房子被震垮「房貸免還」？　1保障超關鍵：否則繳到哭

實習編輯黃子珊報導
發佈時間：2022/09/21 09:28
最後更新時間：2022/09/21 09:28

地震導致花蓮玉里超商三層建築倒塌。（圖／記者爆料網）

台東強震全台有感，主震、餘震接連數日，花蓮玉里更是出現民宅倒塌災情，讓人不免聯想，「若是地震把房子震倒了，房貸還要還嗎？」，在網路上掀起一波討論話題。

有民眾在PTT八卦版上好奇詢問，「如果房子倒了，房貸怎麼辦？」，還笑說是否乾脆不要繳，直接給銀行處理，自己繼續當無殼蝸牛，並稱「牆壁裂了也不用管，再換一間就好」。

貼文曝光後，有網友搞笑表示「讓房子被法拍，法院：不點交（廢墟）」，但也有網友指出，可以翻看房貸合約，貸款是跟著債務人，與房子是否安好無關，「跟手機分期一樣，被小孩摔爛還是要哭著繳錢」。

近20年的房屋，或有向銀行貸款的屋子，基本上都有投保住宅基本震險。（示意圖／shutterstock 達志影像）

事實上在921過後，大家對災難預防與重建的意識抬頭，從民國91年起，實施「住宅地震保險制度」，規定購買住宅時，需要加買火險與地震基本險；若房子需要貸款，銀行也會強制投保住宅火險，與地震基本險。每年保費約1350元，最高可領理賠金額150萬元。如發生地震火災時，債權人可以得到一點保障，六成的部分是銀行可以先拿，另外四成保護給受災戶重建。

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不過值得注意的是，如果屋齡大於20年，或用全額現金買房的話，就有可能沒有投保住宅基本震險。此外，保險所承保的建築物有三大「不保」的項目，一是「不保營業用建築」，二則為「不保違建或未辦保存登記建物」，三是「不保金銀珠寶」。

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