台灣人不僅愛逛夜市，也願意入住「夜市宅」！房仲調查，六都知名觀光夜市周邊的中古房價近年全都上漲，以台北士林夜市漲幅破一成最多！究竟夜市宅的美麗與憂愁有哪些？帶您了解！
房仲饒乃軍：「這一間的權狀是12.43坪，然後我們現在是全部帶裝潢，然後因為是屬於比較老舊公寓去做改建，所以它的公設比會比現在一般的套房、大樓型套房低非常多，等於是沒有公設的。」
沒有公設，權狀多少坪買到就多少坪，藏身夜市的老公寓，一房一廳一衛裝潢全部翻新，但開價單坪近百萬，因為賣點正是區位。
位於臨江夜市商圈核心，房仲透露這類物件月租金行情2萬5沒問題，原因無他，就是商業機能強、交通便利性高。
記者李頂立：「我們現在來到的是士林夜市周遭，所在的位置是在基河路與小西街路口，可以看到我旁邊的平房，地坪大概90坪、建坪大概50坪左右，重點是已經有百年的歷史了，但從去年實價登錄來看，還是有開發商願意砸下1.5億元把它買下來，就是看準夜市宅的開發效益。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「因為目前如果在當地的套房小宅的這種新案，他們可能可以來到單坪大概九字頭左右，每個月租金的坪數來算的話，其實換算下來大概還是有接近3%的投報率，其實大致上都可以看到都更的效益，所以都會有建商願意搶進。」
看看周邊中古屋行情，士林夜市範圍800公尺，10年以上大樓、華廈、公寓，2019年每坪單價約52.9萬，2020年已來到58.3萬，一年漲幅超過1成。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「最主要原因也是因為，士林夜市周邊本來在交通機能上就是有極大的優勢，有捷運再加上包括有大學周邊的學生人口支撐，它的消費力也是非常的足夠的。」
除了士林，放眼全台夜市宅，台南大東夜市中古屋，2020年每坪單價也來到14.1萬，漲幅達到8%，台中一中街夜市，每坪16.4萬，漲幅7%，另外高雄瑞豐夜市、六合夜市以及台北饒河夜市的中古房價，漲幅也有6%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：「這些夜市絕大部分都是早期就發展的商圈，所以在各方面機能條件都有一定水準，如果說要買在這附近的話，你享受的機能水準都有到達一定的程度。」
觀察這些榜上有名的夜市，周邊開發較早，久而久之自成完整商圈聚落，但夜市的熱鬧也是把雙面刃，噪音、味道、衛生、車潮、出入複雜都是潛在抗性。
建案代銷專案經理許皓凱：「畢竟以前還算是嫌惡設施，以前啦！但是現在隨著普遍買房子的人觀念在改變，(夜市)變成算是一個機能性的代表。其實你也不一定非要選在夜市正旁邊或在裡面的建案，你可能可以選說離夜市可能隔一個街廓，可能隔一條街兩條街，有可能步行大概10分鐘以內，然後我可以享有它的生活機能，我又有一個不錯的居住環境。」
要夜市的方便，但不要它的不便，專家直言，夜市正核心，往往房價不會太漂亮，最保值的還是鬧中取靜的夜市第二排到第三排，即便夜市宅行情看俏，但適不適合買在旁邊每天逛，下手前，更要多花時間實地觀察。
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