這一次淹水災情,大台北就屬文山區、土城區、三峽區最嚴重,也影響了當地房價!根據歷史經驗,淹水過後,當地房價詢問度會減少,成交量也因此會暫時停滯,房價也會有鬆動跡象,一週內要是淹水2次,議價空間可以到10%;而這一次淹水嚴重的福興路,不少1樓店面,就有降價求售的情況。
福興路當地居民(2012.06.12):「過來,快一點。」
就在馬總統老家附近,10多年沒淹過水的文山區福興路,真的淹水淹到怕,即使「泰利」警報解除,不少人寧願堆滿沙包,堵住1樓店面。記者:「這裡民眾會擔心房價(下跌)喔?」福興路當地居民:「會會會,多少啦!」
房仲貼的廣告,都標榜「降價再降價」,福興路1樓店面,價錢差最大,1280萬變1190萬,差了90萬,這一間降更多,原本開價1150萬,後來改成1060萬,最新賣價980萬,降價多達170萬,不只和淹水有關,屋主也急著脫手,降價幅度才會這麼大。
文山區房仲店長張益華:「聽說同業有這樣的情況,也是本來有要斡旋到一半,喊停,可是那其實大部分是外地人,對文山區的看法,因為不夠瞭解。」
文山區、三峽區與土城區,這一次都深受淹水之苦,業者說,根據以往經驗,淹水一次,房屋買賣議價空間有5%,淹2次有到10%,一旦淹水結束後,做好防水建設後,就會回歸當地行情。