台中豪宅出現第一筆每坪百萬元的個案，位置不在豪宅聚落「七期」，而是在水湳經貿園區！一名從事國際貿易老闆買下還在挖地基的預售屋頂樓，一坪100.2萬，總價7800多萬，專家說，前兩年建商爭搶標水湳這邊的土地，取得成本高，加上水湳是經貿園區，與七期以生活和藝文為主的定位不同，34樓的高樓層，單價衝百萬元，也是意料之中！
實價登錄揭露，每坪100.2萬元，總面積89坪，總價7800多萬。
建案基地就在水湳經貿園區，這裡還在挖地基，上頭記載的預定完工日期，時間拉得比較長要到民國123年。根據了解，頂樓34樓的買主是一名從事國際貿易的老闆，曾住在紐約中央公園附近，看準的是就是這裡未來與國際接軌和經貿發展。
國際會展中心預計2024年完工，旁邊還有台中綠美圖，未來預計每年也有數十場的的國際展覽，不只大型建設，台74線與國道一號就在附近，水湳轉運中心預計113年完工，交通便利也強，最重要的是這邊能蓋住宅的地相對稀有，254公頃的水湳經貿園區，只規劃了25公頃的高樓住宅特區，保留了67公頃土地作為中央公園，獨特和稀有性吸引大老闆出手。
不動產經紀人蔡鴻霖：「經貿園區過去前兩年因為建商的競爭，所以土地價格高漲，預售屋房價會突破百萬/坪，也是意料之中，不過相對於七期，兩個是不同發展區塊，各自有各自的優勢。」
相比於七期發展較早，而且有歌劇院有百貨公司生活機能強，經貿園區未來經濟貿易商業活動為主，兩邊定位不同，現在出現預售每坪百萬的數字，雖然只是個案，但專家認為，從建商土地取得價格比七期高太多來看，這也是意料之中。
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