您知道全台的空屋掌握在誰手上嗎？今年內政部首度分析了低度使用住宅的持有者，發現多數房屋掌握在法人手中，而擁有越多房子的人，閒置狀況越明顯。六都當中，又以台南空屋率最高，呈現空屋數和房價都走揚的情形。業界專家也評估，近來房價高漲推升民怨，不排除明年選舉年，囤房稅可能會被推上火線。
一片綠意中望去，28層高樓聳立，看看內部公設，宴客廳、健身房，甚至還有游泳池，這棟由壽險公司投資的建案，2017年就交屋，但到了去年底，200戶還有一半戶數未出售，被金管會認為沒有即時利用，今年二度開罰200萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「因為副都心整體的振興可能是在這一兩年的狀況，因為過去長期有所謂賣壓比較大的情況，它本來就是規劃比較大的產品，那當然因為它坪數比較大，所以總價會比較高。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「這個建商在這個周圍都有其他類似的產品，那它如果貿然降價的話，可能對於周遭的行情也不是太好，而且事實上如果說今天金管會開罰的金額，其實它仍然可以再用其他銷售的狀況來去彌補。」
記者李頂立：「我們常常在講的空屋有兩種，一種是建商蓋好還沒賣掉的叫作新建餘屋，另外一種是已經賣掉了但持有者比較少在用的低度使用住宅，內政部也針對這個部分進行相關的調查，最新的數據是，全台灣的低度使用住宅大概在87.6萬宅，整體的空屋率將近12%。」
六都比一比，以數量來看，新北市15.2萬宅最多，高雄市11.7萬宅，台中市10.5萬，分居二三名；以比例來看，空屋率最高是台南市13.8％，後續是桃園市（13.29％）和高雄市（12.7％），雙北則低於10%。
住展雜誌研發長何世昌：「只要是新興重劃區多的地方，它的空屋數量通常會比較高，那就因為房價高漲造成建商大量的湧入新興重劃區推案，造成低度用電的住宅數量的增加。」
本次調查更首度加入持有者的分析，87.6萬宅中，有74.2萬宅是自然人持有，空屋率10.79%，另外13.4萬間是法人持有，空屋率卻高達28.95%逼近三成，顯示多屋者自己不住也比較少出租。
OURs專業者都市改革組織廖庭輝：「以目前整體空屋率大概是10%左右，持有四到九房的人他的空屋率大概是16%，持有九房以上的人甚至到達18%，在這次的資料我們也看到說，五年以下的新屋其實是佔所有空屋裡面比例最高的，佔了37%，所以我們很明確的發現到就是說，持有越多房子的人他空屋越多而且都是新房子為主。」
擁有的房產越多，囤房情形越明顯，業界專家直言，去年以來房價高漲，囤房問題獲得空前關注，若今年房地合一2.0和實價登錄，抑制房價效果不如預期，明年再逢選舉，民怨壓力下，不排除有祭出多房族差別稅制的可能。
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