台灣老舊建築問題嚴重，北市大同區斯文里一棟屋齡近六十年的民宅成為最佳例證，居民面臨鋼筋外露、壁癌嚴重等惡劣居住環境。專家指出，台灣有八成住宅屋齡超過25年，但符合結構安全的不到兩成。相較於新加坡完善的組屋制度，台灣不僅社會住宅存量僅1%，都更進度緩慢，每年台北市通過的都更案件寥寥可數，凸顯台灣住宅政策缺乏長遠規劃，亟需從制度層面著手改革。
走進台北市大同區斯文里的一棟老舊民宅，斯文里長江雪卿指出這棟屋齡將近六十年的建築已經鋼筋裸露非常嚴重，整片牆面都掉落，柱子鋼筋外露的情況令人擔憂。住在這裡的居民表示，連爬樓梯都讓人膽戰心驚，有住戶已經在此跌倒三次。進入屋內，近十坪的空間不僅狹小，居住環境也十分惡劣。
住戶楊阿姨表示，屋內水管內部已經生鏽，處於腐化狀態，一旦發生地震可能會破裂。樓上下來的管線也都生鏽了，門的柱子也已經裂開。她還提到隔壁鄰居家的情況更加嚴重，天花板整片掉落，鋼筋已經鏽蝕，有些地方只剩一點鋼筋。這些年來，屋況持續惡化，很難想像在號稱天龍國的台北市會有如此殘破不堪的居住環境。
江雪卿表示，若要修繕這些建築，政府雖然願意支付費用，但因為建築已經太腐爛，沒有工人願意承接這種工程。許多地方都已經裂開，無法有效修復。她期待政府能加緊腳步推動都更，盡快整合相關資源。然而，高屋齡、老舊結構加上都更進度緩慢、法規繁瑣以及住戶共識難以凝聚，導致台灣住房邁入又舊又老的時代。
台灣有八成住宅屋齡超過25年，但真正符合結構安全的不到兩成。政府除了打炒房外，欠缺對住宅更新、維修管理以及生活品質提升的長遠規劃。相較之下，新加坡以「組屋」制度為核心，約有八成國民住在政府興建的組屋，而台灣社宅存量僅1%。新加坡政府掌握大部分土地，透過建屋發展局統一供應、維修、更新及社區規劃，有效控制房價，將住宅納入國策的一環。
建設公司董事長胡偉良認為，新加坡很早就訂立長期計畫，包括制定公積金制度，幫民眾做好事前規劃，讓民眾不必為買不到房子而憂慮。不動產智庫執行長何世昌則表示，台灣對房市的政策只有救市和打房兩種，缺乏其他產業政策，唯一可以放上檯面的住宅政策是社會住宅，但供給量太少。他認為台灣若要仿效新加坡，除了住宅政策外，連產業政策恐怕都要整套打掉重練。
專家建議，台灣若無法完全仿效新加坡模式，應從制度層面著手，建立全國性「住宅再生推進中心」，推動「社區升級計劃」，定期補助社區外觀美化與公設修繕，並簡化都更程序與提高誘因。胡偉良指出，去年台北市都更通過的案件只有7件，遠低於實際需求的幾十甚至幾百件，使情況越來越嚴重。他建議都更門檻應適度放寬，審議流程也要簡化。台灣不能只蓋房子，更要建立完善制度，從有房住邁向住得好，政府必須給社會一個答案。
