疫情期間，沒了國際觀光客，民眾也少出門逛街，台北的商圈面臨疫情考驗，但隨著疫情減緩人潮也漸漸回流，各商圈復甦的狀況，可以直接反映在房租上，根據實價登陸台北一樓店面的租賃交易，單坪租金前十名裡頭，「萬華區」不只包辦了六名。租金前三高也都是萬華區拿下，最高單價出現在西門町商圈，萬華區武昌街二段店面，單坪月租金11667元。
萬華火鍋店業者陳秀玉：「(三級警戒時)政府規定，叫我們不能開啊，完全連外帶都不行，還好房東是好人，有幫我們減租，有減了幾萬，不是我們萬華破口啊，那是外面進來，又不是萬華自己的破口，對不對？」
20年老店，全年無休，連SARS都沒關門，卻在今年首次休業整整三個月，好在疫情趨緩，萬華榮景逐漸回復。
艋舺夜市商圈發展促進會會長陳姿卉：「最近我們陸陸續續，從11月份的經濟部的奶雞餐活動，然後就剛好再接下來我們的元宵燈節，所以說我們現在人群，有陸續，已經回來到差不多六七成左右了，真的是很高興。」
龍山寺周圍店家，整條街幾乎都還是固定班底，透過房東減租，一起挺過5到7月。沒挺過的，悄悄貼上紅紙，招租中。同樣是萬華，但再往北一點的西門町，變動可就大了！
金三角店面重拉管線，準備裝修。觀光逛街聖地西門町，即便沒了觀光客，在平日的中午時間，甚至是下點小雨，還是有不少人潮。復甦的跡象，最直接反映在房租上。
記者王暐婷：「房仲業者最近統計，台北市一樓金店面，實價登錄的租賃金額，發現10名裡頭，萬華就佔了6名，再進一步看租金比例部分，萬華也佔了前3高，第一名就在武昌街二段這裡，單坪租金高達1萬1667元。」
其次，峨嵋街的單坪1萬599元。第三又是武昌街二段，單坪8295元。第五名到第十名，除了大安區有2筆，信義區跟中正區也各1筆，平均在7000到7700元。再看今年萬華的行情，上半年每坪租金平均6196元，下半年已經來到8552元。
房仲企劃研究室副理郎美囡：「最主要的話的話，還是在這個西門商圈，那麼因為就是西門商圈，事實上是台北市近幾年，唯一就是，還可以維持一定租金水平，以及這個人潮的一個商圈，雖然說疫情之下，難免都會受到一些衝擊，不過隨著就是這個，政府提出這個五倍券，以及各項的振興方案之後，西門町的人潮有開始逐漸回籠，那相對於過去的東區比起來呢，它確實是一個人潮復甦，相對比較明顯的一個商圈。」
房仲企劃研究室副理郎美囡：「當經濟開始復甦之後呢，就有一些新的店家，或者是他原本，很想要進去，這些指標型(店面)的店家，但是礙於過去，沒有這種空店面，這樣子的一個問題的時候呢，他反而看這個時間點，有機會可以進駐到，這些指標型的這個店面，那因此我們也可以看到，就是它的空置率有逐漸地減少，而且這個租金的水平呢，有逐漸開始回溫的一個跡象。」
商圈店面重洗牌，萬華區揮別疫情陰霾，西門町商圈重新火起來，商家搶先卡位，就等疫情之後觀光客回籠，把之前虧的一次賺回來。
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