段、鄰近內湖科學園區的預售建案近期已正式開工，周邊學區完整，吸引不少自住族群目光。代銷公司表示，雖然全台房市近期掀起「預售屋解約潮」，但該建案是在去年「919信用管制」實施後才推出，受到影響相對有限。
代銷公司副總吳柏緯指出，雖然建案推出時間落在房市低檔期，但剛性需求仍在，購屋族群傾向在審慎評估後再出手：「我們的銷售速度雖然較慢，但真正有需求的客戶，找到滿意的產品後，依舊會勇敢進場。」
吳柏緯指出，受到影響的主要族群包括資金不足的多屋族與換屋族：「部分置產客因現金不足，只能汰弱留強；而換屋族因自備款有限，也不得不忍痛解約。」
不動產智庫執行長何世昌提醒，解約潮是否持續，取決於央行政策鬆緊：「若不動產放款集中度未鬆綁，且銀行仍被要求降低放款比重，解約潮恐將延續。」
為減輕市場壓力，金管會近期召集八大公股銀行，要求全力支持首購族及自住需求，並強調不得強迫搭售金融商品。雖然部分業者仍可能透過「自願同意書」規避規範，金檢效果有限，但官方已加強監督。同時，行政院在 9 月初拍板，將「新青安」貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新青安貸款不再受 30% 上限限制，有望釋出更多放款量能，為首購族與自住客提供支撐，並緩解房市緊張局面。
