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居民集資買3釘子戶 海砂屋都更終動工

記者 李鼎強 / 攝影 施協源 報導
發佈時間:2020/03/04 20:46
最後更新時間:2020/03/04 21:07

新北市蘆洲有棟海砂屋,居民早就想都更原地重建,可是卻有三戶釘子戶不同意,最後住戶決定集資買下不同意的三戶,讓都更順利進行,終於在最近動工,而且住戶是用一坪換一坪的方式,換得新大樓,自主都更,整個過程居民整整走了10年,才得以成功。

圖/TVBS

 
怪手破壞房屋結構揚起塵土,破壞後要重建,因為它被判定是海砂屋,從2010就年開始規劃都更,歷經了10年時間才順利通過。

都市更新會長劉有祺:「過程當中,除了不同意戶的一個協商以外,還有面臨外面的各種流言,有人說都更不會完成啦。」

圖/TVBS

這裡總共30個住戶其中27個同意,卻有3戶因為各種理由反對,建設公司也覺得不可行拒絕接案,後來經過住戶耐心協調,大家一起出錢,把所謂的釘子戶買下才讓計畫得以進行,民眾自主都更預計2022年完工。

都市更新會長劉有祺:「招標的過程當中也不是很順利,因為我們103年的估價,但是現在是108年,招標的時候面臨的是物價的上漲,工資的上漲,所以我們的經費是有點超標。」

圖/TVBS

 
起初建設公司給的工程費用每坪12萬元,但6年後才順利發包,變每坪15萬,每戶平均多負擔50萬的建造費,但居民都認為房屋老舊早就該重建,而且可以一坪換一坪,因此多花錢也願意。

至於蓋好後會成為一棟地上13層,地下三層的電梯大樓,總共36戶,有29.39跟47三種坪數,比過往的20至29坪還要大,加上2015年時這裡每坪25萬,現在則是44萬,漲了1.76倍,目前多出來的9戶住戶還沒決定是否轉賣,新房子已開始重建,居民心中的大石也終於放下。

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#海砂屋#都更#發包#重建

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