租金漲幅不輸房價！　五月房租年增率2.6％漲幅28年新高

隨著物價房價全面上漲，也帶動房租價格持續攀升，根據主計總處統計，近2年房租指數年漲幅，都在2%左右，從去年8月開始一直到今年5月，已經連續十個月年增率都超過2%。專家認為，通膨及升息成推力，租金上漲的日子恐怕還沒看到盡頭。

租屋族張先生：「這是我的租屋處，目前在這邊住大概第五年，然後是一個六坪的獨立套房，我們想說把床鋪的空間，往上抬升了之後，就可以把下面的空間，拿下來看電視或吃飯，或是耍廢的一個區域。」

把小坪數空間，發揮得淋漓盡致，來自嘉義，北漂租屋15年的張先生，與太太住在6坪大的套房，他說十多年下來，租金節節攀升，房租佔收入比例越來越高。

租屋族張先生：「像之前吧，我在基隆大概十年，剛去的時候，我們住的房子是那種，社區電梯大樓，我要記得清楚33坪三房，那個時候含車位是1萬3500含管理費，18年離開基隆的時候，同一個格局，同一個社區的房型，漲到了大概1萬9000多塊，這陣子其實我們，陸續在看房子就發現說，就連分租套房五樓的那種，可能甚至接近頂加的，都會需要到大概1萬8上下。」

與太太月薪加起來，不到十萬，孩子又即將出生，每月的租金教養費，生活勢必過得更拮据，他也曾想過，要換到大一點的租屋處，但租金漲幅太大了，根本租不下手。

租屋族張先生：「我們這邊大概一萬上下，我們從現在目前獨立套房，住到家庭式的話，大概會是我們現在租金的，幾乎2.5到3倍左右，絕對超過兩萬塊，應該說絕對超過兩萬五千塊，以我們兩個目前的收入，加上小朋友之後可能的支出，還有像周邊的物價，來看的話，我們很難有更多的，資金去支援更高的租金。」

房價、物價齊漲，連租金也是一漲不回頭，居住成本持續增加，壓力最大的，還是無殼蝸牛一族，房仲業者分析，近年來房產持有稅增加，房價上漲與升息等因素衝擊下，讓房東將成本轉嫁到租客身上，加上四月電價調漲，也讓房東有漲租理由。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「非常多的一個成本都增加的，那對於房東來說，多半都會希望把這樣子的一個成本，轉嫁在房租上面，那當然也包括了從今年7月開始，囤房稅就要上路了，對於比較多房產的這些房東，也會直覺的希望把增加的，這些稅賦的成本也算在裡頭，那當然也包括了像是電價，都會希望在這個租金，是能夠去反映上實際的物價的漲幅。」

房產學者章定煊：「租金這種黏性很高，通膨黏性很高的這種項目，它都一直一直在往上升的時候，這時候通膨會變成一個比較長期的現象，需要政府特別做留意。」

台灣居住正義與青貧問題，多年來遲遲未解，無殼蝸牛不只難買房，面對不斷攀升的租金，更面臨租不好、租不起，租不到的困境。

租屋族張先生：「這樣下去我認為，有可能最後是真的租不起房子，怎麼說我覺得高租金，會剝奪掉人們對於，未來的一種期待感，甚至說你很難用，額外的資源去提升自己，而且你的工作壓力跟經濟壓力，會變得非常的大，投注更多的心力跟時間在工作上，才能賺取到，支付這個成本的薪資。」

房產學者章定煊：「關於租金補貼的部分，要重新用所謂的，可負擔的角度來進行補給，而不是說固定過去一樣固定一戶多少錢，一戶五六千、一戶七千，而是要考慮到民眾的負擔能力，那一些相對比較，中低收入的民眾來講，一定要補貼到，讓他租金可以負擔。」

租房子租的再久，支出再省，也永遠趕不上通膨，追不上節節高漲的租金和房價，讓無殼蝸牛四處遊牧，在外租屋越來越辛苦。