退租「床&沙發髒、遙控器缺蓋」　男被扣1萬7喊冤

有民眾在桃園中壢，跟租屋管理公司，每個月花8500元租套房，但退租時被指出，床墊和沙發有髒汙，各別要扣8000元，另外遙控器電池蓋子不見，要賠1000元，等於一萬七押金被扣光。租客不滿，認為租屋時就有提出這些狀況。對此其他房仲提醒，簽約前一定要拍照存證，事後有糾紛，只能找消保機關調解。

確認沖水正常，水龍頭沒壞，只是關水時似乎有怒氣，另外電磁爐流理台抽油煙機，也逐一檢查，但就在拿起電視遙控器時。

租屋民眾楊先生vs.友人：「電視你關的嗎？我沒有動它啊。」

楊先生在桃園中壢租套房，每個月8500元，兩個月押金17000元，自稱租金按時繳不拖欠，合約4/7到期前，租屋管理公司，3/13通知不續約。

租屋公司業務員vs.租屋民眾楊先生：「(錢匯)帳戶的話有手續費，就25元然後我們不會給現金。」

後來被反應，床墊有黑色汙垢扣8000元，遙控器電池蓋子不見要1000元，沙發背後有汙漬索取8000元，算下來要賠17000元。


其他民眾：「(如果自己弄的)我覺得需要賠，但是(金額)太多了，就是可以去跟他就是，討論一下有沒有一些餘地，(但如果)我沒有做嘛，所以我就會去跟他辯論，看能不能就是各退一步。」

當事租客覺得自己沒錯，希望拿回押金，但去租屋公司溝通時，帶鐵棒最後摔椅子打棍子，被業者告恐嚇毀損，上警局做筆錄，雙方各說各話沒共識。

房仲企研公關主任賴志昶：「簽約之前一定要先將，租屋處裡的家具或是相關設備，做好拍照存證，如果退租的金額被扣押金的部分，金額過高或者其他爭議時，其實可以向消保處，來協調這之間的金額要如何來調解。」

專家說扣押金糾紛，得找消保機關或是提民事告訴處理，另外也有民眾說，大一兒子要升大二沒抽到宿舍，要準備預約租房，但對方要求，先帶租金、押金、管理費、服務費等，共34583元才能約看，還要看屋者分擔廣告費200元。


對此其他房仲認為，這很可能是詐騙手法，正常來說房東或仲介，不會要求要帶錢或先付款，提醒租屋族小心受騙。

 

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