「租屋蟑螂」退散！房東遇到惡房客怎麼辦？有網友發文控訴，自己遇到拖欠12萬租費、揚言輕生，還嗆「拿法院判決再來說」的租客。遇到如此棘手的情況，讓她焦急詢問，「有什麼辦法能加速法院審理判決？」
一名房東在臉書社團「房東 租客 租屋糾紛求問區」發文求助，她的租客欠租5個月、共12萬，還不斷以「去死」要脅，並請同居人半夜做出失控行為，自行報警半夜救護車到社區。目前返回房屋民事訴訟同時再跑，房東也有要給一筆搬遷費請他儘速搬離，但卻遭對方一樣嗆「拿法院判決再來說」，讓她無奈詢問，「有什麼辦法能加速法院審理判決嗎？」
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該文一出，不少網友建議，「如果他有錢，就等法院，可以返還不當得利，再多告一些過程中的其他狀況，妳可以拿到更多錢」、「和房客終止租約，被霸住的解方。沒繳房租兩個月（含以上）房東發存證信函，次月再發一次」、「裝智慧電錶，沒儲值沒電用合理合法；智慧門鎖，它可以莫名的故障門卡被取消權限。」
另也有許多曾碰租屋蟑螂的房東大吐苦水，「辛苦了，沒辦法，只能一直打給書記官，請他們快點審理，拜託他們了，遇到惡房客，我跑法院全部下來6個月才結案」、「我也遇過，花錢消災保平安」、「身心俱疲+1，還好已經解脫，除了現在還欠2萬多不付。」
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事實上，根據《民法》第440條，「房客遲繳租金，房東可定期限催繳，若房客在期限內尚未繳納租金，房東可終止契約。 如租賃物為房屋時，遲付租金的總額如未達2個月租金總額，則不可終止契約。 租金約定於每期（每月、每年）開始時繳納，則應在房客遲繳租金超過2個月時，才能終止契約。」
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