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想住木屋? 建地vs.農地規定不同 業者解密

記者 羅一心 / 攝影 陳嘉貴 蘇泰盈 報導
發佈時間:2024/06/03 20:01
最後更新時間:2024/06/03 20:01

不少退休族群或是喜歡農田閑居的民眾,會選擇花錢在農地蓋小木屋,不過限制也不一樣,組合屋業者指出,要在農地蓋木屋,通常透過變更申請露營區,或是申請建造資材室,後者限制必須依照各縣市府規定,另外也有木屋業者表示,如果還要加上買地、整地,成本還得要千萬跑不掉。

圖/翻攝自 高圻組合屋

 
透過縮時,組合式的小木屋幾天就能蓋好,造型風格多樣,也很有設計感,越來越多退休或嚮往閒雲野鶴、農居小屋生活的族群,不買房,選擇在農地蓋小木屋,不過限制也不一樣。

在建地蓋小木屋就比照一般建築法規,但若是在農地蓋小木屋,大多數會透過兩種方法,如果農地夠大,通常會變更申請露營區,地不大,就是申請建造資材室,不同土地面積規定也不同,業者以三分地大約千坪舉例,資材室內面積只能蓋13.6坪以下,基本上規定只能放置農田工具,水電管線汙水排水比照一般建物,但不同在於,會限定資材室建造格式、位置和植栽,就必須依照各縣市府法規。

組合屋業者洪崧敏:「你到資材室的道路、到你的建築的高度,建築的寬度都會有一定的限制。」

 
另外變更申請露營區,南投有業者指出,若以3X3坪、2層樓小木屋來看,光是小木屋本身建造成本約200萬,但還不包含如果需要買地和整地的費用,如果重頭買起成本千萬起跳。

咖啡莊園業者李宣毅:「木屋比我們傳統RC結構,它的好處是,它冬暖夏涼,能夠自然地調節溫濕度。」

業者透露,以台灣現行法規,沒有針對組合木屋建造有專法,不少規定還是很模糊,希望政府能制定明確規範,讓對「家」有不同想像的民眾不會霧煞煞。



 
 

 
#退休族群#農地#小木屋#組合屋#建造#成本#資材室#露營區

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